890 000$
ULS : 9956388
Maison à étages
à vendre
2 Rue des Saules, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
CONFORT et ESPACE réunis sous un même toit! Érigée sur un vaste terrain de 19,550 pc, cette sublime propriété est idéale pour votre grande famille. Offrant une généreuse superficie, la propriété dispose de pièces lumineuses. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle familiale avec foyer au gaz, une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger. Sous-sol aménagé. Garage, stationnement spacieux et un beau terrain orné de plusieurs arbres fruitiers-une rare opportunité alliant beauté naturelle et utilité! TRÉSOR CACHÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VERONIKA STANCHEVA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un véritable bijou à découvrir absolument!
Cette propriété impressionnante s'adresse à ceux qui recherchent espace, authenticité et originalité. Entretenue avec un soin par le même propriétaire depuis sa construction en 2009, elle se distingue par son caractère unique, larges pièces et son potager arboré.
-- Rez-de-chaussée accueillant et lumineux
Un vaste hall d'entrée avec rangement vous accueille chaleureusement. Le salon baigne de lumière grâce à sa généreuse fenestration et s'ouvre sur une charmante salle à manger, dotée d'une porte-patio menant à la grande cour arrière.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un coin-repas idéal pour la famille.
Une immense salle familiale avec foyer au gaz crée un espace central parfait pour se détendre.
On y trouve également une salle d'eau avec coin buanderie.
-- Étage majestueux et confortable
Le deuxième niveau offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et vaste walk-in (niveau différent). Deux salles de bains complètes y assurent confort et praticité pour toute la famille.
-- Sous-sol polyvalent et aménagé
Le sous-sol propose une vaste pièce aux multiples vocations: salle familiale, salle de jeux, chambres additionnelles, bureaux, ou encore espace de loisirs.
-- Extérieurs verdoyants et inspirants
Le terrain de 19,550 pi² est à la hauteur de la maison : terrasse spacieuse, zones de détente aménagées, garage, stationnement pour six véhicules... et un véritable jardin comestible où cerisiers, pruniers, fraisiers et plants de légumes s'épanouissent. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage et des plaisirs simples de la vie en plein air.
Prise de possession flexible.
Cette propriété impressionnante s'adresse à ceux qui recherchent espace, authenticité et originalité. Entretenue avec un soin par le même propriétaire depuis sa construction en 2009, elle se distingue par son caractère unique, larges pièces et son potager arboré.
-- Rez-de-chaussée accueillant et lumineux
Un vaste hall d'entrée avec rangement vous accueille chaleureusement. Le salon baigne de lumière grâce à sa généreuse fenestration et s'ouvre sur une charmante salle à manger, dotée d'une porte-patio menant à la grande cour arrière.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un coin-repas idéal pour la famille.
Une immense salle familiale avec foyer au gaz crée un espace central parfait pour se détendre.
On y trouve également une salle d'eau avec coin buanderie.
-- Étage majestueux et confortable
Le deuxième niveau offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et vaste walk-in (niveau différent). Deux salles de bains complètes y assurent confort et praticité pour toute la famille.
-- Sous-sol polyvalent et aménagé
Le sous-sol propose une vaste pièce aux multiples vocations: salle familiale, salle de jeux, chambres additionnelles, bureaux, ou encore espace de loisirs.
-- Extérieurs verdoyants et inspirants
Le terrain de 19,550 pi² est à la hauteur de la maison : terrasse spacieuse, zones de détente aménagées, garage, stationnement pour six véhicules... et un véritable jardin comestible où cerisiers, pruniers, fraisiers et plants de légumes s'épanouissent. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage et des plaisirs simples de la vie en plein air.
Prise de possession flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 30' 1"
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 816,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Ecoflo (13), Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 189 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 400 $
- Total
- 857 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 355 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 5 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires, les stores des fenêtres, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur avec ses accessoires, remise dans la cour arrière, serre
Exclusions
réfrigérateur, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, remise en plastique de la cour arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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