1 449 900$
ULS : 13926073
Maison à étages
à vendre
1966 Rue du Luxembourg, Sainte-Julie (Du Rucher)
Préparez-vous à tomber sous le charme! Cette propriété au caractère unique vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses couchers de soleil spectaculaires. Profitez d'une cour arrière intime sans voisin, d'un garage double et d'un potentiel de six chambres, dont quatre réunies sur le même étage - idéal pour la vie de famille. Avec ses plafonds cathédraux et sa luminosité naturelle abondante, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Les propriétaires ont entretenu cette demeure avec grand soin, préservant ainsi son excellent état. À découvrir absolument!
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
SUBLIME, EXCLUSIVE ET INTEMPORELLE!
Impossible de rester indifférent en entrant! Inondée de lumière grâce à sa fenestration généreuse, cette demeure a tant à offrir... et elle vous place aux premières loges pour profiter des plus magnifiques couchers de soleil de Ste-Julie!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Les plafonds cathédraux confèrent une impression d'espace et de grandeur à l'ensemble des pièces.
- La salle à manger, chaleureuse avec son foyer au gaz double face, s'ouvre sur une élégante mezzanine à l'étage.
- Le salon, avec son foyer et sa vue sur le jardin, invite à la détente et au confort.
- Pensée pour les passionnés de cuisine, la cuisine offre un vaste îlot central, de nombreux rangements, un coin café, ainsi qu'une sortie au gaz pour une cuisinière haut de gamme - l'endroit idéal pour créer des repas mémorables.
- La dînette, entièrement fenestrée, propose une vue imprenable sur la cour arrière verdoyante.
- Un bureau lumineux, équipé de mobilier intégré, se prête parfaitement au télétravail ou aux devoirs des enfants.
- Une salle d'eau, combinée à l'espace buanderie, offre un accès direct à la cour - pratique pour étendre le linge à l'extérieur.
ÉTAGE
- La spacieuse suite parentale vous charmera avec son accès privé à une salle de bains luxueuse ainsi qu'un walk-in, digne des plus grands hôtels.
- Trois autres chambres très généreuses sont aménagées pour accueillir confortablement vos enfants.
- Une salle de bain supplémentaire, située à cet étage, offre à votre famille un espace privé et fonctionnel.
SOUS-SOL
- Deux chambres de belles dimensions ont été aménagées, parfaites pour accueillir vos grands enfants ou vos invités.
- La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, comprend une grande douche et un meuble de rangement pratique.
- La salle familiale offre un espace idéal pour vos soirées cinéma et pop corn.
- La salle de jeux est un lieu parfait pour partager des moments en famille autour de Lego ou de casse-têtes.
- Atout supplémentaire : un accès extérieur direct sur le côté de la maison, pour plus de commodité.
GARAGE
- Vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire dans le garage double.
- Celui-ci est équipé d'une cuve, d'une mezzanine pour le rangement, ainsi que d'un accès direct au côté de la maison.
COUR
- L'aménagement extérieur est tout simplement splendide, avec une piste cyclable et un havre de verdure comme voisins arrières.
- Vous apprécierez la charmante terrasse parfaite pour recevoir, le balcon couvert idéal pour le BBQ avec sortie directe au gaz, ainsi que la piscine creusée.
- Le tout dans une intimité totale, sans aucun voisin à l'arrière; un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire!
- Vous serez aux premières loges pour admirer de superbes couchers de soleil... qui risquent de devenir votre nouvelle addiction.
L'élégance, l'intimité et la qualité de vie réunies... planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Impossible de rester indifférent en entrant! Inondée de lumière grâce à sa fenestration généreuse, cette demeure a tant à offrir... et elle vous place aux premières loges pour profiter des plus magnifiques couchers de soleil de Ste-Julie!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Les plafonds cathédraux confèrent une impression d'espace et de grandeur à l'ensemble des pièces.
- La salle à manger, chaleureuse avec son foyer au gaz double face, s'ouvre sur une élégante mezzanine à l'étage.
- Le salon, avec son foyer et sa vue sur le jardin, invite à la détente et au confort.
- Pensée pour les passionnés de cuisine, la cuisine offre un vaste îlot central, de nombreux rangements, un coin café, ainsi qu'une sortie au gaz pour une cuisinière haut de gamme - l'endroit idéal pour créer des repas mémorables.
- La dînette, entièrement fenestrée, propose une vue imprenable sur la cour arrière verdoyante.
- Un bureau lumineux, équipé de mobilier intégré, se prête parfaitement au télétravail ou aux devoirs des enfants.
- Une salle d'eau, combinée à l'espace buanderie, offre un accès direct à la cour - pratique pour étendre le linge à l'extérieur.
ÉTAGE
- La spacieuse suite parentale vous charmera avec son accès privé à une salle de bains luxueuse ainsi qu'un walk-in, digne des plus grands hôtels.
- Trois autres chambres très généreuses sont aménagées pour accueillir confortablement vos enfants.
- Une salle de bain supplémentaire, située à cet étage, offre à votre famille un espace privé et fonctionnel.
SOUS-SOL
- Deux chambres de belles dimensions ont été aménagées, parfaites pour accueillir vos grands enfants ou vos invités.
- La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, comprend une grande douche et un meuble de rangement pratique.
- La salle familiale offre un espace idéal pour vos soirées cinéma et pop corn.
- La salle de jeux est un lieu parfait pour partager des moments en famille autour de Lego ou de casse-têtes.
- Atout supplémentaire : un accès extérieur direct sur le côté de la maison, pour plus de commodité.
GARAGE
- Vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire dans le garage double.
- Celui-ci est équipé d'une cuve, d'une mezzanine pour le rangement, ainsi que d'un accès direct au côté de la maison.
COUR
- L'aménagement extérieur est tout simplement splendide, avec une piste cyclable et un havre de verdure comme voisins arrières.
- Vous apprécierez la charmante terrasse parfaite pour recevoir, le balcon couvert idéal pour le BBQ avec sortie directe au gaz, ainsi que la piscine creusée.
- Le tout dans une intimité totale, sans aucun voisin à l'arrière; un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire!
- Vous serez aux premières loges pour admirer de superbes couchers de soleil... qui risquent de devenir votre nouvelle addiction.
L'élégance, l'intimité et la qualité de vie réunies... planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 53' 1" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X
Superficie du terrain
738,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement / Accès cour arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in 3,8 X 3,7
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio triple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,11 X 5,6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6,5 X 10,1
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès côté maison
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 306 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 980 900 $
- Total
- 1 286 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 293 $
- Scolaire (2025)
- 773 $
- Total
- 7 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine creusée au sel et accessoires, thermopompe électrique de la piscine creusée, gazébo
Exclusions
cuisinière au gaz, borne de recharge Tesla, réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%