1 149 900$
Visite libre
ULS : 26751391
Maison à étages
à vendre
1954 Rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie (Du Rucher)
RAREMENT une maison nous impressionne autant dès les premières secondes. Celle-ci? Un véritable WOW! Quatre vraies chambres à l'étage (en plus des deux autres au sous-sol), trois salons qui offrent une flexibilité exceptionnelle et une cuisine spectaculaire, inondée de lumière naturelle, qui deviendra assurément le coeur de la maison. À l'extérieur, la cour orientée sud-ouest est d'une intimité remarquable avec sa magnifique piscine creusée. Une propriété qui a tout pour provoquer ce fameux "c'est ELLE". Venez la visiter et voyez par vous-même.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 13:00 à 15:00
VANESSA BINET
Courtier immobilier
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Il y a des maisons qui sont belles sur papier. Et puis, il y a celles qui nous font arrêter quelques secondes en entrant parce qu'on se dit : "OK... wow." Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Et le plus beau? Elle est aussi spectaculaire dans la vraie vie que sur les photos. (Peut-être même davantage en vrai!)
Dès l'entrée, on comprend que rien n'a été laissé au hasard. L'entrée fermée mène vers un salon "cozy" avec foyer au gaz, parfait pour les soirées où on a juste envie de rester à la maison.
Puis arrive LA pièce qui risque de faire battre quelques coeurs : la cuisine. Spectaculaire, baignée de lumière et pensée jusque dans son orientation pour en profiter au maximum, elle semble tout droit sortie de Pinterest... sauf qu'ici, on peut réellement y cuisiner! Son immense îlot devient naturellement le coeur de la maison. La très grande salle à manger, avec son rangement supplémentaire, complète parfaitement cet espace pensé pour recevoir.
La salle d'eau accueille aussi la salle de lavage et des planchers chauffants. Parce que même faire une brassée peut être un peu plus agréable.
À l'étage, la maison continue de surprendre. Le deuxième niveau propose une salle de jeux idéale pour les enfants, un coin lecture ou une bibliothèque, ainsi qu'une première chambre de très bonnes dimensions.
Quelques marches plus haut à peine, le troisième niveau offre une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain avec deux lavabos et planchers chauffants, puis deux autres chambres de belles dimensions, chacune avec sa garde-robe.
Et le sous-sol? Encore de l'espace! Une spacieuse salle familiale, un grand rangement caché derrière celle-ci, deux chambres et une salle de bain complète sur planchers chauffants. Ici, chaque membre de la famille peut réellement avoir son espace. (On vous l'avait bien dit, n'est-ce pas?)
Le garage, beaucoup plus large que le standard, ajoute une dose de praticité. Personne ne sera coincé en sortant avec les sacs d'épicerie!
Enfin, la cour arrière orientée sud-ouest est une véritable invitation à profiter de l'été : piscine creusée bien positionnée sur un côté de la cour, balcon à la sortie de la maison pour prendre l'apéro, terrasse plus basse pour manger et une intimité exceptionnelle. Imaginez les soupers qui s'éternisent, les enfants qui jouent et les fins de journée au bord de la piscine...
Mais ce qui rend cette propriété si spéciale, c'est l'ensemble. Les rénovations sont dignes d'un grand magazine, les matériaux sont magnifiques et tout a été pensé avec goût. Le résultat? Une maison à la fois spectaculaire, chaleureuse et profondément fonctionnelle, dans un secteur familial par excellence à Sainte-Julie.
Une maison qui coche les bonnes cases, oui. Mais surtout, une maison qui provoque ce fameux "c'est ELLE".
Venez la découvrir. Mais soyez prêts. Celle-ci, vous ne voudrez plus la quitter.
Dès l'entrée, on comprend que rien n'a été laissé au hasard. L'entrée fermée mène vers un salon "cozy" avec foyer au gaz, parfait pour les soirées où on a juste envie de rester à la maison.
Puis arrive LA pièce qui risque de faire battre quelques coeurs : la cuisine. Spectaculaire, baignée de lumière et pensée jusque dans son orientation pour en profiter au maximum, elle semble tout droit sortie de Pinterest... sauf qu'ici, on peut réellement y cuisiner! Son immense îlot devient naturellement le coeur de la maison. La très grande salle à manger, avec son rangement supplémentaire, complète parfaitement cet espace pensé pour recevoir.
La salle d'eau accueille aussi la salle de lavage et des planchers chauffants. Parce que même faire une brassée peut être un peu plus agréable.
À l'étage, la maison continue de surprendre. Le deuxième niveau propose une salle de jeux idéale pour les enfants, un coin lecture ou une bibliothèque, ainsi qu'une première chambre de très bonnes dimensions.
Quelques marches plus haut à peine, le troisième niveau offre une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain avec deux lavabos et planchers chauffants, puis deux autres chambres de belles dimensions, chacune avec sa garde-robe.
Et le sous-sol? Encore de l'espace! Une spacieuse salle familiale, un grand rangement caché derrière celle-ci, deux chambres et une salle de bain complète sur planchers chauffants. Ici, chaque membre de la famille peut réellement avoir son espace. (On vous l'avait bien dit, n'est-ce pas?)
Le garage, beaucoup plus large que le standard, ajoute une dose de praticité. Personne ne sera coincé en sortant avec les sacs d'épicerie!
Enfin, la cour arrière orientée sud-ouest est une véritable invitation à profiter de l'été : piscine creusée bien positionnée sur un côté de la cour, balcon à la sortie de la maison pour prendre l'apéro, terrasse plus basse pour manger et une intimité exceptionnelle. Imaginez les soupers qui s'éternisent, les enfants qui jouent et les fins de journée au bord de la piscine...
Mais ce qui rend cette propriété si spéciale, c'est l'ensemble. Les rénovations sont dignes d'un grand magazine, les matériaux sont magnifiques et tout a été pensé avec goût. Le résultat? Une maison à la fois spectaculaire, chaleureuse et profondément fonctionnelle, dans un secteur familial par excellence à Sainte-Julie.
Une maison qui coche les bonnes cases, oui. Mais surtout, une maison qui provoque ce fameux "c'est ELLE".
Venez la découvrir. Mais soyez prêts. Celle-ci, vous ne voudrez plus la quitter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 99' irr.
Superficie du terrain
542,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Extra rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre et coin fenestré
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,4 X 7,7
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Derrière le mur du téléviseur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 500 $
- Total
- 847 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 559 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 5 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque à induction, aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine creusée au sel, thermopompe électrique de la piscine creusée, supports muraux pour téléviseurs, borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.