759 000$
ULS : 11463997
Maison à étages
à vendre
196 Rue St-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Superbe propriété clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations! Elle offre 3 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Aire ouverte lumineuse et confort supérieur grâce aux **planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain des maîtres**. Foyer au bois, bureau et 2 installations laveuse-sécheuse. Sous-sol entièrement aménagé. Magnifique cour plein sud avec solarium 3 saisons et terrasse couverte. Stationnement agrandi pour VR, roulotte ou plusieurs véhicules. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS PROULX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Superbe propriété spacieuse et élégante, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans!** Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent.
Le rez-de-chaussée à **aire ouverte** propose de vastes espaces de vie baignés de lumière. Véritable coup de coeur : la **cuisine est dotée d'un plancher chauffant**, offrant un confort remarquable au quotidien. Ce même souci de confort se retrouve dans la **salle de bain des maîtres, également munie d'un plancher chauffant** -- un véritable luxe, particulièrement apprécié durant la saison froide.
La propriété offre **3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau**, une configuration idéale pour une famille. Un espace bureau permet également de profiter d'un environnement agréable pour le télétravail, tandis que le **foyer au bois** ajoute chaleur et ambiance aux espaces de vie.
Autre avantage particulièrement pratique : **deux installations laveuse-sécheuse**, l'une au 2e étage et l'autre au sous-sol.
Le **sous-sol entièrement aménagé** bonifie considérablement l'espace habitable avec une vaste salle familiale, un bureau, une salle de bain complète, une chambre froide ainsi qu'un **plancher en époxy**, à la fois esthétique, durable et facile d'entretien.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec son **grand terrain soigneusement aménagé et sa cour orientée plein sud**, permettant de profiter d'un excellent ensoleillement. Le **solarium 3 saisons** et la **terrasse couverte avec plancher de bois** deviennent des espaces privilégiés pour prolonger les beaux jours et recevoir famille et amis.
Le stationnement a également été **agrandi afin de pouvoir accueillir un motorisé, une roulotte ou plusieurs véhicules**, un atout appréciable et plutôt rare.
**Planchers chauffants, espaces généreux, 3 salles de bain complètes, sous-sol entièrement aménagé, cour plein sud, solarium
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Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 36' 6" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 117'
Superficie du terrain
815,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 23'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse, sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 26'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Panneau OSB
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 600 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 418 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 974 $
- Total
- 4 974 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores. Tringles. Rideaux du premier étage, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, système d'alarme, ouvre-porte de garage avec deux (2) manettes, deux (2) foyers à l'éthanol, ainsi que deux (2) supports à télévision.
Exclusions
Lave-vaisselle. Rideaux du deuxième étage. Borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.