399 000$
Nouveauté
ULS : 16860982
Maison de plain-pied
à vendre
1683 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Bord de l'eau sur le fleuve Saint-Laurent (navigable) Opportunité d'investissement Propriété à fort potentiel située dans un secteur recherché. Maison nécessitant des rénovations importantes, idéale pour entrepreneur, investisseur ou bricoleur souhaitant maximiser la valeur. 3 chambres à coucher à l'étage. Abri d'auto (carport),Terrain avec accès direct au fleuve Atout rare : lot additionnel en face inclus, zoné agricole (possibilités : jardinage, stationnement, usage complémentaire). Emplacement stratégique offrant tranquillité et potentiel de valorisation. Occasion unique de projet de rénovation ou d'investissement en bord de l'eau
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 73' irr.
Superficie du terrain
1 189,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 32'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 43'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 800 $
- Total
- 381 800 $
Taxes
- Autre (2026)
- 17 $
- Municipale (2026)
- 3 230 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 3 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, poles, rideaux, luminaires
Exclusions
laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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