Photo Photo principale de la propriété
745 000$
ULS : 28018896

Maison à étages à vendre - Richelieu

204 15e Avenue, Richelieu
Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse demeure ancestrale construite en 1880 vous offrant un cachet unique qui saura vous séduire. Entretenue avec le plus grand soin au fil des ans, cette propriété a su préserver son patrimoine historique tout en bénéficiant de rénovations modernes. Dotée de nombreuses pièces spacieuses, elle offre un espace polyvalent pouvant servir de logement, de bureau commercial à domicile ou même intergénérationnel. Son emplacement privilégié près de la rivière Richelieu en fait une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. Cette maison exquise saura répondre à toutes vos attentes. Facile à visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

NICHOLAS GAUTHIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

MÉDÉRIK GOYETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Cette énorme maison aux nombreuses possibilités vous attend pour revivre de beaux moments architecturaux et de détente assurée.
*** Possibilité d'en faire votre résidence principale, un bureau commercial avec porte distincte, intergénérationnelle ou un logement prêt pour la location ajoutant des revenus supplémentaires! ***


HISTORIQUE:
Cette somptueuse demeure (La WALLER VILLA (1880)) est l'oeuvre de Joseph Ward, entrepreneur millionnaire considéré comme l'un des jeunes marchands les plus actifs et proéminents du secteur de l'alimentation de Montréal à la fin du XIXe siècle.

Il est aujourd'hui connu à Richelieu pour les
pittoresques maisons dont il a fait l'acquisition dans la
partie sud de la municipalité. Plus de 15 maisons
portent sa signature et chacune a son propre nom.

Les maisons Ward possèdent généralement
un nombre impressionnant de pièces, la
plupart en comptant au moins 14.
Les boiseries sculptées, les trappes
d'aération ouvragées et les plafonds en
arc sont des éléments qu'on retrouve
dans plusieurs d'entre elles. Aujourd'hui,
les maisons ont été modifiées par leurs
propriétaires respectifs, mais elles gardent
un cachet unique.

À PROXIMITÉ:

La paix au milieu d'une jolie ville qui a sur garder ses charmes de tranquillité au bord de la majestueuse rivière Richelieu. À quelques pas de celle-ci, on peut apercevoir et surtout entendre les flots depuis la demeure.

La disposition de la rue en fait un lieu tranquille, sécuritaire et non passant du secteur.

Plusieurs attraits dans la région, les marches le long de la rivière, la proximité du vieux Chambly, les commerces et commodités sont à quelques minutes de la maison. Les garderies et écoles se trouvent également tout près.


À L'EXTÉRIEUR:

Le grand terrain de plus de 11500pi.ca. couvert de végétation et d'arbres matures nous donnent l'impression d'être en pleine campagne. Le cachet à l'extérieur est unique.

La cour arrière est très intime car tous les voisins sont à bonne distance de l'aire commune de la cour. On peut donc y relaxer ou s'amuser dans la piscine en toute quiétude.

Le vendeur a su garder le cachet de la remise (style farmer) d'antan qui est sur plancher de béton.


À L'INTÉRIEUR :

Il y a tellement à dire ! Nous en ferons un bref résumé ici, pour vous laisser venir la découvrir avec tous ses atouts impressionnants !

-Plus de 17 pièces dont certaines sont très vastes!
-Une partie originale et ancestrale maintenue au fil des ans en gardant le cachet des maisons Ward!
-Une belle véranda se trouve du côté gauche avec les boiseries majestueuses.
-Le grand salon et salle familiale pour y passer de beaux moments en famille; revenir dans l'histoire et revivre de moments magiques.

-La partie droite de la maison a été rénovée (anciennement le garage). Plusieurs rénovations effectuées. Beaucoup de possibilités pour travail à domicile, logement, bureau commercial,etc.

Un incontournable! Facile à visiter
Dimensions 77' 3" X 47' 8" irr.
Année de construction 1880
Fenestration Bois
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 106' X 118' irr.
Superficie du terrain 11 717 pi²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Semi-hors terre
Proximité École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Peut convertir cuisine
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'10" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 32' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'7" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
209 700 $
Évaluation du bâtiment
407 300 $
Total
617 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 378 $
Scolaire (2024)
469 $
Total
4 847 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 304 $
Total
2 304 $

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, lave vaisselle couleur inox, plaque de cuisson (dont 1 élément non fonctionnel ), four encastré, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, poêle à combustion lente de marque Jotul (L'acheteur doit faire ses vérifications quant à la conformité de celui-ci), piscine(aucune garantie de fonctionnement au moment de la vente). Tous les biens se trouvant dans le cabanon et dans le sous-sol.

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