395 000$
Visite libre
ULS : 21530744
Maison de plain-pied
à vendre
1762 Rue du Lac, Clarenceville
Belle propriété située à Saint-Georges-de-Clarenceville, à quelques pas de la baie Missisquoi avec accès notarié à l'eau. Offrant 2 chambres à coucher, un bureau au sous-sol et la possibilité d'aménager une 3e chambre (fosse septique conçue pour 3 chambres). Profitez d'un vaste terrain intime de plus de 33 000 pi², d'une grande terrasse et d'un espace foyer extérieur. Salle de bain rénovée, comptoirs de quartz à la cuisine et sous-sol offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
980 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Jolie propriété située à Saint-Georges-de-Clarenceville, à quelques pas de la baie Missisquoi, où vous bénéficierez d'un accès notarié à l'eau. Cette résidence offre actuellement deux chambres à coucher, ainsi qu'un bureau au sous-sol. Il est également possible d'y aménager une troisième chambre, selon vos besoins. La fosse septique est d'ailleurs conçue pour une capacité de trois chambres à coucher.
Érigée sur un vaste terrain intime de plus de 33 000 pi², cette propriété vous séduira par son environnement paisible. Profitez d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un espace aménagé pour un foyer extérieur, idéal pour prolonger les belles soirées d'été.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la rénovation de la salle de bain et l'ajout de comptoirs de quartz à la cuisine, offrant un espace à la fois élégant et fonctionnel.
Le sous-sol vous offre une belle opportunité de personnalisation : il ne reste qu'à y apporter votre touche afin de créer un espace à votre image. Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et potentiel.
Érigée sur un vaste terrain intime de plus de 33 000 pi², cette propriété vous séduira par son environnement paisible. Profitez d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un espace aménagé pour un foyer extérieur, idéal pour prolonger les belles soirées d'été.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la rénovation de la salle de bain et l'ajout de comptoirs de quartz à la cuisine, offrant un espace à la fois élégant et fonctionnel.
Le sous-sol vous offre une belle opportunité de personnalisation : il ne reste qu'à y apporter votre touche afin de créer un espace à votre image. Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 1" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
980 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 167' 4" irr.
Superficie du terrain
33 592 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 38'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 200 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 035 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 2 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ilot, lave-vaisselle, stores, lumières/détecteurs de mouvement dans la cour, les 3 petites tablettes de bois dans la cuisine.
Exclusions
Biens et effet personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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