Photo Photo principale de la propriété
499 900$
Nouveauté
ULS : 17575683

Maison à étages à vendre
195 Rue du Docteur-Ouimet, Napierville

Coup de coeur assuré pour une famille ! Cette superbe maison jumelée à étages offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, en plus d'un garage intégré, le tout situé dans un secteur familial paisible de Napierville, à proximité des écoles, services et de l'autoroute 15.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MIGUEL OTINIANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

CYNTHIA MONZON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Coup de coeur assuré pour une famille ! Cette superbe maison jumelée à étages offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, en plus d'un garage intégré, le tout situé dans un secteur familial paisible de Napierville, à proximité des écoles, services et de l'autoroute 15.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte. La cuisine blanche moderne avec îlot central pouvant accueillir des tabourets est parfaite pour les lunchs rapides, les devoirs des enfants ou les discussions autour d'un café. La salle à manger et le grand salon profitent d'une fenestration abondante, créant un espace chaleureux, convivial et idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, vous retrouvez 3 chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille active.

Le sous-sol aménagé propose une belle salle familiale polyvalente. Que ce soit pour un espace jeux, un coin cinéma ou un bureau à domicile, les possibilités sont nombreuses. De plus, il est facile d'y aménager une 4e chambre, offrant une flexibilité intéressante pour une famille grandissante ou pour recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime bordée de haies matures, avec piscine, idéale pour les journées d'été, les BBQ entre amis et les moments en famille. Un véritable espace privé où créer des souvenirs.

Le garage intégré ajoute un confort incomparable : stationnement protégé en toute saison, vaste espace de rangement pour vélos, pneus, outils et équipements sportifs. Fonctionnel et pratique au quotidien.

À proximité :

Écoles à 2 minutes en voiture
Autoroute 15 à environ 7 minutes
Épicerie Métro
Tim Hortons
Subway
Pharmacie
Aréna

Parcs et services essentiels

Un emplacement stratégique.
Une maison clé en main.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété aussi complète, lumineuse et évolutive à Napierville.
Dimensions 44' X 41' 8" irr.
Année de construction 2011
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 45' 4" X 149' 5" irr.
Superficie du terrain 583,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Arena, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 4'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois d'ingenierie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois d'ingenierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-Secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'4" X 20'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Possibilité Chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 7'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 5'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Échangeur d'air et tank d'eau
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 5'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Sumpump
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
140 100 $
Évaluation du bâtiment
371 900 $
Total
512 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 207 $
Scolaire (2026)
300 $
Total
3 507 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 558 $
Total
2 558 $

Inclusions

Tous les luminaires (sauf ceux des exclusions), les deux supports de télévision, la piscine, le gazebo, hotte de cuisine, les tablettes de la salle d'eau, le rangement en bois au garage, les stores et les pôles à rideaux, les deux miroirs (salle d'eau et salle de bain), les tablettes de la petite chambre, les tablettes de la chambre principale.

Exclusions

Le luminaire de la salle à manger et le luminaire de la chambre rose, rideaux, le module de jeux pour enfants et le lave-vaisselle.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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