535 000$
Nouveauté
ULS : 20028277
Split level - Paliers multiples
à vendre
186 Av. Duffy, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Située dans un secteur familial prisé de Dorion, cette chaleureuse maison à paliers multiples saura vous séduire par son espace, sa luminosité et sa fonctionnalité. Offrant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, de vastes aires de vie baignées de lumière naturelle grâce au plafond cathédral, ainsi qu'un magnifique terrain paysagé, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété combine confort, qualité de vie et emplacement de choix.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette chaleureuse maison à paliers multiples, située dans un secteur familial recherché de Dorion, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Offrant une disposition bien pensée et des espaces de vie lumineux, cette propriété saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'un milieu de vie pratique et accueillant.
Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon et sa salle à manger à aire ouverte, mis en valeur par un magnifique plafond cathédral qui procure une impression de grandeur et de luminosité. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et bénéficie d'une entrée extérieure pratique donnant directement sur le stationnement.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant tout le confort nécessaire à la vie familiale. Une thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le niveau inférieur propose une spacieuse salle familiale avec un espace bureau, idéale pour le télétravail, les études ou les loisirs, en plus de deux grands espaces de rangement répondant à tous vos besoins d'organisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé et clôturé comprenant une section jardin, un agréable patio ainsi qu'une vaste allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
L'emplacement constitue un véritable atout. La propriété est située à proximité des écoles primaires et secondaires, d'un collège, d'un cégep et d'une université, ainsi que du futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges. Les déplacements sont facilités grâce à la gare de train de banlieue de Dorion, aux autoroutes 20 et 30 ainsi qu'aux routes 338, 340 et 342. Vous serez également à quelques minutes du boulevard Harwood et de ses nombreux commerces, des parcs Dorion-Gardens et de l'Île-Bray, des berges de la rivière des Outaouais ainsi que de tous les services essentiels.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur où il fait bon vivre.
Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon et sa salle à manger à aire ouverte, mis en valeur par un magnifique plafond cathédral qui procure une impression de grandeur et de luminosité. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et bénéficie d'une entrée extérieure pratique donnant directement sur le stationnement.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant tout le confort nécessaire à la vie familiale. Une thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le niveau inférieur propose une spacieuse salle familiale avec un espace bureau, idéale pour le télétravail, les études ou les loisirs, en plus de deux grands espaces de rangement répondant à tous vos besoins d'organisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé et clôturé comprenant une section jardin, un agréable patio ainsi qu'une vaste allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
L'emplacement constitue un véritable atout. La propriété est située à proximité des écoles primaires et secondaires, d'un collège, d'un cégep et d'une université, ainsi que du futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges. Les déplacements sont facilités grâce à la gare de train de banlieue de Dorion, aux autoroutes 20 et 30 ainsi qu'aux routes 338, 340 et 342. Vous serez également à quelques minutes du boulevard Harwood et de ses nombreux commerces, des parcs Dorion-Gardens et de l'Île-Bray, des berges de la rivière des Outaouais ainsi que de tous les services essentiels.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 26' 7"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 90'
Superficie du terrain
543,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salon & Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'3" X 19'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 600 $
- Total
- 480 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 720 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 2 996 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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