349 000$
ULS : 12434637
Maison de plain-pied
à vendre
201 Rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmante propriété de trois chambres à coucher, offrant une salle de bain complète et une salle d'eau, située dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, épiceries, restaurants, pharmacies, parcs et installations sportives. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide aux pistes cyclables, aux espaces verts et aux nombreux attraits du bord de l'eau. Entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations. Un emplacement idéal combinant confort, tranquillité et proximité de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez le 201, rue Montcalm, à Salaberry-de-Valleyfield, une propriété chaleureuse offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie pratique et convivial.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'assurer le confort des occupants, notamment la rénovation de la cuisine avec ses armoires et son dosseret, la modernisation de la salle de bain du rez-de-chaussée, l'aménagement de la chambre à l'étage avec l'ajout d'une salle d'eau et d'un garde-robe, ainsi que la réfection de différentes pièces de la maison. Plus récemment, la galerie arrière a été rénovée, la porte d'entrée ainsi que la balustrade avant ont été remplacées, et plusieurs travaux de plomberie ont également été effectués.
Située dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des épiceries, des restaurants, des parcs et des installations sportives. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du bord de l'eau, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts qu'offre la région.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens vers Montréal et les municipalités environnantes.
Une occasion unique d'acquérir une propriété entretenue avec soin, offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services essentiels.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'assurer le confort des occupants, notamment la rénovation de la cuisine avec ses armoires et son dosseret, la modernisation de la salle de bain du rez-de-chaussée, l'aménagement de la chambre à l'étage avec l'ajout d'une salle d'eau et d'un garde-robe, ainsi que la réfection de différentes pièces de la maison. Plus récemment, la galerie arrière a été rénovée, la porte d'entrée ainsi que la balustrade avant ont été remplacées, et plusieurs travaux de plomberie ont également été effectués.
Située dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des épiceries, des restaurants, des parcs et des installations sportives. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du bord de l'eau, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts qu'offre la région.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens vers Montréal et les municipalités environnantes.
Une occasion unique d'acquérir une propriété entretenue avec soin, offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100'
Superficie du terrain
4 138 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 448 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores et pôles et rideaux , balayeuse centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.