439 000$
Nouveauté
ULS : 11401147
Maison à étages
à vendre
18 Rue Fortin, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmante maison jumelée située au 18 rue Fortin à Sorel-Tracy, soigneusement entretenue au fil des ans et adossée au parc des Trembles. Offrant 2 chambres à coucher, cette propriété se distingue par son garage intégré et son aménagement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Vous serez séduit par son emplacement dans un secteur paisible, homogène et très recherché, reconnu pour son ambiance familiale ainsi que sa proximité des écoles, parcs et commerces. Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main dans un quartier prisé de Sorel-Tracy !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé et recherché de Sorel-Tracy.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et dosseret en céramique, offrant à la fois style et durabilité. La salle à manger, conviviale et lumineuse, donne accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et accueillant, complète parfaitement cet espace de vie, accompagné d'une pratique salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain complète se distingue par son bain podium, sa douche indépendante et ses nombreux espaces de rangement. Un garde-robe au couloir intègre discrètement les installations laveuse-sécheuse, maximisant ainsi la fonctionnalité de l'étage.
Le rez-de-jardin offre une salle familiale polyvalente, parfaite pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux, en plus d'un espace de rangement pratique et d'un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et dosseret en céramique, offrant à la fois style et durabilité. La salle à manger, conviviale et lumineuse, donne accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et accueillant, complète parfaitement cet espace de vie, accompagné d'une pratique salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain complète se distingue par son bain podium, sa douche indépendante et ses nombreux espaces de rangement. Un garde-robe au couloir intègre discrètement les installations laveuse-sécheuse, maximisant ainsi la fonctionnalité de l'étage.
Le rez-de-jardin offre une salle familiale polyvalente, parfaite pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux, en plus d'un espace de rangement pratique et d'un accès direct au garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 41' 3" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans un garde-robe dans le couloir (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 4" X 86' 5"
Superficie du terrain
3 087 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6,10X5'4
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 374 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 995 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 232 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Électricité
- 1 303 $
- Total
- 1 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les rideaux, les stores, les pôles, le lave-vaisselle qui est fonctionnel mais la porte est brisée, aspirateur centrale et accessoires, la balançoire à l'extérieur, air climatisée murale, ouvre porte de garage avec 1 manette, système d'alarme avec Telus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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