529 000$
Visite libre
ULS : 22432919
Maison de plain-pied
à vendre
179 Rue de la Verdure, Les Coteaux
Sur la rue de la Verdure à Les Coteaux, ce jumelé 2+2 chambres avec 2 salles de bain complètes offre l'espace et la flexibilité d'une vraie maison -- bureau, ado, invités ou rangement -- sans vivre loin de tout. À quelques minutes à pied du parc Au Grenier des Souvenirs et accès rapide à l'A-20. Cuisine prête à vivre, walk-in de la chambre principale menant à la salle de bain, beaucoup de rangement, terrain pour BBQ, jeux ou chien. Les propriétaires actuels y ont ajouté des spécificités uniques et bien pensées, conçues pour un luxe et un confort extrêmes. Rue calme, secteur familial Coteau-Station. Une visite saura vous charmer.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
+++Les avantages du secteur
@ 2 garderies subventionnées à moins de 100 mètres
@ À moins de 10 minutes des épiceries Metro, IGA et Maxi
@ À environ 45 minutes de Montréal
@ À 5 minutes de la gare de Coteau-du-Lac
@ Écoles primaires à proximité et écoles secondaires à environ 10 minutes
@ Régates de Valleyfield, avec courses de bateaux durant l'été, à environ 10 minutes
@ Quartier familial offrant de nombreuses activités pour toute la famille, organisées par la municipalité
@ Quai de pêche à moins de 10 minutes de la propriété
+++Les points forts de la propriété
@Construction récente de 2020
@Aire de vie à concept ouvert
@Beaucoup d'espace de rangement
@Système d'aspirateur central haut de gamme pour un entretien facile et pratique de la propriété (valeur d'environ 3000$)
@Eau chaude instantanée sur demande
@Prises électriques de 20 ampères déjà installées à côté des deux toilettes, prêtes pour l'installation de bidets électriques
@Chute à linge pratique dans le walk-in
@Planche à repasser intégrée dans la salle de lavage
@Plafond du sous-sol insonorisé avec de la laine Rockwool, offrant une isolation acoustique et une protection coupe-feu
@Portes coulissantes doubles de type pocket door au sous-sol, à âme pleine pour une meilleure insonorisation
@Porte pleine à la chambre mécanique avec seuil automatique tombant, offrant une meilleure étanchéité et une protection coupe-feu
@Clôture avec deux portes de 5 pieds chacune, créant une ouverture totale de 10 pieds pour faciliter l'accès d'un véhicule
@Porte d'entrée avec store intégré dans le vitrage, d'une valeur d'environ 500 $
@ 2 garderies subventionnées à moins de 100 mètres
@ À moins de 10 minutes des épiceries Metro, IGA et Maxi
@ À environ 45 minutes de Montréal
@ À 5 minutes de la gare de Coteau-du-Lac
@ Écoles primaires à proximité et écoles secondaires à environ 10 minutes
@ Régates de Valleyfield, avec courses de bateaux durant l'été, à environ 10 minutes
@ Quartier familial offrant de nombreuses activités pour toute la famille, organisées par la municipalité
@ Quai de pêche à moins de 10 minutes de la propriété
+++Les points forts de la propriété
@Construction récente de 2020
@Aire de vie à concept ouvert
@Beaucoup d'espace de rangement
@Système d'aspirateur central haut de gamme pour un entretien facile et pratique de la propriété (valeur d'environ 3000$)
@Eau chaude instantanée sur demande
@Prises électriques de 20 ampères déjà installées à côté des deux toilettes, prêtes pour l'installation de bidets électriques
@Chute à linge pratique dans le walk-in
@Planche à repasser intégrée dans la salle de lavage
@Plafond du sous-sol insonorisé avec de la laine Rockwool, offrant une isolation acoustique et une protection coupe-feu
@Portes coulissantes doubles de type pocket door au sous-sol, à âme pleine pour une meilleure insonorisation
@Porte pleine à la chambre mécanique avec seuil automatique tombant, offrant une meilleure étanchéité et une protection coupe-feu
@Clôture avec deux portes de 5 pieds chacune, créant une ouverture totale de 10 pieds pour faciliter l'accès d'un véhicule
@Porte d'entrée avec store intégré dans le vitrage, d'une valeur d'environ 500 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 34' 7"
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
434 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon/Salle à manger et cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 32'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 200 $
- Total
- 395 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 594 $
- Scolaire (2026)
- 153 $
- Total
- 3 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, hotte de cuisine, thermopompe, aimant pour couteaux de cuisine, armoire dans la chambre principale
Exclusions
tablettes au dessus de la toilette dans les 2 salle de bains, laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, table de pool, tout les cadres et décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.