1 099 900$
Nouveauté
ULS : 22641231
Maison à étages
à vendre
1954 94e Rue, Saint-Anicet
Propriété d'exception au bord du lac Saint-François, offrant plus de 40 000 pi² de terrain et une façade impressionnante sur l'eau. Cette résidence unique propose 5 chambres, avec la possibilité d'un espace bi-générationnel ou suite d'invités, ainsi qu'un aménagement pensé pour le confort et la détente : planchers chauffants, bar, foyer au propane, spa et sauna. Les terrasses sur le toit, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac, complètent ce cadre de vie incomparable. Un produit rare, alliant luxe, intimité et qualité de vie au bord de l'eau.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenu au 1954 94e rue à St-Anicet : une propriété unique alliant prestige, confort et tranquillité au bord de l'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Planchers de céramique chauffante sur toute la superficie, assurant un confort optimal
- 3 chambres à coucher, avec possibilité d'unecuisinière au gaz, comptoirs en quartz, deux lavabos indépendants, très grand îlot central avec coin lecture intégré
- Salon spacieux et convivial avec coin bar et foyer au propane, parfait pour recevoir
- Espace bien-être comprenant un sauna et un spa
- Section indépendante pouvant servir de bi-génération ou de suite pour invités, incluant une cuisinette
- Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le lac depuis pratiquement toutes les pièces.
À L'ÉTAGE
Suite principale luxueuse avec :
- Douche vitrée en céramique
- Double vanité
- Cabine de toilette séparée
Grande suite secondaire avec salle de bain complète et salle d'eau.
Deux vastes terrasses sur le toit, accessibles directement des suites :
- Vue panoramique imprenable sur le lac
- Capacité portante permettant l'installation d'un spa
À L'EXTÉRIEUR
- Environ 260 pieds de façade sur le lac Saint-François
- Terrain paysagé de 40 746 pi², agrémenté d'arbres fruitiers
- Deux quais pour embarcations nautiques
- Descente et support pour motomarine
- Garage simple détaché, pratique et fonctionnel.
EN RÉSUMÉ ...
- Propriété rare et distinctive sur le marché
- Parfaite pour résidence principale, secondaire ou projet multigénérationnel
- Environnement intime, vues exceptionnelles et prestations haut de gamme
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Planchers de céramique chauffante sur toute la superficie, assurant un confort optimal
- 3 chambres à coucher, avec possibilité d'unecuisinière au gaz, comptoirs en quartz, deux lavabos indépendants, très grand îlot central avec coin lecture intégré
- Salon spacieux et convivial avec coin bar et foyer au propane, parfait pour recevoir
- Espace bien-être comprenant un sauna et un spa
- Section indépendante pouvant servir de bi-génération ou de suite pour invités, incluant une cuisinette
- Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le lac depuis pratiquement toutes les pièces.
À L'ÉTAGE
Suite principale luxueuse avec :
- Douche vitrée en céramique
- Double vanité
- Cabine de toilette séparée
Grande suite secondaire avec salle de bain complète et salle d'eau.
Deux vastes terrasses sur le toit, accessibles directement des suites :
- Vue panoramique imprenable sur le lac
- Capacité portante permettant l'installation d'un spa
À L'EXTÉRIEUR
- Environ 260 pieds de façade sur le lac Saint-François
- Terrain paysagé de 40 746 pi², agrémenté d'arbres fruitiers
- Deux quais pour embarcations nautiques
- Descente et support pour motomarine
- Garage simple détaché, pratique et fonctionnel.
EN RÉSUMÉ ...
- Propriété rare et distinctive sur le marché
- Parfaite pour résidence principale, secondaire ou projet multigénérationnel
- Environnement intime, vues exceptionnelles et prestations haut de gamme
Particularités du bâtiment
Dimensions
114' 9" X 30' 7" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
0' X 0' irr.
Superficie du terrain
40 746,70 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 25' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 24'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de salle d'eau
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au propane
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche 4'7 x 6'
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Sauna
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 427 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 900 $
- Total
- 1 113 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 764 $
- Total
- 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, four encastré, cuisinère au gaz, lave-vaisselle, climatiseur de la 2e cuisine, supports à télévision, aspirateur central et ses accessoires, système de caméra, cabanon, gazebo, spa et ses accessoires, sauna, descente de moto marine, 2 quais, pompe eau du lac.
Exclusions
Meubles et biens des vendeurs. * possibilité d'avoir meublé *
Calculatrice de versements hypothécaire
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