488 000$
Visite libre
ULS : 10787664
Maison de plain-pied
à vendre
176 Av. des Mésanges, Les Cèdres
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Coquette maison à Les Cèdres, dans un secteur familial et directement face à un parc. Elle offre 2 cac au rez-de-chaussée avec cuisine, salon et salle de bain sur le même niveau. Le sous-sol propose un bel espace avec un fort potentiel d'optimisation. Possibilité de 2 très grandes chambres, une salle familiale avec foyer au gaz et un espace pour une future salle de bain complète/salle de lavage (plomberie et électricité déjà en place) Idéale pour bricoleurs ou acheteurs souhaitant maximiser l'espace et la valeur. Près des services et accès rapide aux autoroutes 20 et 30. Prix TRÈS compétitif !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
CHANTAL GOHIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement de choix : face à un parc, dans un secteur familial recherché
Occasion en or pour acheteurs visionnaires ou bricoleurs
2 chambres au rez-de-chaussée + 2 immenses chambres au sous-sol
Potentiel énorme d'augmentation de valeur avec travaux à compléter
Salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz déjà en place
Salle de bain complète à finaliser (plomberie et électricité déjà prêtes)
Maximisez votre investissement avec un sous-sol à fort potentiel
Matériaux inclus (plancher, douche et plus) = économies importantes
Accès rapide aux autoroutes 30 et 20
À proximité de tous les services essentiels
Propriété idéale pour créer VOTRE espace à votre goût
Prix ultra compétitif pour le secteur
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Le certificat de localisation 2019 sera celui fourni pas les vendeurs, malgré le fait que le balcon arrière et la piscine hors-terre ont été enlevés. Si un nouveau certificat était requis, il serait à la charge de l'acheteur.
Occasion en or pour acheteurs visionnaires ou bricoleurs
2 chambres au rez-de-chaussée + 2 immenses chambres au sous-sol
Potentiel énorme d'augmentation de valeur avec travaux à compléter
Salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz déjà en place
Salle de bain complète à finaliser (plomberie et électricité déjà prêtes)
Maximisez votre investissement avec un sous-sol à fort potentiel
Matériaux inclus (plancher, douche et plus) = économies importantes
Accès rapide aux autoroutes 30 et 20
À proximité de tous les services essentiels
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Prix ultra compétitif pour le secteur
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Le certificat de localisation 2019 sera celui fourni pas les vendeurs, malgré le fait que le balcon arrière et la piscine hors-terre ont été enlevés. Si un nouveau certificat était requis, il serait à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 29' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 125'
Superficie du terrain
7 772 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Local électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 700 $
- Total
- 496 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 590 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 2 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux ,stores, fixtures.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%