1 089 000$
ULS : 20144589
Maison à étages
à vendre
200 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Magnifique maison de 3 chambres rénové en 2018, avec piscine creusée chauffée, garage, bord d'eau navigable, plage de sable, et amenagement extérieur invitant, un coup de coeur assuré.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
Addenda
Propriété d'Exception au Bord de l'Eau
3 Chambres | 2 Salles de bain | Garage | Piscine | Spa | Vue sur l'eau
Emplacement de rêve | Bord d'eau en façade, champ à l'arrière
Découvrez cette superbe propriété clé en main, alliant confort moderne, charme chaleureux et un emplacement incomparable.
Offrez-vous la tranquillité absolue avec une vue imprenable sur l'eau à l'avant et un vaste champ à l'arrière. Cette propriété unique marie à la perfection nature, confort et modernité.
Maison rénovée en 2018
Rien n'a été laissé au hasard : rénovations complètes avec matériaux de qualité supérieure, design moderne et finitions impeccables. Installez-vous sans souci !
Extérieur haut de gamme
Profitez d'un aménagement extérieur exceptionnel comprenant :
- Piscine creusée chauffée
- Spa extérieur
- Espaces de détente aménagés avec soin
- Cour intime, idéale pour recevoir
- Magnifique aménagement paysager à l'avant
- Plage de Sable privé à l'avant sur plan d'eau navigable
- Pergola élégante, foyer extérieur et bar parfaits pour recevoir
- Terrain sans voisin arrière, bordé par un champ et face à l'eau ; vue imprenable
Intérieur spacieux et chaleureux
* 3 chambres confortables
* 2 salles de bain modernes
* Cuisine haut de gamme avec électroménagers de luxe
* Foyer au bois + 2 poêles au gaz : ambiance chaleureuse assurée
* Toit cathédrale et fenêtres doublées offrant luminosité, tranquillité et ecoresposanbilité
* Système de génératrice automatique pour une tranquillité d'esprit en toute saison
* Solarium 4 saisons pour dégustation de café matinal
* Deux thermopompes murales pour confort optimal été comme hiver
* Une thermopompe centrale au deuxième étage.
* Système Ecoflo conforme aux normes environnementales
Garage pratique avec porte avant et arrière a un étage et demi et stationnement généreux
Une propriété rare, à découvrir absolument
Parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou investissement de prestige. Offrez-vous un mode de vie incomparable, entre nature et raffinement.
Idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du confort moderne.
Un cadre de vie unique, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.
* le montant de la location des bonbonnes de propane est déterminé par la consomation et donc, le montant indiqué sur la fiche est a titre indicatif, le vrai montant sera établi entre l'acheteur et la compagnie de propane.
*l'année de construction du batiment est tiré du rôle d'évaluation de la municipalité.
Orientation ;
Façade; Nord Est
Arrière; Sud Ouest
Lot sur lequel se trouve la maison 13132 pieds carrés
Lot bordé par la rivière navigable 2239 pieds carré de plage
60 pieds linéaire de bord d'eau.
3 Chambres | 2 Salles de bain | Garage | Piscine | Spa | Vue sur l'eau
Emplacement de rêve | Bord d'eau en façade, champ à l'arrière
Découvrez cette superbe propriété clé en main, alliant confort moderne, charme chaleureux et un emplacement incomparable.
Offrez-vous la tranquillité absolue avec une vue imprenable sur l'eau à l'avant et un vaste champ à l'arrière. Cette propriété unique marie à la perfection nature, confort et modernité.
Maison rénovée en 2018
Rien n'a été laissé au hasard : rénovations complètes avec matériaux de qualité supérieure, design moderne et finitions impeccables. Installez-vous sans souci !
Extérieur haut de gamme
Profitez d'un aménagement extérieur exceptionnel comprenant :
- Piscine creusée chauffée
- Spa extérieur
- Espaces de détente aménagés avec soin
- Cour intime, idéale pour recevoir
- Magnifique aménagement paysager à l'avant
- Plage de Sable privé à l'avant sur plan d'eau navigable
- Pergola élégante, foyer extérieur et bar parfaits pour recevoir
- Terrain sans voisin arrière, bordé par un champ et face à l'eau ; vue imprenable
Intérieur spacieux et chaleureux
* 3 chambres confortables
* 2 salles de bain modernes
* Cuisine haut de gamme avec électroménagers de luxe
* Foyer au bois + 2 poêles au gaz : ambiance chaleureuse assurée
* Toit cathédrale et fenêtres doublées offrant luminosité, tranquillité et ecoresposanbilité
* Système de génératrice automatique pour une tranquillité d'esprit en toute saison
* Solarium 4 saisons pour dégustation de café matinal
* Deux thermopompes murales pour confort optimal été comme hiver
* Une thermopompe centrale au deuxième étage.
* Système Ecoflo conforme aux normes environnementales
Garage pratique avec porte avant et arrière a un étage et demi et stationnement généreux
Une propriété rare, à découvrir absolument
Parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou investissement de prestige. Offrez-vous un mode de vie incomparable, entre nature et raffinement.
Idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du confort moderne.
Un cadre de vie unique, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.
* le montant de la location des bonbonnes de propane est déterminé par la consomation et donc, le montant indiqué sur la fiche est a titre indicatif, le vrai montant sera établi entre l'acheteur et la compagnie de propane.
*l'année de construction du batiment est tiré du rôle d'évaluation de la municipalité.
Orientation ;
Façade; Nord Est
Arrière; Sud Ouest
Lot sur lequel se trouve la maison 13132 pieds carrés
Lot bordé par la rivière navigable 2239 pieds carré de plage
60 pieds linéaire de bord d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 52' 6" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Double ; intérieur en bois, extérieur en PVC
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, porte avant et arrière, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Maison entièrement rénovée (2018, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 393,46 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, sur lot privé en face Outaouais
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Champ et forêt a l'arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
au chlore, cloture 48'', Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant, foyer gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher Chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec deux grandes armoires
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
pôele au gaz
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 18'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo avec station de pompage, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 000 $
- Total
- 744 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 382 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 3 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
support mural pour la télévision, armoire d'entrée, tout les luminaires, poubelle a cendre et accessoires de foyer, ( Cuisinière au gaz, lave vaisselle, réfrigérateur Fisher & Paykel), Hotte centrale, Four à micro-onde LG, Distributeur a eau, habillage de fenêtre, accessoires de piscines, mobilier extérieur (tabourets, sofa, coussins, chaises longues, foyer au gaz, parasol, mini frigo, cellier, Gazebo, spa, boite de rangement, asp central et tuyau, accessoires SDB, génératrice.
Exclusions
les meubles, décorations, lampes, table extérieur et 6 chaises, foyer en métal noir et autres effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%