619 000$
ULS : 27286499
Maison à étages
à vendre
174 Rue des Merisiers, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Magnifique maison à étage à Vaudreuil-Dorion. Construite en 2003, située dans un secteur paisible et familial, près d'un parc et de tous les services. Rénovations de qualité : cuisine avec comptoirs de quartz, salle de bain moderne, planchers de bois franc refaits, escalier en bois, céramique dans l'entrée et la cuisine. 2 chambres à l'étage, garage pratique. Cour arrière clôturée avec terrasse 16x16, espace feu, remise. Entrée pavée pour 3 voitures. Clé en main, à voir absolument!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique maison à étage à vendre ** Vaudreuil-Dorion **
Située dans un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Dorion, cette superbe maison à étage construite en 2003 saura vous charmer dès le premier regard. À proximité de tous les services essentiels et d'un parc, elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou un couple à la recherche de tranquillité sans compromis sur la commodité.
L'intérieur a été soigneusement rénové avec goût et matériaux de qualité :
* Cuisine entièrement rénovée, incluant des comptoirs de Quartz et des finitions haut de gamme
* Salle de bain à l'étage rénovée pour un style moderne et fonctionnel
* Planchers de bois franc refaits dans les chambres et le corridor de l'étage
* Escalier menant à l'étage entièrement refait en bois franc, pour une touche d'élégance supplémentaire
* Planchers en porcelaine dans la cuisine et l'entrée, durables et faciles d'entretien.
La propriété offre 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour un couple ou une petite famille. Vous profiterez également d'un garage pratique, idéal pour le rangement ou pour stationner à l'abri des intempéries.
À l'extérieur :
* Belle entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, pratique et esthétique
* Cour arrière entièrement clôturée, soigneusement aménagée
* Terrasse de 16' x 16', parfaite pour les repas en plein air
* Espace pavé conçu pour les soirées autour du feu, ambiance chaleureuse garantie
* Remise pratique pour le rangement des outils de jardin ou articles saisonniers
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, pratique et sécuritaire à Vaudreuil-Dorion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Située dans un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Dorion, cette superbe maison à étage construite en 2003 saura vous charmer dès le premier regard. À proximité de tous les services essentiels et d'un parc, elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou un couple à la recherche de tranquillité sans compromis sur la commodité.
L'intérieur a été soigneusement rénové avec goût et matériaux de qualité :
* Cuisine entièrement rénovée, incluant des comptoirs de Quartz et des finitions haut de gamme
* Salle de bain à l'étage rénovée pour un style moderne et fonctionnel
* Planchers de bois franc refaits dans les chambres et le corridor de l'étage
* Escalier menant à l'étage entièrement refait en bois franc, pour une touche d'élégance supplémentaire
* Planchers en porcelaine dans la cuisine et l'entrée, durables et faciles d'entretien.
La propriété offre 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour un couple ou une petite famille. Vous profiterez également d'un garage pratique, idéal pour le rangement ou pour stationner à l'abri des intempéries.
À l'extérieur :
* Belle entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, pratique et esthétique
* Cour arrière entièrement clôturée, soigneusement aménagée
* Terrasse de 16' x 16', parfaite pour les repas en plein air
* Espace pavé conçu pour les soirées autour du feu, ambiance chaleureuse garantie
* Remise pratique pour le rangement des outils de jardin ou articles saisonniers
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, pratique et sécuritaire à Vaudreuil-Dorion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 23' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024, 1), Plancher (2019, 1), Fenestration (2017, 1), Cuisine (2017, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Escaliers bois franc (2019, 1), Salle de bains (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 91' 11"
Superficie du terrain
362,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 700 $
- Total
- 518 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 130 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs plafond, stores, rideaux, pôles a rideaux, frigidaire (2020), cuisinière (2020), lave-vaisselle (2017), laveuse (2018), sécheuse (2018), hotte cuisinière, thermopompe, remise, tablettes murales salon, cabinets de garage, ouvre porte électrique garage, meuble bureau travail sous-sol, système d'alarme
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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