699 000$
ULS : 17897820
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
2085 Rue de Versailles app. 106, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Découvrez Les Castels du Lac, un projet de maisons de ville en copropriété à l'architecture européenne, entouré d'un cadre boisé. Cette rare unité de coin offre une grande terrasse exposée au sud, des plafonds de 9 pieds, un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée, 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e au sous-sol), 3 salles de bains, et un sous-sol aménagé. Inclus : un garage et un stationnement extérieur. Profitez du luxe et de la nature.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 819 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICOLAS HÉNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
LYNDA DE MONTIGNY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Découvrez Les Castels du Lac, un luxueux projet de maisons de ville en copropriété à l'architecture élégante d'inspiration européenne. Il arbore un revêtement de pierres de Jérusalem et des tuiles d'ardoises grises.
L'environnement est boisé et verdoyant, agrémenté de magnifiques aménagements floraux dans la cour arrière. C'est un havre paisible et sécurisé, avec un charmant parc privé dans le rond-point et sur la rue principale.
À proximité, vous trouverez le Club de voile Deux-Montagne, le Parc de Picardie (avec possibilité de baignade) et le Parc Nature de l'Île-aux-Tourtes, ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques.
Cette magnifique unité de coin, très rare sur le marché, offre une terrasse exceptionnellement spacieuse orientée au sud ! Avec plus de 1819 pieds carrés de surface habitable selon le certificat de localisation (hors sous-sol).
Au rez-de-chaussée :
- Plafonds de 9 pieds.
- Un hall d'entrée fermé avec des portes vitrées pour laisser entrer la lumière.
- Un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, donnant sur un majestueux escalier.
- Un deuxième salon (ou salle familiale) avec un foyer et un accès direct à la terrasse.
- La cuisine rénovée, avec des détails de rangement bien pensés, comblera certainement le grand chef en vous. Un coin-dinette avec une fenêtre en baie offre également un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace lumineux et charmant.
- Une salle d'eau complète l'étage principal.
À l'étage :
- La chambre principale située à l'arrière dispose de hauts plafonds, de belles fenêtres et d'un balcon.
- Une salle de bain attenante avec bidet, baignoire à remous, douche vitrée et double lavabos.
- Un dressing avec système de rangement California Closet.
- Une deuxième grande chambre à l'avant, bénéficiant de généreuses fenêtres et d'un balcon, ainsi qu'une garde-robe avec système de rangement California Closet.
- Une troisième chambre de bonne taille est également à l'étage.
- Une deuxième salle de bain complète.
- Un puits de lumière avec vitre thermique illumine la mezzanine.
Le sous-sol entièrement aménagé :
- Une grande salle familiale pouvant facilement être convertie en quatrième chambre.
- Une buanderie avec cuve d'utilité.
- Un espace de rangement supplémentaire ou atelier.
- Un accès au garage depuis l'intérieur.
- Une deuxième place de parking privée se trouve à l'extérieur.
Ce secteur est bien desservi par de nombreux commerces et services, notamment les autoroutes, un cégep, des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE, des terrains de golf, des parcs, des pistes cyclables, le Réseau Express Métropolitain (REM), les trains de banlieue et les transports en commun.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété exceptionnelle !
L'environnement est boisé et verdoyant, agrémenté de magnifiques aménagements floraux dans la cour arrière. C'est un havre paisible et sécurisé, avec un charmant parc privé dans le rond-point et sur la rue principale.
À proximité, vous trouverez le Club de voile Deux-Montagne, le Parc de Picardie (avec possibilité de baignade) et le Parc Nature de l'Île-aux-Tourtes, ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques.
Cette magnifique unité de coin, très rare sur le marché, offre une terrasse exceptionnellement spacieuse orientée au sud ! Avec plus de 1819 pieds carrés de surface habitable selon le certificat de localisation (hors sous-sol).
Au rez-de-chaussée :
- Plafonds de 9 pieds.
- Un hall d'entrée fermé avec des portes vitrées pour laisser entrer la lumière.
- Un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, donnant sur un majestueux escalier.
- Un deuxième salon (ou salle familiale) avec un foyer et un accès direct à la terrasse.
- La cuisine rénovée, avec des détails de rangement bien pensés, comblera certainement le grand chef en vous. Un coin-dinette avec une fenêtre en baie offre également un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace lumineux et charmant.
- Une salle d'eau complète l'étage principal.
À l'étage :
- La chambre principale située à l'arrière dispose de hauts plafonds, de belles fenêtres et d'un balcon.
- Une salle de bain attenante avec bidet, baignoire à remous, douche vitrée et double lavabos.
- Un dressing avec système de rangement California Closet.
- Une deuxième grande chambre à l'avant, bénéficiant de généreuses fenêtres et d'un balcon, ainsi qu'une garde-robe avec système de rangement California Closet.
- Une troisième chambre de bonne taille est également à l'étage.
- Une deuxième salle de bain complète.
- Un puits de lumière avec vitre thermique illumine la mezzanine.
Le sous-sol entièrement aménagé :
- Une grande salle familiale pouvant facilement être convertie en quatrième chambre.
- Une buanderie avec cuve d'utilité.
- Un espace de rangement supplémentaire ou atelier.
- Un accès au garage depuis l'intérieur.
- Une deuxième place de parking privée se trouve à l'extérieur.
Ce secteur est bien desservi par de nombreux commerces et services, notamment les autoroutes, un cégep, des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE, des terrains de golf, des parcs, des pistes cyclables, le Réseau Express Métropolitain (REM), les trains de banlieue et les transports en commun.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 39' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 819 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de Jérusalem
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
851,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'10"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Juliette
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon, douche, bidet
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 900 $
- Total
- 432 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 872 $
- Scolaire (2023)
- 380 $
- Total
- 3 252 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 176 $
- Total
- 7 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanente de chauffage et d'éclairage, rideaux, tringles, stores, hotte de cuisine. Aspirateur central et accessoires,système d'alarme,chauffe eau.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et de tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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