739 000$
Visite libre
ULS : 20838603
Maison de plain-pied
à vendre
1772 Rue Comeau, Sainte-Julie (Du Moulin)
Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette magnifique propriété enveloppe ses occupants d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments précieux du quotidien. Entièrement repensée et rénovée avec soin, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces de vie conviviaux. Idéale pour la vie de famille, elle propose une grande salle familiale au plafond cathédrale, un sous-sol aménagé, un garage avec atelier et une cour intime avec terrasse et gazebo. Située dans un secteur paisible près de tout, elle allie parfaitement confort, espace et qualité de vie.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
8 645,57 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Pensée pour la vie de famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces invitants et son ambiance réconfortante où il fait bon vivre, recevoir et grandir ensemble.
Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette demeure témoigne d'une évolution harmonieuse où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Située dans un secteur familial et paisible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et axes routiers, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Dès l'arrivée, la superbe entrée extérieure en pierre donne le ton. Une entrée secondaire, idéale pour les invités, mène directement à l'aire de vie principale, tandis que l'entrée principale latérale offre un espace pratique avec placard et accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie conviviale où la cuisine et la salle à manger se côtoient harmonieusement. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot central en granite avec coin repas et plaque à induction, son four encastré, sa hotte cheminée et ses nombreux rangements. Une porte patio prolonge naturellement l'espace vers la terrasse extérieure.
La salle à manger, lumineuse grâce à sa fenêtre en porte-à-faux, offre un cadre chaleureux pour les repas en famille et entre amis.
Une impressionnante salle familiale avec plafond cathédrale de 17 pieds et grandes fenêtres devient rapidement le coeur de la maison, inondée de lumière naturelle, elle est parfaite pour les rassemblements en famille.
À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et apaisant avec walk-in, accompagnée d'une salle de bains complète avec bain-douche.
Au rez-de-chaussée, 3 autres chambres polyvalentes permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. Une seconde salle de bains avec bain-douche en céramique et vanité au comptoir de marbre vert complète ce niveau.
Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente, avec une vaste salle familiale. Une chambre de bonnes dimensions, parfaite pour un adolescent ou un bureau, s'y ajoute. La salle de bains complète se distingue par sa douche indépendante en céramique et verre multi-jets. Un espace buanderie avec rangement, un atelier (salle mécanique) ainsi qu'une pièce de rangement viennent bonifier la fonctionnalité.
Le garage simple offre non seulement un espace de stationnement, mais également de nombreuses possibilités de rangement, incluant un établi et une cuve de trempage.
À l'extérieur, la cour arrière intime devient un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse avec espace repas et BBQ, protégée par un gazebo inclus, invite à profiter pleinement des belles jour comme des soirées entre proches.
À la demande du vendeur: aucune offre répondue avant lundi 23 mars 2026 18h; délai d'acceptation d'un minimum de 24h; les visites après 17h en semaine ne sont pas autorisées.
Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette demeure témoigne d'une évolution harmonieuse où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Située dans un secteur familial et paisible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et axes routiers, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Dès l'arrivée, la superbe entrée extérieure en pierre donne le ton. Une entrée secondaire, idéale pour les invités, mène directement à l'aire de vie principale, tandis que l'entrée principale latérale offre un espace pratique avec placard et accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie conviviale où la cuisine et la salle à manger se côtoient harmonieusement. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot central en granite avec coin repas et plaque à induction, son four encastré, sa hotte cheminée et ses nombreux rangements. Une porte patio prolonge naturellement l'espace vers la terrasse extérieure.
La salle à manger, lumineuse grâce à sa fenêtre en porte-à-faux, offre un cadre chaleureux pour les repas en famille et entre amis.
Une impressionnante salle familiale avec plafond cathédrale de 17 pieds et grandes fenêtres devient rapidement le coeur de la maison, inondée de lumière naturelle, elle est parfaite pour les rassemblements en famille.
À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et apaisant avec walk-in, accompagnée d'une salle de bains complète avec bain-douche.
Au rez-de-chaussée, 3 autres chambres polyvalentes permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. Une seconde salle de bains avec bain-douche en céramique et vanité au comptoir de marbre vert complète ce niveau.
Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente, avec une vaste salle familiale. Une chambre de bonnes dimensions, parfaite pour un adolescent ou un bureau, s'y ajoute. La salle de bains complète se distingue par sa douche indépendante en céramique et verre multi-jets. Un espace buanderie avec rangement, un atelier (salle mécanique) ainsi qu'une pièce de rangement viennent bonifier la fonctionnalité.
Le garage simple offre non seulement un espace de stationnement, mais également de nombreuses possibilités de rangement, incluant un établi et une cuve de trempage.
À l'extérieur, la cour arrière intime devient un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse avec espace repas et BBQ, protégée par un gazebo inclus, invite à profiter pleinement des belles jour comme des soirées entre proches.
À la demande du vendeur: aucune offre répondue avant lundi 23 mars 2026 18h; délai d'acceptation d'un minimum de 24h; les visites après 17h en semaine ne sont pas autorisées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
8 645,57 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage, Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond style cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot granite, Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée dans SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
PAX inclus
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, Comptoir marbre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'0"x5'7"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, vasque
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer électrique
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace dans la salle de jeux
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la salle de bains
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve, Établi inlcus
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 632 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 592 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 3 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 579 $
- Total
- 3 579 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Supports à télévisions muraux, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, tablettes murales, foyer électrique du sous-sol, tringles et rideaux, lustres, luminaires, gazebo, ouvre-porte de garage électrique avec manette, ventilateur de plafond, meuble rangement (placard de la chambre du fond), toiles de vinyle murales sans les cadres.
Exclusions
Sculpture extérieure, toutous accrochés au luminaire de la chambre d'enfant, rideaux avec nuages bleus de la chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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