925 000$
Visite libre
ULS : 26542595
Maison à étages
à vendre
1990 Rue Chatelle, Sorel-Tracy (Tracy)
Située à Sorel-Tracy, cette magnifique propriété sise sur un vaste terrain de 15 000 pi² propose un environnement paisible et recherché. Son charme unique et son décor soigneusement pensé offrent un coup de coeur assuré dès les premiers instants. Le style chaleureux se marie parfaitement à une luminosité abondante qui inonde chaque pièce et met en valeur les espaces de vie. Idéalement localisée, la résidence se trouve à seulement cinq minutes à pied du Golf des Dunes et à trois minutes en voiture du Parc régional des Grèves. Une occasion exceptionnelle d'allier confort, nature et qualité de vie.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située à Sorel-Tracy sur un vaste terrain de 15 000 pi², cette propriété au charme indéniable offre un cadre de vie aussi chaleureux que lumineux, le tout sur une rue sans issue assurant tranquillité et sécurité. Dès l'entrée, le hall impressionne avec son plancher de céramique et son mur en pierre naturelle. Le garage double est un atout précieux pour affronter les hivers québécois. La salle à manger, dotée d'un plancher d'ingénierie et d'une fenestration généreuse, crée l'ambiance parfaite pour recevoir. La cuisine, au style champêtre, est soigneusement pensée et hautement fonctionnelle. Le salon, avec ses deux portes-patio donnant sur la cour arrière et son foyer au propane, invite à la détente. Une salle d'eau élégante avec installation laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale impressionne par sa grandeur, son walk-in, son balcon privé et son espace détente avec bain. Une seconde chambre de belle dimension offre de multiples possibilités. La salle de bain attenante à la chambre principale ajoute confort et intimité. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente idéale pour un cinéma maison ou un espace de jeux, une chambre avec walk-in, une salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement.
À l'extérieur, un balcon en bois traité fait le tour de la maison et s'harmonise parfaitement avec son style. La cour intime, bordée d'arbres matures, comprend une piscine chauffée au sel récemment installée, un bel espace vert pour les enfants et un cabanon pratique. À seulement 5 minutes à pied du Golf des Dunes, 3 minutes du Parc régional des Grèves, près des pistes de ski-doo et à 2 minutes de l'autoroute 30, l'emplacement est tout simplement idéal.
***Possibilité d'ajouter une chambre à l'étage. L'ACHETEUR devra effectué la conformité auprès des autorités compétentes***
À l'étage, la chambre principale impressionne par sa grandeur, son walk-in, son balcon privé et son espace détente avec bain. Une seconde chambre de belle dimension offre de multiples possibilités. La salle de bain attenante à la chambre principale ajoute confort et intimité. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente idéale pour un cinéma maison ou un espace de jeux, une chambre avec walk-in, une salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement.
À l'extérieur, un balcon en bois traité fait le tour de la maison et s'harmonise parfaitement avec son style. La cour intime, bordée d'arbres matures, comprend une piscine chauffée au sel récemment installée, un bel espace vert pour les enfants et un cabanon pratique. À seulement 5 minutes à pied du Golf des Dunes, 3 minutes du Parc régional des Grèves, près des pistes de ski-doo et à 2 minutes de l'autoroute 30, l'emplacement est tout simplement idéal.
***Possibilité d'ajouter une chambre à l'étage. L'ACHETEUR devra effectué la conformité auprès des autorités compétentes***
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
2011
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 11" X 117' 3"
Superficie du terrain
1 394 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'2"
Revêtement :
Ingénerie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'0"
Revêtement :
Ingénerie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'3" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de faire 2 chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de faire 2 chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Pierre naturel
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (108)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 300 $
- Total
- 778 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 443 $
- Scolaire (2025)
- 461 $
- Total
- 5 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, four cuisine, lave-vaisselle, accessoires piscine, balayeuse centrale et accessoires, frigo garage, micro-onde, borne recharge, frigidaire cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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