695 000$
ULS : 17454829
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue Principale, Saint-Amable
Superbe TERRAIN de 213,063 PIEDS CARRÉS Située en plein coeur de la ville, cette charmante maison plain-pied propose un intérieur bien pensé, où chaque pièce a été optimisée pour offrir un maximum d'espace et de confort. Elle comprend 2 chambres à coucher. Une aire de vie commune, réunissant une salle familiale et une cuisine vous attend. Vous y trouverez également un second salon agrémenté d'un foyer à combustion lente. Profitez d'un GARAGE DOUBLE détaché et d'une COUR INTIME intime sans aucun voisin à l'arrière, Suivez nous à l'addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 175 rue Principale !!
Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison soigneusement entretenue saura vous charmer par sa clarté et son agencement réfléchi.
Atouts principaux :
* Terrain de 213,063 pieds carrés
* Hall d'entrée s'ouvrant sur le salon et deuxième entrée sur le coté de la propriété.
* Salon comprenant un foyer à combustion lente,
* Élégante cuisine avec plusieurs armoires, îlot central avec espace lunch, cellier encastré, évier double et dosseret en céramique,
* La pièce s'ouvre sur une magnifique salle familiale bondée de lumière grâce a sa fenestration généreuse en arche.
* Un espace bureau est aménagé près de la 2e entrée extérieure,
* Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, munie de deux garde-robes doubles avec portes miroir.
* Chambre à coucher secondaire aussi de bonne dimension.
* Salle de lavage indépendante avec rangement, à même la deuxième salle de bain.
* Solarium 3 saisons
* Thermopompe centrale pour votre confort !
Son Extérieur:
* Garage double détaché et grand stationnement tout en pavé pour vous permettre de garer plusieurs véhicules.
* Plateforme de béton multifonctionnelle, idéale pour l'entreposage d'un bateau, d'une petite roulotte ou d'équipements saisonniers
* Superbe Terrasse en pavé uni,
* Aménagement paysagé en pierres
* Haie de cèdres matures, aucun voisin arrière, intimité garantie
Propriété en zone blanche, terre agricole en zone verte.
Secteur:
*Épicerie, banque, pharmacies, dépanneurs, restaurants
*Écoles, parcs, espaces verts
*Nouvelle piste cyclable
Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison soigneusement entretenue saura vous charmer par sa clarté et son agencement réfléchi.
Atouts principaux :
* Terrain de 213,063 pieds carrés
* Hall d'entrée s'ouvrant sur le salon et deuxième entrée sur le coté de la propriété.
* Salon comprenant un foyer à combustion lente,
* Élégante cuisine avec plusieurs armoires, îlot central avec espace lunch, cellier encastré, évier double et dosseret en céramique,
* La pièce s'ouvre sur une magnifique salle familiale bondée de lumière grâce a sa fenestration généreuse en arche.
* Un espace bureau est aménagé près de la 2e entrée extérieure,
* Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, munie de deux garde-robes doubles avec portes miroir.
* Chambre à coucher secondaire aussi de bonne dimension.
* Salle de lavage indépendante avec rangement, à même la deuxième salle de bain.
* Solarium 3 saisons
* Thermopompe centrale pour votre confort !
Son Extérieur:
* Garage double détaché et grand stationnement tout en pavé pour vous permettre de garer plusieurs véhicules.
* Plateforme de béton multifonctionnelle, idéale pour l'entreposage d'un bateau, d'une petite roulotte ou d'équipements saisonniers
* Superbe Terrasse en pavé uni,
* Aménagement paysagé en pierres
* Haie de cèdres matures, aucun voisin arrière, intimité garantie
Propriété en zone blanche, terre agricole en zone verte.
Secteur:
*Épicerie, banque, pharmacies, dépanneurs, restaurants
*Écoles, parcs, espaces verts
*Nouvelle piste cyclable
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 43' 8" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 11" X 1940' 5" irr.
Superficie du terrain
19 794,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Pierres
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté droit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 543 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 892 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 4 189 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 740 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux , certains meubles présents (sauf le divan dans la chambre principale) Bibliothèque, Les électro (frigo, poêle, laveuse, sécheuse) Cellier à vin encastré
Exclusions
Girouette sur le toit du garage, SPA,
Calculatrice de versements hypothécaire
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