1 495 000$
Nouveauté
ULS : 28529710
Maison à étages
à vendre
193 - 193A 43e Avenue, Sainte-Barbe
Propriété exceptionnelle au bord du lac Saint-François, offrant de multiples possibilités. Cette propriété comprend une résidence principale lumineuse de 3 chambres à coucher avec vue sur le lac, ainsi qu'une maison d'invités 4 saisons, avec 2 chambres à coucher, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis. Terrain de 32 722 pi² (3 lots distincts) avec 90 pieds de façade sur l'eau. Un immense garage détaché est situé sur le 3e lot, incluant un logement à l'étage actuellement loué 2 000 $/mois. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial ou d'investissement au bord de l'eau.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenu au 193 43e avenue à Ste-Barbe !
RÉSIDENCE PRINCIPALE (193 43e avenue)
- Maison spacieuse offrant 3 chambres à coucher
- Immense salon avec vue panoramique sur le lac Saint-François
- Fenestration abondante permettant une luminosité exceptionnelle
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir
- Vue imprenable sur l'eau depuis les principales pièces
MAISON D'INVITÉS/CHALET (193-A 43e avenue)
- maison 4 saisons indépendante
- 2 chambres à coucher
- Vue remarquable sur le lac
- Idéal pour accueillir famille et amis ou pour projet locatif
- Anciennement loué 1 400 $ / mois en location saisonnière
GARAGE ET LOGEMENT (158 rue Marcel)
- Immense garage détaché de type triple +
- Parfait pour entreposage, atelier ou projets personnels
- Logement à l'étage du garage
- Actuellement loué 2 000 $ / mois (annuel)
- Source de revenus intéressante et stable
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT
- Terrain de 32 722 pi² réparti sur 3 lots distincts
- 90 pieds de façade sur le lac Saint-François
- Accès direct à l'eau
- Environnement paisible et recherché
POTENTIEL
- Idéal pour projet familial ou intergénérationnel
- Possibilité de revenus locatifs multiples
- Opportunité d'investissement au bord de l'eau
- Flexibilité d'usage grâce aux bâtiments et aux lots distincts
RÉSIDENCE PRINCIPALE (193 43e avenue)
- Maison spacieuse offrant 3 chambres à coucher
- Immense salon avec vue panoramique sur le lac Saint-François
- Fenestration abondante permettant une luminosité exceptionnelle
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir
- Vue imprenable sur l'eau depuis les principales pièces
MAISON D'INVITÉS/CHALET (193-A 43e avenue)
- maison 4 saisons indépendante
- 2 chambres à coucher
- Vue remarquable sur le lac
- Idéal pour accueillir famille et amis ou pour projet locatif
- Anciennement loué 1 400 $ / mois en location saisonnière
GARAGE ET LOGEMENT (158 rue Marcel)
- Immense garage détaché de type triple +
- Parfait pour entreposage, atelier ou projets personnels
- Logement à l'étage du garage
- Actuellement loué 2 000 $ / mois (annuel)
- Source de revenus intéressante et stable
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT
- Terrain de 32 722 pi² réparti sur 3 lots distincts
- 90 pieds de façade sur le lac Saint-François
- Accès direct à l'eau
- Environnement paisible et recherché
POTENTIEL
- Idéal pour projet familial ou intergénérationnel
- Possibilité de revenus locatifs multiples
- Opportunité d'investissement au bord de l'eau
- Flexibilité d'usage grâce aux bâtiments et aux lots distincts
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'acier
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Avec logement à l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 8" X
Superficie du terrain
3 040,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 18'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 524 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 700 $
- Total
- 1 142 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 712 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 9 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tous les électroménager dans les 3 unités, quai, chaises et ensemble patio extérieur.
Exclusions
Meubles et biens des propriétaires/locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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