325 000$
Nouveauté
ULS : 24817244
Maison de plain-pied
à vendre
1858 Ch. Lakeshore, Clarenceville
Charmante propriété clé en main à seulement 6 minutes de Venise-en-Québec! Profitez d'un accès notarié au Lac Champlain à 3 minutes à pied pour la mise à l'eau d'une embarcation, le paddle board ou le kayak. Lumineuse et rénovée avec goût, elle offre 3 chambres, espace bureau, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et armoires jusqu'au plafond, ainsi qu'une aire ouverte chaleureuse agrémentée d'un poêle aux granules. Cour avec haies matures, terrasse, gazebo, cabanon et atelier. Un véritable havre de paix!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante propriété soigneusement rénovée, située dans un environnement paisible à seulement 6 minutes de Venise-en-Québec, offrant un mode de vie recherché à proximité du magnifique Lac Champlain. Les amateurs de plein air seront enchantés par l'accès notarié au lac, accessible à seulement quelques minutes de marche, permettant la mise à l'eau d'une embarcation ou la pratique d'activités nautiques telles que le paddle board, le kayak et bien plus encore.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et met en valeur les rénovations réalisées avec goût. L'aire de vie principale propose un espace chaleureux et convivial regroupant la cuisine et la salle à manger. La cuisine se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses nombreuses armoires pleine hauteur jusqu'au plafond et son aménagement fonctionnel pensé pour maximiser le rangement. Un chaleureux poêle aux granules ajoute une touche de confort et crée une ambiance accueillante lors des saisons plus fraîches.
La propriété comprend deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail, des études ou d'un coin lecture. Un espace buanderie pratique y est également aménagé. Le salon fermé constitue un véritable atout pour les familles, permettant de profiter des soirées cinéma ou de détente sans perturber les autres occupants de la maison.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre une intimité appréciable grâce à ses haies matures et sa végétation abondante. Magnifiquement aménagée, elle comprend une grande terrasse de bois idéale pour les repas estivaux, un gazebo invitant à la détente ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété clé en main où confort, tranquillité, luminosité et proximité du lac se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur paisible et recherché. Elle sera parfaite pour premiers acheteurs, personne seule, couple ou comme résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et met en valeur les rénovations réalisées avec goût. L'aire de vie principale propose un espace chaleureux et convivial regroupant la cuisine et la salle à manger. La cuisine se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses nombreuses armoires pleine hauteur jusqu'au plafond et son aménagement fonctionnel pensé pour maximiser le rangement. Un chaleureux poêle aux granules ajoute une touche de confort et crée une ambiance accueillante lors des saisons plus fraîches.
La propriété comprend deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail, des études ou d'un coin lecture. Un espace buanderie pratique y est également aménagé. Le salon fermé constitue un véritable atout pour les familles, permettant de profiter des soirées cinéma ou de détente sans perturber les autres occupants de la maison.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre une intimité appréciable grâce à ses haies matures et sa végétation abondante. Magnifiquement aménagée, elle comprend une grande terrasse de bois idéale pour les repas estivaux, un gazebo invitant à la détente ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété clé en main où confort, tranquillité, luminosité et proximité du lac se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur paisible et recherché. Elle sera parfaite pour premiers acheteurs, personne seule, couple ou comme résidence secondaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 20' 6"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
CanExcel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 40' 3"
Superficie du terrain
3 334 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès au Lac Champlain, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, À 3 minutes de marche de l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 armoires de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grade-robe triple
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au vide sanitaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 500 $
- Total
- 168 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 416 $
- Scolaire (2025)
- 49 $
- Total
- 2 465 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, stores, fixtures, rideaux, thermopompe murale, chauffe-eau, cuisinière, lave-vaisselle (rack du bas endommagé), 2 tabourets de cuisine, 2 cabanons, gazebo, deux penderies blanches dans la chambre principale, une bibliothèque blanche dans la chambre d'enfant, une bibliothèque blanche dans le bureau et le miroir noir dans l'entrée.
Exclusions
Meuble de rangement Ikea blanc dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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