539 000$
Visite libre
ULS : 28823026
Split level - Paliers multiples
à vendre
1965 Rue d'Avignon, Sorel-Tracy (Sorel)
Bienvenue au 1965 d'Avignon, charmante propriété clé en main située dans un quartier paisible et recherché; offrant 4 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie lumineux. Vous profiterez également d'un terrain intime de près de 9 000 pi² avec piscine creusée, véranda 3 saisons et garage. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute 30. Une propriété idéale pour la vie de famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette charmante propriété clé en main située dans un quartier paisible et recherché de Sorel-Tracy. Rénovée au goût du jour et soigneusement entretenue, elle offre des espaces lumineux, une configuration polyvalente et tout le confort recherché pour la vie de famille.
Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, son garage et son terrain intime de près de 9 000 pi², elle se démarque autant par ses espaces intérieurs que par son aménagement extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement des portes et fenêtres, le sablage et le vernissage des planchers ainsi que l'installation d'une thermopompe.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse grâce au foyer au bois.
La cuisine rénovée comprend de superbes armoires, beaucoup de rangement et un îlot central, parfait pour les repas sur le pouce. Elle donne accès à la véranda 3 saisons, un espace agréable pour profiter pleinement de la belle saison.
Trois chambres de bonnes dimensions se trouvent sur ce niveau. La chambre principale possède une porte-patio donnant sur un balcon privé. La salle de bain modernisée offre également un plancher chauffant pour un confort accru.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile. Une salle familiale polyvalente peut servir de cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou coin détente.
Une seconde salle de bain complète ainsi que de généreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.
EXTÉRIEUR
Cette unité de coin est érigée sur un terrain de près de 9 000 pi², soigneusement aménagé et bordé de haies matures assurant une belle intimité.
La cour arrière comprend une piscine creusée chauffée, un gazebo et une véranda 3 saisons. Le garage et le stationnement extérieur offrent également tout l'espace nécessaire pour les véhicules, les équipements et le rangement.
VIE DE QUARTIER
Le 1965 d'Avignon se trouve dans un secteur paisible particulièrement intéressant pour les familles. Écoles, garderies, CPE, parcs, modules de jeux, installations sportives, patinoires extérieures, pistes cyclables et transport en commun sont facilement accessibles.
La propriété est également située près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, services professionnels, du cégep et de l'Hôtel-Dieu de Sorel. Le parc Avignon, le centre-ville, le Carré Royal et les promenades riveraines contribuent à la qualité de vie du secteur.
L'accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements vers les municipalités environnantes et les grands centres.
Une propriété lumineuse, accueillante et bien entretenue, où l'espace, le confort et la qualité de vie se rencontrent à merveille!
Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, son garage et son terrain intime de près de 9 000 pi², elle se démarque autant par ses espaces intérieurs que par son aménagement extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement des portes et fenêtres, le sablage et le vernissage des planchers ainsi que l'installation d'une thermopompe.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse grâce au foyer au bois.
La cuisine rénovée comprend de superbes armoires, beaucoup de rangement et un îlot central, parfait pour les repas sur le pouce. Elle donne accès à la véranda 3 saisons, un espace agréable pour profiter pleinement de la belle saison.
Trois chambres de bonnes dimensions se trouvent sur ce niveau. La chambre principale possède une porte-patio donnant sur un balcon privé. La salle de bain modernisée offre également un plancher chauffant pour un confort accru.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile. Une salle familiale polyvalente peut servir de cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou coin détente.
Une seconde salle de bain complète ainsi que de généreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.
EXTÉRIEUR
Cette unité de coin est érigée sur un terrain de près de 9 000 pi², soigneusement aménagé et bordé de haies matures assurant une belle intimité.
La cour arrière comprend une piscine creusée chauffée, un gazebo et une véranda 3 saisons. Le garage et le stationnement extérieur offrent également tout l'espace nécessaire pour les véhicules, les équipements et le rangement.
VIE DE QUARTIER
Le 1965 d'Avignon se trouve dans un secteur paisible particulièrement intéressant pour les familles. Écoles, garderies, CPE, parcs, modules de jeux, installations sportives, patinoires extérieures, pistes cyclables et transport en commun sont facilement accessibles.
La propriété est également située près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, services professionnels, du cégep et de l'Hôtel-Dieu de Sorel. Le parc Avignon, le centre-ville, le Carré Royal et les promenades riveraines contribuent à la qualité de vie du secteur.
L'accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements vers les municipalités environnantes et les grands centres.
Une propriété lumineuse, accueillante et bien entretenue, où l'espace, le confort et la qualité de vie se rencontrent à merveille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 34' 2" irr.
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 913 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 425 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 315 $
- Scolaire (2027)
- 246 $
- Total
- 3 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et accessoires, chauffe piscine (thermopompe), gazebo et couvre-abri, bois de chauffage, système d'irrigation, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangement du garage fixé au mur, thermopompe mural, foyer au bois, luminaires, ventilateurs, hotte, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, chauffe-eau, armoire PAX dans la 2e chambre à coucher.
Exclusions
Rangements de plastique au garage avec tablettes, supports à T.V., meubles patio, balançoire, pots de fleurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.