549 900$
Visite libre
ULS : 24520560
Maison de plain-pied
à vendre
170 Rue Brien, Varennes
Un accès privilégié à la vie de quartier! Une passerelle juste à côté de la maison mène au parc Prévert, à l'école des Marguerite, à la bibliothèque, au Polydôme et aux installations sportives. Ce plain-pied lumineux offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une cuisine ouverte sur le coin repas et d'une cour avec piscine hors terre et terrasse. Au sous-sol, imaginez un grand salon et des espaces aménagés à votre goût. Une maison à découvrir et à faire vôtre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 170, rue Brien!
Dans ce secteur familial de Varennes, la vie de quartier commence à quelques pas de votre porte. Une passerelle située juste à côté de la maison mène directement au parc Prévert, à l'école des Marguerite, à la bibliothèque et au Polydôme, ainsi qu'aux installations sportives extérieures de soccer, de hockey, de baseball et de volleyball. Accompagner les enfants à l'école, choisir un livre ou profiter d'une activité en plein air : voilà un emplacement qui facilite le quotidien! L'école secondaire est également accessible à pied et les services se trouvent à proximité.
Dès le rez-de-chaussée, la grande fenêtre du salon apporte une belle lumière à l'espace de vie. La cuisine, avec ses nombreuses armoires, s'ouvre sur le coin repas et sa porte-patio : un espace convivial pour cuisiner et se retrouver en famille. Deux chambres et une salle de bain complète se trouvent également à ce niveau.
Vous aimeriez un grand salon pour les soirées cinéma, un espace de jeux, d'entraînement ou une chambre supplémentaire? La vaste salle familiale du sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. À vous de choisir les finitions et de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins! Une troisième chambre et une salle d'eau se trouvent déjà à ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse et la piscine hors terre invitent à profiter des journées d'été, que ce soit pour recevoir des proches ou simplement passer un après-midi tranquille chez soi. Un arbre mature agrémente également la façade.
Les améliorations au fil des ans:
- Cuisine : 2006
- Porte-patio : 2009
- Salle de bain et climatisation : 2012
- Revêtement mural et plancher de bois du salon : 2015
- Toiture : 2021
- Porte d'entrée : 2022
- Gouttières : 2023
Un quartier à découvrir, une maison à personnaliser et votre prochain chapitre à imaginer. Venez voir ce que le 170, rue Brien vous réserve!
Dans ce secteur familial de Varennes, la vie de quartier commence à quelques pas de votre porte. Une passerelle située juste à côté de la maison mène directement au parc Prévert, à l'école des Marguerite, à la bibliothèque et au Polydôme, ainsi qu'aux installations sportives extérieures de soccer, de hockey, de baseball et de volleyball. Accompagner les enfants à l'école, choisir un livre ou profiter d'une activité en plein air : voilà un emplacement qui facilite le quotidien! L'école secondaire est également accessible à pied et les services se trouvent à proximité.
Dès le rez-de-chaussée, la grande fenêtre du salon apporte une belle lumière à l'espace de vie. La cuisine, avec ses nombreuses armoires, s'ouvre sur le coin repas et sa porte-patio : un espace convivial pour cuisiner et se retrouver en famille. Deux chambres et une salle de bain complète se trouvent également à ce niveau.
Vous aimeriez un grand salon pour les soirées cinéma, un espace de jeux, d'entraînement ou une chambre supplémentaire? La vaste salle familiale du sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. À vous de choisir les finitions et de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins! Une troisième chambre et une salle d'eau se trouvent déjà à ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse et la piscine hors terre invitent à profiter des journées d'été, que ce soit pour recevoir des proches ou simplement passer un après-midi tranquille chez soi. Un arbre mature agrémente également la façade.
Les améliorations au fil des ans:
- Cuisine : 2006
- Porte-patio : 2009
- Salle de bain et climatisation : 2012
- Revêtement mural et plancher de bois du salon : 2015
- Toiture : 2021
- Porte d'entrée : 2022
- Gouttières : 2023
Un quartier à découvrir, une maison à personnaliser et votre prochain chapitre à imaginer. Venez voir ce que le 170, rue Brien vous réserve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 24' 11" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
6 300,15 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 900 $
- Total
- 485 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 144 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 2 465 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau, système radon, lave-vaisselle, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.