599 000$
ULS : 15995594
Maison de plain-pied
à vendre
1791 Rue de la Bretagne, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
Propriété entretenue avec un soin exceptionnel par les propriétaires, située dans un croissant paisible d'un secteur résidentiel recherché, à proximité de tous les services et avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 30. Érigée sur un terrain de plus de 10 000 pi², clôturé et bordé de haies matures, elle offre une cour intime avec une grande terrasse, une piscine hors terre et un espace barbecue. À quelques pas des écoles L'Arpège et Le Rucher, des parcs et des commerces, cette propriété réunit tranquillité, intimité, emplacement stratégique et une qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRA HARIZOMENOV
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Propriété entretenue avec un soin exceptionnel par les propriétaires, située dans un croissant paisible d'un secteur résidentiel recherché, à proximité de tous les services et offrant un accès rapide aux autoroutes 20 et 30. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Montréal, la Rive-Sud et les principaux pôles d'emploi, tout en profitant du calme d'un quartier familial. Érigée sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², clôturé et bordé de haies matures, elle propose une cour intime aménagée avec une grande terrasse, une piscine hors terre et un espace barbecue, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. À quelques pas de l'école primaire L'Arpège et de l'école Le Rucher, ainsi qu'à proximité des parcs, des commerces et de tous les services, cette propriété combine parfaitement tranquillité, intimité et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. L'aire de vie ouverte regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres sont de très bonnes dimensions et la salle de bain principale offre un grand espace de rangement.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une spacieuse salle familiale avec foyer aux granules, parfaite pour les soirées d'hiver, une salle de lavage, une salle de bain avec douche, un atelier ainsi qu'un grand espace de rangement.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont l'installation d'une fournaise électrique en 2024, le remplacement de la toiture en 2019, des travaux de pavage, l'installation de dalles de béton de 25 mm, un important aménagement paysager ainsi que l'engazonnement. De plus, le rapport de pyrite confirme un indice IPPG de 0, un avantage rassurant pour les futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. L'aire de vie ouverte regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres sont de très bonnes dimensions et la salle de bain principale offre un grand espace de rangement.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une spacieuse salle familiale avec foyer aux granules, parfaite pour les soirées d'hiver, une salle de lavage, une salle de bain avec douche, un atelier ainsi qu'un grand espace de rangement.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont l'installation d'une fournaise électrique en 2024, le remplacement de la toiture en 2019, des travaux de pavage, l'installation de dalles de béton de 25 mm, un important aménagement paysager ainsi que l'engazonnement. De plus, le rapport de pyrite confirme un indice IPPG de 0, un avantage rassurant pour les futurs propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 40' 1" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 5231)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
960,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 290 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 537 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 265 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 3 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires piscines, gazebo, hotte de poêle, aspirateur central avec accessoires, les rideaux (à l'exception de ceux dans la chambre du bébé), les toiles.
Exclusions
Lave vaisselle, frigos, laveuse et sécheuse, cuisinière, effets personnels, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.