Photo Photo principale de la propriété
419 000$
Nouveauté
ULS : 26295824

Maison de plain-pied à vendre
190 Rue Parenteau, Sorel-Tracy (Sorel)

Charmante propriété située dans un quartier résidentiel paisible, directement face à un magnifique parc pour enfants. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, offre un espace lumineux et soigneusement entretenu. Vous y trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième au sous-sol. Deux vastes pièces supplémentaires permettent d'aménager chambres ou bureaux selon vos besoins. Entrée extérieure indépendante avec stationnement distinct : une opportunité aux multiples possibilités!Prise de possession rapide possible. Ne tardez-pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

RACHEL DAY CIRCÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, directement en face d'un magnifique parc pour enfants et à proximité de tous les services (écoles, épiceries, pharmacie, hôpital), cette propriété constitue un choix de premier ordre pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Le secteur offre un cadre de vie harmonieux où il fait bon s'établir, avec un environnement convivial et pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, propose des espaces de vie lumineux, accueillants et soigneusement aménagés. Les améliorations apportées mettent en valeur un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Très bien entretenue au fil des années, la propriété inspire confiance dès la première visite.

On y retrouve deux grandes chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol. Ce dernier comprend également deux vastes pièces additionnelles pouvant facilement être adaptées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle familiale ou espace polyvalent. Une configuration flexible qui saura s'ajuster à différentes réalités de vie.

Parmi ses atouts distinctifs, on note une entrée extérieure indépendante menant au sous-sol, ainsi qu'un stationnement séparé et relié, offrant un potentiel intéressant pour divers projets, selon vos besoins et sous réserve des règlements municipaux en vigueur.

Libre rapidement, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle occasion de s'installer dans un secteur familial, pratique et sécuritaire.
Dimensions 38' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction 1989
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 80' X 61'
Superficie du terrain 5 424 pi²
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 5'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'7" X 11'9"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 11'9" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 6'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 17'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 12'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
96 100 $
Évaluation du bâtiment
246 900 $
Total
343 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 791 $
Scolaire (2025)
149 $
Total
2 940 $

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux,lave-vaisselle, Balayeuse centrale et accessoires, bac sur roue de composte et recyclage, Hotte de poele, 4 petits bancs de comptoir

Exclusions

Caméra extérieur exclus, bac sur roulette de poubelle ainsi que les biens et meubles des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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