849 000$
ULS : 28631869
Maison à étages
à vendre
2044 Rue de la Concorde, Sainte-Julie (Du Rucher)
Idéalement située près de l'autoroute, des parcs, des écoles primaire et secondaire, de l'aréna et des restaurants, cette spacieuse propriété est parfaite pour la vie familiale. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Lumineuse et accueillante, la maison offre une cour arrière aménagée avec balcon, ainsi qu'un charmant coin terrasse ronde en dalles sous une pergola. Les aires de vie sont conviviales, la cuisine fonctionnelle avec îlot, et le sous-sol aménagé propose beaucoup de rangement. Garage attaché et grande allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, des parcs, des écoles primaire et secondaire, d'un aréna ainsi que de nombreux restaurants et services, facilitant le quotidien de toute la famille.
Dès l'entrée, le hall fermé avec portes vitrées crée une impression d'élégance et d'intimité, tout en offrant un placard double pratique. Le salon accueillant est agrémenté d'un foyer au gaz et profite d'un maximum de luminosité procurée par ses 3 grandes fenêtres. La grande salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une porte patio, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreuses armoires, un dosseret en céramique et un îlot central avec coin repas pouvant accueillir 4 personnes. Le corridor mène à une salle d'eau et comprend un placard double intégrant les installations laveuse et sécheuse, avec armoires de rangement.
À l'étage, l'aménagement est parfait pour la vie familiale. On y retrouve une vaste chambre située au-dessus du garage, offrant un plafond élevé. La chambre principale, lumineuse et élégante, est munie de portes doubles et d'un walk-in bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à sa fenêtre. Une troisième chambre avec placard double ainsi qu'une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau mais pouvant facilement servir de chambre à coucher, complètent cet étage. La salle de bain principale se distingue par sa grande douche indépendante, son bain autoportant, sa vanité double et son espace généreux.
Le sous-sol propose une chaleureuse salle familiale accessible par une porte vitrée, idéale pour les soirées cinéma, les jeux de société ou les moments de détente. De nombreux espaces de rangement s'y trouvent, incluant des modules PAX inclus, un rangement sous l'escalier, une salle mécanique offrant un accès facile aux unités mécaniques, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et chauffe-serviettes inclus.
À l'extérieur, la cour arrière est soigneusement aménagée avec un balcon parfait pour un coin BBQ, ainsi qu'un magnifique coin terrasse ronde en dalles sous une pergola incluse, créant un espace invitant pour profiter pleinement de la belle saison.
Garage attaché, grande entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, 2 véhicules sur le côté de la maison et installation d'aspirateur central complètent cette propriété clé en main, idéale pour une vie familiale confortable et conviviale.
Dès l'entrée, le hall fermé avec portes vitrées crée une impression d'élégance et d'intimité, tout en offrant un placard double pratique. Le salon accueillant est agrémenté d'un foyer au gaz et profite d'un maximum de luminosité procurée par ses 3 grandes fenêtres. La grande salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une porte patio, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreuses armoires, un dosseret en céramique et un îlot central avec coin repas pouvant accueillir 4 personnes. Le corridor mène à une salle d'eau et comprend un placard double intégrant les installations laveuse et sécheuse, avec armoires de rangement.
À l'étage, l'aménagement est parfait pour la vie familiale. On y retrouve une vaste chambre située au-dessus du garage, offrant un plafond élevé. La chambre principale, lumineuse et élégante, est munie de portes doubles et d'un walk-in bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à sa fenêtre. Une troisième chambre avec placard double ainsi qu'une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau mais pouvant facilement servir de chambre à coucher, complètent cet étage. La salle de bain principale se distingue par sa grande douche indépendante, son bain autoportant, sa vanité double et son espace généreux.
Le sous-sol propose une chaleureuse salle familiale accessible par une porte vitrée, idéale pour les soirées cinéma, les jeux de société ou les moments de détente. De nombreux espaces de rangement s'y trouvent, incluant des modules PAX inclus, un rangement sous l'escalier, une salle mécanique offrant un accès facile aux unités mécaniques, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et chauffe-serviettes inclus.
À l'extérieur, la cour arrière est soigneusement aménagée avec un balcon parfait pour un coin BBQ, ainsi qu'un magnifique coin terrasse ronde en dalles sous une pergola incluse, créant un espace invitant pour profiter pleinement de la belle saison.
Garage attaché, grande entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, 2 véhicules sur le côté de la maison et installation d'aspirateur central complètent cette propriété clé en main, idéale pour une vie familiale confortable et conviviale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 38' 3" irr.
Année de construction
2005
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (97)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
6 698,40 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central, Évier double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'3"x7'4"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche ind, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (97)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 72)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 900 $
- Total
- 715 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 908 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 4 377 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme non raccordé et sans abonnement, stores et rideaux, tringles, foyer au gaz, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur et congélateur au garage, rangement et établi au garage, laveuse et sécheuse, deux ventilateurs (chambres à l'étage), aspirateur central et accessoires, deux pergolas (tels quels), luminaires, PAX au sous-sol, foyer extérieur, bac de rangement extérieur sur la galerie ainsi que l'ouvre-porte du garage, chauffe-serviettes.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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