775 000$
ULS : 13838264
Maison à étages
à vendre
1764 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel
Imaginez-vous éveiller chaque matin au rythme apaisant de la Rivière Richelieu... Cette magnifique propriété riveraine vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, où la lumière naturelle et le confort se marient à la perfection. Ici, chaque journée a un parfum de vacances: amarrez votre bateau à votre quai, partez pour une balade sur l'eau ou laissez-vous bercer par le doux clapotis des vagues. À l'intérieur, de généreux espaces lumineux vous accueillent, avec 2 chambres, dont une suite principale agrémentée d'un coin détente intime, parfait pour savourer un moment de calme et +++... Venez à la rencontre de votre nouveau nid douillet!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' 8" X
Superficie du terrain
3 685,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'2"
Revêtement :
Plancher antidérapant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 300 $
- Total
- 726 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 268 $
- Scolaire (2027)
- 453 $
- Total
- 3 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustre, 5 toiles électriques plus autres toiles, balayeuse centrale, 2 thermopompes murales, foyer au gaz, poêle aux granules, spa et accessoires, cellier encastré, cuisine: four encastré plus four micro-onde qui fait four aussi de marque Whirlpool - plaque cuisson Maytag - lave-vaisselle Whirlpool.
Exclusions
En location: réservoir propane (10.83$/mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.