345 700$
ULS : 14158498
Maison de plain-pied
à vendre
2085 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Cette propriété de quatre chambres à coucher, située dans un environnement paisible et campagnard, offre un cadre de vie où la tranquillité et l'air pur dominent. Entièrement aménagée, elle constitue un choix parfait pour une jeune famille ou un couple en quête de confort. Le terrain spacieux de 13 000 pieds carrés représente un espace idéal pour développer des projets horticoles ou aménager un terrain de jeux pour enfants. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel à proximité du fleuve Saint-Laurent. Actuellement louée, le bail en cours se termine le 30 juin 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
N.B les visites seront fait seulement le Samedi entre 10h et 13h et le Dimanche ebtre 10h et Midi ,merci de votre collaborationSelon le propriétaire actuel .
Au début des années 2000, l'ancien propriétaire a entrepris des travaux majeurs de rénovation, incluant la reconstruction de la fondation, la mise à jour de l'isolation, de l'électricité, de la plomberie, de la fenestration, ainsi que le revêtement extérieur et la toiture. Il a également procédé à une réorganisation complète de la division intérieure, en installant de nouveaux cabinets de cuisine et de salle de bain, et en réaménageant entièrement le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. Le terrain et l'allée ont également été réaménagés à l'époque, lors de la cession de terrain par la municipalité pour le réaménagement des rues et l'acheminement des services publics.
Depuis son acquisition par le propriétaire actuel, la propriété a toujours été louée.
Concernant les taxes municipales, un règlement d'emprunt relatif aux infrastructures de rue, au réseau sanitaire, à l'aqueduc et au pavage est inclus dans le montant total des taxes. Le coût annuel s'élève à 1 872 $, avec une échéance de remboursement prévue en 2032.
Au début des années 2000, l'ancien propriétaire a entrepris des travaux majeurs de rénovation, incluant la reconstruction de la fondation, la mise à jour de l'isolation, de l'électricité, de la plomberie, de la fenestration, ainsi que le revêtement extérieur et la toiture. Il a également procédé à une réorganisation complète de la division intérieure, en installant de nouveaux cabinets de cuisine et de salle de bain, et en réaménageant entièrement le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. Le terrain et l'allée ont également été réaménagés à l'époque, lors de la cession de terrain par la municipalité pour le réaménagement des rues et l'acheminement des services publics.
Depuis son acquisition par le propriétaire actuel, la propriété a toujours été louée.
Concernant les taxes municipales, un règlement d'emprunt relatif aux infrastructures de rue, au réseau sanitaire, à l'aqueduc et au pavage est inclus dans le montant total des taxes. Le coût annuel s'élève à 1 872 $, avec une échéance de remboursement prévue en 2032.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 36' 5"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 113' 6" irr.
Superficie du terrain
13 051 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Golf, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse,sècheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 978 $
- Total
- 196 878 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 032 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 4 214 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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