575 000$
Nouveauté
ULS : 27379177
Maison de plain-pied
à vendre
169 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un espace de vie lumineux et bien aménagé, parfaite pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité. Cuisine rénovée au style moderne avec disposition fonctionnelle. La maison comprend 2 chambres et 2 salles de bains complètes rénovées en 2025. Sous-sol polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou être réaménagé en chambre (une chambre s'y trouvait auparavant). Terrain agréable, garage simple chauffé et grande allée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Belle opportunité à découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DEBORAH SHAW
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmante petite propriété soigneusement entretenue offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et harmonieusement aménagé, idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère conviviale qui témoigne du soin apporté à la propriété au fil des années. La disposition des espaces a été pensée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et son côté convivial. La propriété comprend deux chambres à coucher confortables, offrant intimité et tranquillité, ainsi que deux salles de bains complètes, rénovées en 2025, apportant une touche actuelle et élégante.
Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou salle de loisirs. Il est également possible d'y aménager une troisième chambre, puisqu'une chambre s'y trouvait auparavant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable et bien entretenu, idéal pour relaxer ou recevoir. La propriété dispose également d'un garage simple, ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un avantage pratique et apprécié.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, services, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Améliorations :
*Toiture de la maison et du garage : 2023
*Fenêtres et porte patio : 2008 (thermos remplacés entre 2013 et 2024)
*Stationnement refait : 2013
*Cuisine rénovée : 2014
*Thermopompe : 2014
*Porte d'entrée : 2020
*Chauffe-eau : 2020
*Salles de bains rénovées : 2025
La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et son côté convivial. La propriété comprend deux chambres à coucher confortables, offrant intimité et tranquillité, ainsi que deux salles de bains complètes, rénovées en 2025, apportant une touche actuelle et élégante.
Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou salle de loisirs. Il est également possible d'y aménager une troisième chambre, puisqu'une chambre s'y trouvait auparavant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable et bien entretenu, idéal pour relaxer ou recevoir. La propriété dispose également d'un garage simple, ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un avantage pratique et apprécié.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, services, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Améliorations :
*Toiture de la maison et du garage : 2023
*Fenêtres et porte patio : 2008 (thermos remplacés entre 2013 et 2024)
*Stationnement refait : 2013
*Cuisine rénovée : 2014
*Thermopompe : 2014
*Porte d'entrée : 2020
*Chauffe-eau : 2020
*Salles de bains rénovées : 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 31' irr.
Année de construction
1983
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 146' 2" irr.
Superficie du terrain
618,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisé comme salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 509 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 869 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et lave-vaisselle
Exclusions
Tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%