Photo Photo principale de la propriété
695 000$
ULS : 17454829

Maison de plain-pied à vendre
175 Rue Principale, Saint-Amable

Superbe TERRAIN de 213,063 PIEDS CARRÉS Située en plein coeur de la ville, cette charmante maison plain-pied propose un intérieur bien pensé, où chaque pièce a été optimisée pour offrir un maximum d'espace et de confort. Elle comprend 2 chambres à coucher. Une aire de vie commune, réunissant une salle familiale et une cuisine vous attend. Vous y trouverez également un second salon agrémenté d'un foyer à combustion lente. Profitez d'un GARAGE DOUBLE détaché et d'une COUR INTIME intime sans aucun voisin à l'arrière, Suivez nous à l'addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

SAMUEL MC DUFF

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Bienvenue au 175 rue Principale !!


Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison soigneusement entretenue saura vous charmer par sa clarté et son agencement réfléchi.

Atouts principaux :

* Terrain de 213,063 pieds carrés

* Hall d'entrée s'ouvrant sur le salon et deuxième entrée sur le coté de la propriété.

* Salon comprenant un foyer à combustion lente,

* Élégante cuisine avec plusieurs armoires, îlot central avec espace lunch, cellier encastré, évier double et dosseret en céramique,

* La pièce s'ouvre sur une magnifique salle familiale bondée de lumière grâce a sa fenestration généreuse en arche.

* Un espace bureau est aménagé près de la 2e entrée extérieure,

* Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, munie de deux garde-robes doubles avec portes miroir.

* Chambre à coucher secondaire aussi de bonne dimension.

* Salle de lavage indépendante avec rangement, à même la deuxième salle de bain.

* Solarium 3 saisons

* Thermopompe centrale pour votre confort !


Son Extérieur:


* Garage double détaché et grand stationnement tout en pavé pour vous permettre de garer plusieurs véhicules.

* Plateforme de béton multifonctionnelle, idéale pour l'entreposage d'un bateau, d'une petite roulotte ou d'équipements saisonniers

* Superbe Terrasse en pavé uni,

* Aménagement paysagé en pierres

* Haie de cèdres matures, aucun voisin arrière, intimité garantie

Propriété en zone blanche, terre agricole en zone verte.

Secteur:

*Épicerie, banque, pharmacies, dépanneurs, restaurants
*Écoles, parcs, espaces verts
*Nouvelle piste cyclable

Dimensions 49' 3" X 43' 8" irr.
Année de construction 1950
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 102' 11" X 1940' 5" irr.
Superficie du terrain 19 794,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 5'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails : Combustion lente
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 18'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 22'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'10"
Revêtement : Pierres
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Côté droit
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
290 100 $
Évaluation du bâtiment
253 000 $
Total
543 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 892 $
Scolaire (2024)
297 $
Total
4 189 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 740 $
Total
2 740 $

Inclusions

Luminaires, Rideaux , certains meubles présents (sauf le divan dans la chambre principale) Bibliothèque, Les électro (frigo, poêle, laveuse, sécheuse) Cellier à vin encastré

Exclusions

Girouette sur le toit du garage, SPA,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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