620 000$
ULS : 13731226
Maison à étages
à vendre
169 35e Rue E., Venise-en-Québec
Élégante propriété à étages offrant une impressionnante superficie habitable, comprenant 7 chambres, 2 salles de bains et des espaces de vie vastes, lumineux et soigneusement aménagés. Cuisine spectaculaire avec immense îlot central et abondance de rangement, parfaite pour recevoir. Planchers chauffants au rez-de-chaussée assurant un confort absolu. Terrain exceptionnel aménagé avec piscine, spa, atelier chauffé et cabanon. Ancienne bi-génération facilement reconvertible, offrant une remarquable polyvalence d'aménagement. Accès notarié au lac Champlain. Emplacement de choix à proximité du lac et de tous les services. À voir absolument !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
2
Salles de bains
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique et vaste propriété à étages, sans sous-sol, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. Avec ses 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bains complètes, cette résidence séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité abondante et ses pièces généreusement dimensionnées.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central, sa salle à manger conviviale ainsi que son arrière-cuisine parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un bar à café. Le rez-de-chaussée propose des planchers chauffants, un salon chaleureux, un hall d'entrée fermé pratique et un boudoir accueillant menant aux aires de vie, créant une ambiance idéale pour recevoir.
L'étage propose une magnifique chambre principale avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de séjour agrémentée d'un poêle à bois et cinq chambres spacieuses, toutes munies de grands garde-robes.
À l'extérieur, l'immense terrain est aménagé avec une piscine, une superbe terrasse avec spa et espace BBQ, un atelier chauffé pouvant également servir de bureau pour professionnel, un cabanon ainsi que de vastes espaces pour les activités extérieures. Un accès privilégié au lac Champlain permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et de la nature environnante.
Anciennement aménagée en bi-génération, la propriété peut facilement retrouver cette vocation, les installations étant toujours en place.
Située à proximité du lac Champlain, de la marina, du golf, de la plage, de restaurants réputés, du Château Venise et du Noah Spa, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel offrant des activités quatre saisons.
Une propriété rare où espace, confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.**
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central, sa salle à manger conviviale ainsi que son arrière-cuisine parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un bar à café. Le rez-de-chaussée propose des planchers chauffants, un salon chaleureux, un hall d'entrée fermé pratique et un boudoir accueillant menant aux aires de vie, créant une ambiance idéale pour recevoir.
L'étage propose une magnifique chambre principale avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de séjour agrémentée d'un poêle à bois et cinq chambres spacieuses, toutes munies de grands garde-robes.
À l'extérieur, l'immense terrain est aménagé avec une piscine, une superbe terrasse avec spa et espace BBQ, un atelier chauffé pouvant également servir de bureau pour professionnel, un cabanon ainsi que de vastes espaces pour les activités extérieures. Un accès privilégié au lac Champlain permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et de la nature environnante.
Anciennement aménagée en bi-génération, la propriété peut facilement retrouver cette vocation, les installations étant toujours en place.
Située à proximité du lac Champlain, de la marina, du golf, de la plage, de restaurants réputés, du Château Venise et du Noah Spa, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel offrant des activités quatre saisons.
Une propriété rare où espace, confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 30' irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' X 100'
Superficie du terrain
24 000 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), accès notarié, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio et accès au SPA
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot, rangement
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès cour arrière
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Triple garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès balcon par porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Petit walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Possibilité de connecter l'aqueduc
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 800 $
- Total
- 506 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 737 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 058 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Supports de téléviseurs (x3), pôles, fixtures, aspirateur central, spa et ses accessoires, cabanon, tracteur, deux thermopompes murales (2026), certains rideaux, luminaires, lave-vaisselle, piscine et ses accessoires, borne électrique et broyeur.
Exclusions
Les biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.