600 000$
ULS : 12629430
Maison de plain-pied
à vendre
1744 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel
Magnifique plein-pied de construction 1989 dans un superbe terrain d'un superficie total de 57 mille pieds donc 167 pieds linéal au bord du Richelieu. Cette propriété vous offre une emplacement incroyable dans un décor enchanteur ou vous aurez la possibilité de finir le sous-sol selon vos besoins et même agrandir la propriété si c'est votre choix. SVP Lire info courtier Collaborateur
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique plein-pied de construction 1989 dans un superbe terrain d'un superficie total de 57 mille pieds donc 167 pieds linéal au bord du Richelieu. Cette propriété vous offre une emplacement incroyable dans un décor enchanteur ou vous aurez la possibilité de finir le sous-sol selon vos besoins et même agrandir la propriété si c'est votre choix.
Toujours bien entretenue par le même propriétaire depuis sa construction et rénové aux fils des années avec des matériaux de qualité.
RDC
Salon très lumineux avec le foyer au gaz.
Salle de bain rénové avec douche séparée.
Chambre à coucher principale avec double garde-robe et une vue imprenable sur le Richelieu.
Chambre à couché qui sert présentement de bureau.
Cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoir et ilot centrale en granite, le dosseret fait en céramique concerto.
Salle à manger avec porte patio qui donne une vue sur le Richelieu.
SOUS-SOL
Vous avez deux grandes pièces à l'aire ouverte pour laisser place à votre imagination, possibilité de faire un ou deux chambres supplémentaire ainsi qu'un salle de bain ( les installations sont déjà mis sur place).
Salle familiale avec poêle au bois.
EXTERIEUR
Une des plus beaux terrains sur le Richelieu avec une belle pente douce pour profiter de la vue panoramique et des beaux coucher de soleil.
Vous aurez votre propre plage sur le bord du Richelieu, avec possibilité de faire une descende de bateau et mettre une quai .
Le vaste terrain vous permet de construire une garage attache et même une deuxième détaché ( selon les information de la ville ) l'acheteur devrait s'informer auprès de la municipalité.
Possibilité de construire votre piscine de rêve!
Venez la visiter !
La vente fera partie du programme Intégri-T, la vente sera faite avec garantie légale de qualité limité de 3 ans, tel-que indiqué dans le programme Intégrai-T. La garantie commence à partir de l'acte de vente , un rapport d'inspection sera nécessaire.
Toujours bien entretenue par le même propriétaire depuis sa construction et rénové aux fils des années avec des matériaux de qualité.
RDC
Salon très lumineux avec le foyer au gaz.
Salle de bain rénové avec douche séparée.
Chambre à coucher principale avec double garde-robe et une vue imprenable sur le Richelieu.
Chambre à couché qui sert présentement de bureau.
Cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoir et ilot centrale en granite, le dosseret fait en céramique concerto.
Salle à manger avec porte patio qui donne une vue sur le Richelieu.
SOUS-SOL
Vous avez deux grandes pièces à l'aire ouverte pour laisser place à votre imagination, possibilité de faire un ou deux chambres supplémentaire ainsi qu'un salle de bain ( les installations sont déjà mis sur place).
Salle familiale avec poêle au bois.
EXTERIEUR
Une des plus beaux terrains sur le Richelieu avec une belle pente douce pour profiter de la vue panoramique et des beaux coucher de soleil.
Vous aurez votre propre plage sur le bord du Richelieu, avec possibilité de faire une descende de bateau et mettre une quai .
Le vaste terrain vous permet de construire une garage attache et même une deuxième détaché ( selon les information de la ville ) l'acheteur devrait s'informer auprès de la municipalité.
Possibilité de construire votre piscine de rêve!
Venez la visiter !
La vente fera partie du programme Intégri-T, la vente sera faite avec garantie légale de qualité limité de 3 ans, tel-que indiqué dans le programme Intégrai-T. La garantie commence à partir de l'acte de vente , un rapport d'inspection sera nécessaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 473' irr.
Superficie du terrain
57 125 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 537 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 591 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 2 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, électroménagères, 3 bacs( recyclage, ordure et composte).
Exclusions
Biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%