1 339 000$
ULS : 23866561
Maison à étages
à vendre
18 Rue de la Sarcelle, Varennes
À quelques pas du fleuve St-Laurent. Maison familiale avec espaces optimisés. RDC revisité par Daniel Corbin. Décloisonné, il relie le salon avec foyer, la cuisine & la salle à manger sous plafonds cathédrale. Cuisine avec grand îlot, lavabo en pierre de St-Marc & arrière-cuisine vitrée. Bureau & 2 chambres à l'emplacement des anciens garages, près d'une salle de bains. Mudroom avec accès à la cour. À l'étage: suite des maîtres avec salle de bain & walk-in, une seconde chambre avec salle de bain attenante, 2 autres chambres & une salle de bain. Sous-sol: cinéma maison, salle familiale, rangements & gym. Cour intime, piscine creusée en béton.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine sous des plafonds cathédrale qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace.
La cuisine a été pensée pour les amateurs de gastronomie avec ses électroménagers haut de gamme, un grand îlot central, une plaque au gaz, une plaque à induction et une surface de cuisson teppanyaki. Le lavabo est en pierre de St-Marc, et une arrière-cuisine vitrée ajoute du rangement tout en dissimulant les petits électros. Une porte patio de type pliante permet une ouverture complète vers la terrasse couverte, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur, et menant à la cour intime avec piscine creusée en béton.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage, un mudroom avec accès à la cour ainsi qu'une salle de jeux.
À l'étage, la suite principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Une deuxième chambre bénéficie aussi de sa propre salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bain supplémentaire.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle familiale, une salle de cinéma maison, un espace gym, du rangement et une salle de bain.
Toiture et chauffe-eau remplacés en 2022. Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale. Emplacement recherché, à proximité des écoles, garderies, services et des principaux axes routiers menant facilement vers Montréal.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine sous des plafonds cathédrale qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace.
La cuisine a été pensée pour les amateurs de gastronomie avec ses électroménagers haut de gamme, un grand îlot central, une plaque au gaz, une plaque à induction et une surface de cuisson teppanyaki. Le lavabo est en pierre de St-Marc, et une arrière-cuisine vitrée ajoute du rangement tout en dissimulant les petits électros. Une porte patio de type pliante permet une ouverture complète vers la terrasse couverte, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur, et menant à la cour intime avec piscine creusée en béton.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage, un mudroom avec accès à la cour ainsi qu'une salle de jeux.
À l'étage, la suite principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Une deuxième chambre bénéficie aussi de sa propre salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bain supplémentaire.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle familiale, une salle de cinéma maison, un espace gym, du rangement et une salle de bain.
Toiture et chauffe-eau remplacés en 2022. Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale. Emplacement recherché, à proximité des écoles, garderies, services et des principaux axes routiers menant facilement vers Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 46' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la chambre no 2, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 100'
Superficie du terrain
6 561,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Game room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 8'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mod room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre no 2
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre no 2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
23'10" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21'3" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 280 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 983 600 $
- Total
- 1 264 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 090 $
- Scolaire (2025)
- 851 $
- Total
- 5 941 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante au gaz, à induction et teppanyaki Gaggeneau, four double Thermador, frigo, cellier (machine à glace fonctionne de façon intermittente), lave-vaisselle Thermador, broyeurs, luminaires, haut-parleurs fixés et encastrés, système de domotique Control 4 (non fonctionnel), téléviseur de la salle familale, projecteur au sous-sol, système d'alarme.
Exclusions
Luminaire de la salle manger de marque Flos.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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