299 000$
Nouveauté
ULS : 22348941
Maison à étages
à vendre
184 Rue Elizabeth, Sorel-Tracy (Sorel)
Située au 184, rue Elizabeth à Sorel-Tracy, cette propriété offre une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La maison comprend un logement d'appoint aménagé au deuxième étage, et les démarches auprès de la Ville afin de convertir officiellement la propriété en duplex sont déjà entamées. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie confortable avec une chambre à coucher, et à l'étage, vous trouverez un appartement de une chambre à coucher aussi. Une propriété offrant flexibilité, potentiel de revenus et plusieurs possibilités d'aménagement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située au centre-ville de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services : commerces, restaurants, épiceries, écoles, pharmacies, institutions financières, parcs, transport en commun et de la promenade du bord de l'eau. Un secteur pratique et recherché où tout est accessible à quelques minutes.
Rez-de-chaussée (propriétaire occupant)
Cuisine fonctionnelle;
Salon lumineux;
1 chambre à coucher;
Salle de bain complète;
Salle de lavage;
Sous-sol aménagé en atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace de travail.
Deuxième étage -- Logement d'appoint
Appartement de 1 chambre à coucher;
Cuisine;
Salon;
Salle à manger;
Salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse;
Petite terrasse extérieure privée.
Le logement du deuxième étage est actuellement loué au montant de 1 100 $ par mois, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
À noter que les démarches auprès de la Ville de Sorel-Tracy pour la conversion de la propriété en duplex ont déjà été entreprises.
Rez-de-chaussée (propriétaire occupant)
Cuisine fonctionnelle;
Salon lumineux;
1 chambre à coucher;
Salle de bain complète;
Salle de lavage;
Sous-sol aménagé en atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace de travail.
Deuxième étage -- Logement d'appoint
Appartement de 1 chambre à coucher;
Cuisine;
Salon;
Salle à manger;
Salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse;
Petite terrasse extérieure privée.
Le logement du deuxième étage est actuellement loué au montant de 1 100 $ par mois, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
À noter que les démarches auprès de la Ville de Sorel-Tracy pour la conversion de la propriété en duplex ont déjà été entreprises.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 30' 3" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 8" X 68' 9"
Superficie du terrain
2 276,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 28'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 600 $
- Total
- 173 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 711 $
- Scolaire (2026)
- 92 $
- Total
- 1 803 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux, les meubles du logement au deuxième étage à l'exception du matelas, du foyer électrique, la télévision. La balançoire dans la cour.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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