Photo Photo principale de la propriété
325 000$
Nouveauté
ULS : 24817244

Maison de plain-pied à vendre
1858 Ch. Lakeshore, Clarenceville

Charmante propriété clé en main à seulement 6 minutes de Venise-en-Québec! Profitez d'un accès notarié au Lac Champlain à 3 minutes à pied pour la mise à l'eau d'une embarcation, le paddle board ou le kayak. Lumineuse et rénovée avec goût, elle offre 3 chambres, espace bureau, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et armoires jusqu'au plafond, ainsi qu'une aire ouverte chaleureuse agrémentée d'un poêle aux granules. Cour avec haies matures, terrasse, gazebo, cabanon et atelier. Un véritable havre de paix!
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Charmante propriété soigneusement rénovée, située dans un environnement paisible à seulement 6 minutes de Venise-en-Québec, offrant un mode de vie recherché à proximité du magnifique Lac Champlain. Les amateurs de plein air seront enchantés par l'accès notarié au lac, accessible à seulement quelques minutes de marche, permettant la mise à l'eau d'une embarcation ou la pratique d'activités nautiques telles que le paddle board, le kayak et bien plus encore.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et met en valeur les rénovations réalisées avec goût. L'aire de vie principale propose un espace chaleureux et convivial regroupant la cuisine et la salle à manger. La cuisine se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses nombreuses armoires pleine hauteur jusqu'au plafond et son aménagement fonctionnel pensé pour maximiser le rangement. Un chaleureux poêle aux granules ajoute une touche de confort et crée une ambiance accueillante lors des saisons plus fraîches.

La propriété comprend deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail, des études ou d'un coin lecture. Un espace buanderie pratique y est également aménagé. Le salon fermé constitue un véritable atout pour les familles, permettant de profiter des soirées cinéma ou de détente sans perturber les autres occupants de la maison.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre une intimité appréciable grâce à ses haies matures et sa végétation abondante. Magnifiquement aménagée, elle comprend une grande terrasse de bois idéale pour les repas estivaux, un gazebo invitant à la détente ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété clé en main où confort, tranquillité, luminosité et proximité du lac se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur paisible et recherché. Elle sera parfaite pour premiers acheteurs, personne seule, couple ou comme résidence secondaire.
Dimensions 44' 7" X 20' 6"
Année de construction 1950
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement CanExcel
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Bureau (RC)
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 80' X 40' 3"
Superficie du terrain 3 334 pi²
Eau (accès) Accès (LAC), Accès au Lac Champlain, Navigable
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue, À 3 minutes de marche de l'eau
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 2'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde robe simple
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou chambre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle aux granules
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Comptoir quartz
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 16'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : 2 armoires de rangement
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Grade-robe triple
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 6'11"
Revêtement : Béton
Détails : Accès au vide sanitaire
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
41 800 $
Évaluation du bâtiment
126 500 $
Total
168 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 416 $
Scolaire (2025)
49 $
Total
2 465 $

Inclusions

Tous les luminaires, pôles, stores, fixtures, rideaux, thermopompe murale, chauffe-eau, cuisinière, lave-vaisselle (rack du bas endommagé), 2 tabourets de cuisine, 2 cabanons, gazebo, deux penderies blanches dans la chambre principale, une bibliothèque blanche dans la chambre d'enfant, une bibliothèque blanche dans le bureau et le miroir noir dans l'entrée.

Exclusions

Meuble de rangement Ikea blanc dans l'entrée.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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