Photo Photo principale de la propriété
1 089 000$
ULS : 20144589

Maison à étages à vendre
200 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

Magnifique maison de 3 chambres rénové en 2018, avec piscine creusée chauffée, garage, bord d'eau navigable, plage de sable, et amenagement extérieur invitant, un coup de coeur assuré.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Propriété d'Exception au Bord de l'Eau
3 Chambres | 2 Salles de bain | Garage | Piscine | Spa | Vue sur l'eau

Emplacement de rêve | Bord d'eau en façade, champ à l'arrière
Découvrez cette superbe propriété clé en main, alliant confort moderne, charme chaleureux et un emplacement incomparable.
Offrez-vous la tranquillité absolue avec une vue imprenable sur l'eau à l'avant et un vaste champ à l'arrière. Cette propriété unique marie à la perfection nature, confort et modernité.

Maison rénovée en 2018
Rien n'a été laissé au hasard : rénovations complètes avec matériaux de qualité supérieure, design moderne et finitions impeccables. Installez-vous sans souci !

Extérieur haut de gamme
Profitez d'un aménagement extérieur exceptionnel comprenant :
- Piscine creusée chauffée
- Spa extérieur
- Espaces de détente aménagés avec soin
- Cour intime, idéale pour recevoir
- Magnifique aménagement paysager à l'avant
- Plage de Sable privé à l'avant sur plan d'eau navigable
- Pergola élégante, foyer extérieur et bar parfaits pour recevoir
- Terrain sans voisin arrière, bordé par un champ et face à l'eau ; vue imprenable

Intérieur spacieux et chaleureux
* 3 chambres confortables
* 2 salles de bain modernes
* Cuisine haut de gamme avec électroménagers de luxe
* Foyer au bois + 2 poêles au gaz : ambiance chaleureuse assurée
* Toit cathédrale et fenêtres doublées offrant luminosité, tranquillité et ecoresposanbilité
* Système de génératrice automatique pour une tranquillité d'esprit en toute saison
* Solarium 4 saisons pour dégustation de café matinal
* Deux thermopompes murales pour confort optimal été comme hiver
* Une thermopompe centrale au deuxième étage.
* Système Ecoflo conforme aux normes environnementales

Garage pratique avec porte avant et arrière a un étage et demi et stationnement généreux

Une propriété rare, à découvrir absolument
Parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou investissement de prestige. Offrez-vous un mode de vie incomparable, entre nature et raffinement.
Idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du confort moderne.
Un cadre de vie unique, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.

* le montant de la location des bonbonnes de propane est déterminé par la consomation et donc, le montant indiqué sur la fiche est a titre indicatif, le vrai montant sera établi entre l'acheteur et la compagnie de propane.
*l'année de construction du batiment est tiré du rôle d'évaluation de la municipalité.

Orientation ;
Façade; Nord Est
Arrière; Sud Ouest

Lot sur lequel se trouve la maison 13132 pieds carrés
Lot bordé par la rivière navigable 2239 pieds carré de plage
60 pieds linéaire de bord d'eau.



Dimensions 24' 9" X 52' 6" irr.
Année de construction 1979
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Double ; intérieur en bois, extérieur en PVC
Revêtement Pierre, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur, porte avant et arrière, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Maison entièrement rénovée (2018, 1)
Superficie du terrain 15 393,46 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, sur lot privé en face Outaouais
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Champ et forêt a l'arrière
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine au chlore, cloture 48'', Chauffée, Creusée
Proximité École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 21'2" X 15'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher Chauffant, foyer gaz
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 10'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Coin café
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plancher Chauffant
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : 4 saisons
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'1" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 7'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plancher Chauffant
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : avec deux grandes armoires
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'0" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails : pôele au gaz
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 18'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo avec station de pompage, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
214 800 $
Évaluation du bâtiment
530 000 $
Total
744 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 382 $
Scolaire (2025)
532 $
Total
3 914 $

Inclusions

support mural pour la télévision, armoire d'entrée, tout les luminaires, poubelle a cendre et accessoires de foyer, ( Cuisinière au gaz, lave vaisselle, réfrigérateur Fisher & Paykel), Hotte centrale, Four à micro-onde LG, Distributeur a eau, habillage de fenêtre, accessoires de piscines, mobilier extérieur (tabourets, sofa, coussins, chaises longues, foyer au gaz, parasol, mini frigo, cellier, Gazebo, spa, boite de rangement, asp central et tuyau, accessoires SDB, génératrice.

Exclusions

les meubles, décorations, lampes, table extérieur et 6 chaises, foyer en métal noir et autres effets personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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