875 000$
ULS : 17864471
Maison à étages
à vendre
19 63e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 19 63e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! * GARAGE DOUBLE DÉTACHÉ * Propriété de construction supérieure avec tous les extras possibles : garage attaché (plancher epoxy),salon avec plafond cathédral (foyer et mur de briques),comptoir de quartz,garde-manger walk-in,céramique chauffante,chauffage à air pulsé,isolation supérieure...Le tout vous offrant 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage en plus d'une immense salle de bains et un bureau indépendant.Sous-sol 100% terminé offre une immense salle familiale (foyer et coin bar),s. de bains,chambre et rangement.À l'extérieur : patio couvert, terrasse,piscine chauffé...*VOIR ADDENDA*
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 19, 63e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix !
Cette propriété d'exception se distingue par une construction de qualité supérieure et une foule d'extras qui en font une résidence unique sur le marché. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'immense entrée asphaltée avec encoche permettant un stationnement pratique et abondant. Un vaste hall d'entrée avec walk-in vous accueille et donne le ton à cette demeure élégante et fonctionnelle.
La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un îlot central avec hotte cheminée, comptoirs de quartz, garde-manger walk-in et finitions haut de gamme. Le salon, spectaculaire, bénéficie d'un plafond cathédral atteignant 18,4 pieds de hauteur, mis en valeur par un mur de brique pleine grandeur et un foyer chaleureux. Les escaliers en bois avec limon central ajoutent une touche contemporaine et raffinée.
L'étage comprend trois grandes chambres, dont la chambre principale avec walk-in, une immense salle de bains familiale avec plancher de céramique chauffante ainsi qu'un bureau indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille une salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement, pensée pour un maximum de fonctionnalité, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec foyer et coin bar, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète et plusieurs espaces de rangement.
Le garage attaché, fini avec plancher époxy et murs peints, est actuellement aménagé en gym, mais peut facilement reprendre sa vocation première. À cela s'ajoute un garage détaché de 22 x 26 pieds avec porte de 14 x 8 pieds, établi et mezzanine, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique.
À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : un coin feu invitant, une piscine chauffée, un patio couvert, une terrasse avec pergola et un espace BBQ bien aménagé. Chaque détail contribue à faire de cette propriété un lieu de vie parfait pour recevoir famille et amis dans le confort et le style. Le tout sur un terrain de 17 762 pieds carrés.
Une opportunité rare qui combine élégance, espace et commodités incomparables. Venez découvrir ce véritable bijou où tout a été pensé pour votre confort et votre qualité de vie !
Cette propriété d'exception se distingue par une construction de qualité supérieure et une foule d'extras qui en font une résidence unique sur le marché. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'immense entrée asphaltée avec encoche permettant un stationnement pratique et abondant. Un vaste hall d'entrée avec walk-in vous accueille et donne le ton à cette demeure élégante et fonctionnelle.
La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un îlot central avec hotte cheminée, comptoirs de quartz, garde-manger walk-in et finitions haut de gamme. Le salon, spectaculaire, bénéficie d'un plafond cathédral atteignant 18,4 pieds de hauteur, mis en valeur par un mur de brique pleine grandeur et un foyer chaleureux. Les escaliers en bois avec limon central ajoutent une touche contemporaine et raffinée.
L'étage comprend trois grandes chambres, dont la chambre principale avec walk-in, une immense salle de bains familiale avec plancher de céramique chauffante ainsi qu'un bureau indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille une salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement, pensée pour un maximum de fonctionnalité, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec foyer et coin bar, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète et plusieurs espaces de rangement.
Le garage attaché, fini avec plancher époxy et murs peints, est actuellement aménagé en gym, mais peut facilement reprendre sa vocation première. À cela s'ajoute un garage détaché de 22 x 26 pieds avec porte de 14 x 8 pieds, établi et mezzanine, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique.
À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : un coin feu invitant, une piscine chauffée, un patio couvert, une terrasse avec pergola et un espace BBQ bien aménagé. Chaque détail contribue à faire de cette propriété un lieu de vie parfait pour recevoir famille et amis dans le confort et le style. Le tout sur un terrain de 17 762 pieds carrés.
Une opportunité rare qui combine élégance, espace et commodités incomparables. Venez découvrir ce véritable bijou où tout a été pensé pour votre confort et votre qualité de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 37' 5" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Intégré, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Coin bar, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 5" X 241' 6" irr.
Superficie du terrain
17 762,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Enrocher, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 24'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18,4 pi. hauteur
Garde-manger 'walk-in'
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier + rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité unique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pratique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique X2
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Filage pour voiture électrique, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 900 $
- Total
- 631 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 185 $
- Scolaire (2025)
- 449 $
- Total
- 4 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux + tringles, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du garde-manger, tablettes aux murs, (4) bancs de l'ilot, miroir de la salle d'eau, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, aspirateur central + accessoires, (2) ouvres-porte de garage, piscine hors-terre+accessoires (2019) + thermopompe (2024), établi et armoires du garage, (2) foyers électrique, établi + étau du garage détaché, module de jeux extérieur.
Exclusions
Rideaux de la chambre d'enfant, réfrigérateur et cuisinière, bar du sous-sol, cloche fixée au mur, supports tv +téléviseurs, (2) armoires rouges du garage détaché, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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