549 900$
Nouveauté
ULS : 17566604
Maison de plain-pied
à vendre
176 Rue Bourgeois S., Saint-Amable
Vous recherchez une propriété située dans un quartier paisible et familial ! Ce magnifique plain-pied avec espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée comprend 4 chambres dont 2 au sous-sol, 2 salles de bains avec douche et plancher chauffant, planchers en bois franc (RDC), sous-sol aménagé, salle de lavage, thermopompe murale. Elle saura répondre aux besoins de la famille. En plus d'être située sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un garage détaché et d'une cour avec balcon et espace détente. À proximité des services essentiels du quotidien, d'écoles primaires et secondaire, à 2 pas d'une CPE, parc... À découvrir sans tarder!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Addenda
SUPERBE propriété avec garage détaché et située dans un quartier résidentiel de choix, tranquille et familial.
Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard par sa luminosité naturelle et ses planchers de bois franc donnant un cachet chaleureux au rez-de-chaussée;
Entretenue avec le plus grand soin, son aménagement fonctionnel et confortable saura plaire à toute la famille !
REZ-DE CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée en contrebas, dallé de céramique, vous donne un bel aperçu sur un espace de vie à aire ouverte;
Le salon doté d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre, vous offrira également tout l'espace nécessaire pour recevoir;
La salle à manger pourra facilement y accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une porte-patio donne un accès direct au balcon et à la cour;
Adjacente à la salle à manger, la cuisine très fonctionnelle, est équipée de plusieurs armoires 2 tons, pleine hauteur, pour un rangement optimal, d'une belle surface de travail en plus d'un îlot central, d'un joli dosseret, d'encastrés au plafond et d'un magnifique revêtement de plancher en céramique;
La chambre principale se distingue pour sa bonne dimension et par son garde-robe double et par une grande armoire additionnelle, parfaite pour les amateurs de rangement et d'organisation;
La seconde chambre du rez-de-chaussée est aussi de bonne dimension et est également munie d'un garde-robe;
Vous serez charmé par la splendide salle de bains alliant style moderne, matériaux de qualité et fonctionnalités. Elle vous invite à la détente avec son bain podium, sa douche indépendante, son meuble-lavabo et pour terminer rien de mieux qu'un agréable plancher chauffant, idéal à la sortie du bain ou de la douche.
SOUS-SOL:
Le sous-sol est entièrement aménagé et est propice aux divertissements et aux réunions familiales. Une spacieuse salle familiale avec plancher chauffant en céramique en fera la pièce idéale pour y installer votre cinéma-maison et profiter des belles soirées.
Vous retrouverez également, 2 chambres à coucher additionnelles, une salle de bains avec douche et plancher chauffant et une salle de lavage abritant les laveuse/sécheuse et rangement.
ATOUTS:
- Thermopompe murale- 2023
- Toiture- 2021
La cour entièrement clôturée est agrémentée d'un balcon et d'une terrasse en pavé-uni.
On y retrouve aussi, un garage détaché/chauffé 20'x 14' et une allée de stationnement pouvant y accueillir jusqu'à 6 voitures.
Située sur un coin de rue et dans un quartier tranquille et familial: un secteur vraiment idéal, à proximité des écoles primaires, école secondaire, à 2 pas d'une CPE, parc, pistes cyclables, des commerces, transports en commun, accès facile aux axes routiers, tout ce qu'il faut pour rendre la vie de tous les jours plus simple et pratique.
Cette propriété saura vous plaire assurément !
Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard par sa luminosité naturelle et ses planchers de bois franc donnant un cachet chaleureux au rez-de-chaussée;
Entretenue avec le plus grand soin, son aménagement fonctionnel et confortable saura plaire à toute la famille !
REZ-DE CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée en contrebas, dallé de céramique, vous donne un bel aperçu sur un espace de vie à aire ouverte;
Le salon doté d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre, vous offrira également tout l'espace nécessaire pour recevoir;
La salle à manger pourra facilement y accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une porte-patio donne un accès direct au balcon et à la cour;
Adjacente à la salle à manger, la cuisine très fonctionnelle, est équipée de plusieurs armoires 2 tons, pleine hauteur, pour un rangement optimal, d'une belle surface de travail en plus d'un îlot central, d'un joli dosseret, d'encastrés au plafond et d'un magnifique revêtement de plancher en céramique;
La chambre principale se distingue pour sa bonne dimension et par son garde-robe double et par une grande armoire additionnelle, parfaite pour les amateurs de rangement et d'organisation;
La seconde chambre du rez-de-chaussée est aussi de bonne dimension et est également munie d'un garde-robe;
Vous serez charmé par la splendide salle de bains alliant style moderne, matériaux de qualité et fonctionnalités. Elle vous invite à la détente avec son bain podium, sa douche indépendante, son meuble-lavabo et pour terminer rien de mieux qu'un agréable plancher chauffant, idéal à la sortie du bain ou de la douche.
SOUS-SOL:
Le sous-sol est entièrement aménagé et est propice aux divertissements et aux réunions familiales. Une spacieuse salle familiale avec plancher chauffant en céramique en fera la pièce idéale pour y installer votre cinéma-maison et profiter des belles soirées.
Vous retrouverez également, 2 chambres à coucher additionnelles, une salle de bains avec douche et plancher chauffant et une salle de lavage abritant les laveuse/sécheuse et rangement.
ATOUTS:
- Thermopompe murale- 2023
- Toiture- 2021
La cour entièrement clôturée est agrémentée d'un balcon et d'une terrasse en pavé-uni.
On y retrouve aussi, un garage détaché/chauffé 20'x 14' et une allée de stationnement pouvant y accueillir jusqu'à 6 voitures.
Située sur un coin de rue et dans un quartier tranquille et familial: un secteur vraiment idéal, à proximité des écoles primaires, école secondaire, à 2 pas d'une CPE, parc, pistes cyclables, des commerces, transports en commun, accès facile aux axes routiers, tout ce qu'il faut pour rendre la vie de tous les jours plus simple et pratique.
Cette propriété saura vous plaire assurément !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 31'
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants SDB- RDC et S/S
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 98'
Superficie du terrain
5 727 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 492 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 265 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, fixtures et luminaires, lave-vaisselle, auvent électrique balcon, système de gicleurs pour terrain, système de connexion pour génératrice, armoire dans chambre principale, balayeuse centrale et acc., tempo double.
Exclusions
Génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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