535 000$
ULS : 26156504
Maison de plain-pied
à vendre
193 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Superbe centenaire clé en main à Saint-Mathias-sur-Richelieu! Entièrement rénovée (toiture, fenêtres, revêtement, planchers, isolation, cuisine, garage), elle marie cachet et confort moderne. 3 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau, sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre. Terrain intime de +13 000 pi² avec terrasse béton 12x17 et arbres matures. Garage chauffé. Emplacement recherché près de la rivière Richelieu, écoles et services, à quelques minutes de Chambly et accès rapide à Montréal. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
146,57 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 193 chemin des Patriotes à Saint-Mathias-sur-Richelieu, cette magnifique propriété centenaire offre un équilibre remarquable entre le charme d'époque et le confort d'aujourd'hui. Ici, tout a été soigneusement modernisé afin de vous offrir une expérience clé en main, sans les préoccupations habituellement associées aux maisons anciennes.
UN INTÉRIEUR REPENSÉ POUR LE CONFORT
La propriété propose des espaces de vie généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la réalité familiale :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
Salle à manger conviviale et 2 salons distincts
Garage chauffé attaché
La cuisine, dotée d'armoires en bois véritable, se distingue par son cachet et sa durabilité, créant un espace chaleureux et intemporel.
Le sous-sol, entièrement rénové, offre une grande polyvalence avec une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage pratique adjacente à une seconde salle de bain.
DES RÉNOVATIONS MAJEURES POUR UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
De nombreuses améliorations ont été réalisées avec soin : toiture, fenêtres, revêtement extérieur, planchers, escalier, isolation, armoires de cuisine, portes et garage. L'intérieur a également été fraîchement repeint, vous permettant de vous installer sans compromis.
UN EXTÉRIEUR INVITANT
Le terrain de plus de 13 000 pi² propose un environnement intime et agréable, agrémenté d'arbres matures. Une grande terrasse en béton (12 x 17 pi) vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un cabanon pratique complète l'aménagement.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Vivre à cette adresse, c'est profiter d'un cadre de vie équilibré :
Situé sur un chemin emblématique bordé de paysages champêtres
À proximité de la rivière Richelieu
Environnement paisible, à quelques minutes de Chambly
Accès rapide vers la Rive-Sud et Montréal
Proximité des écoles, garderies, services et espaces verts
Vous bénéficiez ici d'un grand terrain offrant espace et liberté, une rareté comparativement aux développements récents.
EN CONCLUSION
Une propriété unique où le cachet d'autrefois rencontre une mise à niveau complète. Idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et accessibilité.
Une occasion à découvrir.
UN INTÉRIEUR REPENSÉ POUR LE CONFORT
La propriété propose des espaces de vie généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la réalité familiale :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
Salle à manger conviviale et 2 salons distincts
Garage chauffé attaché
La cuisine, dotée d'armoires en bois véritable, se distingue par son cachet et sa durabilité, créant un espace chaleureux et intemporel.
Le sous-sol, entièrement rénové, offre une grande polyvalence avec une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage pratique adjacente à une seconde salle de bain.
DES RÉNOVATIONS MAJEURES POUR UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
De nombreuses améliorations ont été réalisées avec soin : toiture, fenêtres, revêtement extérieur, planchers, escalier, isolation, armoires de cuisine, portes et garage. L'intérieur a également été fraîchement repeint, vous permettant de vous installer sans compromis.
UN EXTÉRIEUR INVITANT
Le terrain de plus de 13 000 pi² propose un environnement intime et agréable, agrémenté d'arbres matures. Une grande terrasse en béton (12 x 17 pi) vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un cabanon pratique complète l'aménagement.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Vivre à cette adresse, c'est profiter d'un cadre de vie équilibré :
Situé sur un chemin emblématique bordé de paysages champêtres
À proximité de la rivière Richelieu
Environnement paisible, à quelques minutes de Chambly
Accès rapide vers la Rive-Sud et Montréal
Proximité des écoles, garderies, services et espaces verts
Vous bénéficiez ici d'un grand terrain offrant espace et liberté, une rareté comparativement aux développements récents.
EN CONCLUSION
Une propriété unique où le cachet d'autrefois rencontre une mise à niveau complète. Idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et accessibilité.
Une occasion à découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 10" X 48' 5"
Année de construction
1969
Superficie habitable
146,57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 158' 9"
Superficie du terrain
1 200 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 500 $
- Total
- 383 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 785 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 981 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, pôles et rideaux de la propriété.
Exclusions
Lave-vaisselle de marque Bosch.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.