1 998 000$
ULS : 25744151
Maison de plain-pied
à vendre
2 Rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Imposant plain-pied de prestige situé aux abords de la rivière Richelieu. Rappelant les villas balnéaires, cette propriété unique et soigneusement aménagée vous offre un confort absolu. Son espace de vie est idéal pour le travail à domicile avec son bureau professionnel et son aile dédiée au divertissement. Emplacement idyllique longeant un canal navigable menant jusqu'au lac Champlain. Une adresse d'exception!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AILE PRINCIPALE
Une porte double en acajou massif signée Bourassa conduit au vestibule qui mène aux deux ailes distinctes de la propriété érigées sous un plafond de 9'. L'aire de vie principale se distingue par son sublime plancher chauffant en chêne huilé et ses immenses fenêtres et portes-jardins MQ qui offrent une vue imprenable sur l'eau. Le salon, surplombé par un puits de lumière, présente un mobilier intégré et un foyer au gaz. La salle à manger enjolivée d'un plafond à caissons se trouve au coeur de l'espace, un lieu propice aux rassemblements. La cuisine, quant à elle, dispose d'un plan de travail et d'un îlot central surdimensionné en granit, d'armoires en bois laqué de style shaker et d'électroménagers encastrés haut de gamme des marques Thermador et Gaggenau. Trois chambres à coucher sont aménagées plus en retrait, dont la suite des maîtres bénéficiant d'une fenestration mur à mur et qui comprend un foyer au gaz à triple face, deux penderies de type walk-in et une salle de bains privée. Celle-ci est munie d'une douche en verre à deux colonnes de jets, d'un bain autoportant, d'une vanité double et d'une toilette cloisonnée. Une salle de bains secondaire, une salle d'eau et une salle de lavage attenante complètent l'aile principale.
AILE DE DIVERTISSEMENT
Cette aile comprend une vaste salle familiale, un bureau professionnel équipé d'un coffre-fort MGM fabriqué au Québec et fermé par une double porte sur rail, une salle de jeux rehaussée de portes escamotables, un espace bar tout équipé, une quatrième chambre à coucher et une salle de bains. Bien qu'elle soit actuellement dédiée au divertissement, elle pourrait également être transformée en espace intergénérationnel (usage à confirmer avec la municipalité).
EXTÉRIEUR
Le terrain intime de 54 906 pieds carrés est bordé par la rivière Richelieu et par un canal, un peu comme sur une presqu'île. Les amateurs de sports nautiques pourront amarrer leurs embarcations sur un quai flottant de 100 pieds. Le canal navigable vous permet d'atteindre le lac Champlain en 40 minutes. L'aménagement paysager, avec son pavillon de jardin, sa pergola, ses quatre enceintes extérieures Bose pour créer l'ambiance de votre choix, son spa Beachcomber et sa douche extérieure avec eau chaude, est propice à la détente. Le portail motorisé Mastergate, qui peut être contrôlé à distance, ouvre en façade sur une allée pouvant accueillir huit voitures, en plus du garage double et de l'abri attenant.
*Portail motorisé et système de caméras contrôlés à distance
*Entrée électrique souterraine et génératrice
*Système informatique professionnel : câblage réseau de toute la maison, pare-feu, point d'accès étendu, batterie de secours lors du transfert vers la génératrice
*Revêtement de la toiture gauffré en acier galvanisé et résine colorée ayant une espérance de vie de plus de 100 ans
*Quai flottant de 100' avec borne électrique et alimentation en eau (prêt à recevoir un cruiser)
Une porte double en acajou massif signée Bourassa conduit au vestibule qui mène aux deux ailes distinctes de la propriété érigées sous un plafond de 9'. L'aire de vie principale se distingue par son sublime plancher chauffant en chêne huilé et ses immenses fenêtres et portes-jardins MQ qui offrent une vue imprenable sur l'eau. Le salon, surplombé par un puits de lumière, présente un mobilier intégré et un foyer au gaz. La salle à manger enjolivée d'un plafond à caissons se trouve au coeur de l'espace, un lieu propice aux rassemblements. La cuisine, quant à elle, dispose d'un plan de travail et d'un îlot central surdimensionné en granit, d'armoires en bois laqué de style shaker et d'électroménagers encastrés haut de gamme des marques Thermador et Gaggenau. Trois chambres à coucher sont aménagées plus en retrait, dont la suite des maîtres bénéficiant d'une fenestration mur à mur et qui comprend un foyer au gaz à triple face, deux penderies de type walk-in et une salle de bains privée. Celle-ci est munie d'une douche en verre à deux colonnes de jets, d'un bain autoportant, d'une vanité double et d'une toilette cloisonnée. Une salle de bains secondaire, une salle d'eau et une salle de lavage attenante complètent l'aile principale.
AILE DE DIVERTISSEMENT
Cette aile comprend une vaste salle familiale, un bureau professionnel équipé d'un coffre-fort MGM fabriqué au Québec et fermé par une double porte sur rail, une salle de jeux rehaussée de portes escamotables, un espace bar tout équipé, une quatrième chambre à coucher et une salle de bains. Bien qu'elle soit actuellement dédiée au divertissement, elle pourrait également être transformée en espace intergénérationnel (usage à confirmer avec la municipalité).
EXTÉRIEUR
Le terrain intime de 54 906 pieds carrés est bordé par la rivière Richelieu et par un canal, un peu comme sur une presqu'île. Les amateurs de sports nautiques pourront amarrer leurs embarcations sur un quai flottant de 100 pieds. Le canal navigable vous permet d'atteindre le lac Champlain en 40 minutes. L'aménagement paysager, avec son pavillon de jardin, sa pergola, ses quatre enceintes extérieures Bose pour créer l'ambiance de votre choix, son spa Beachcomber et sa douche extérieure avec eau chaude, est propice à la détente. Le portail motorisé Mastergate, qui peut être contrôlé à distance, ouvre en façade sur une allée pouvant accueillir huit voitures, en plus du garage double et de l'abri attenant.
*Portail motorisé et système de caméras contrôlés à distance
*Entrée électrique souterraine et génératrice
*Système informatique professionnel : câblage réseau de toute la maison, pare-feu, point d'accès étendu, batterie de secours lors du transfert vers la génératrice
*Revêtement de la toiture gauffré en acier galvanisé et résine colorée ayant une espérance de vie de plus de 100 ans
*Quai flottant de 100' avec borne électrique et alimentation en eau (prêt à recevoir un cruiser)
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 50'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Gauffré acier galvanisé et résine colorée
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 101 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Rue privée, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Base militaire, collège militaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à caissons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 15'6"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 11'8"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Plancher chauffant
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 17'4"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'7"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Salle électrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Lattes de vinyle commerciales
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
3 zones, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système informatique professionnel, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 588 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 100 $
- Total
- 1 349 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 917 $
- Scolaire (2025)
- 934 $
- Total
- 9 851 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, tous les électroménagers du coin-bar, laveuse, sécheuse, table de billard et accessoires, coffre-fort du bureau, balayeuses centrales et accessoires (x2), adoucisseur d'eau, tous les téléviseurs et leurs supports, système d'alarme maison et garage, système de caméras de surveillance, spa, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques