1 275 000$
ULS : 13242165
Maison à étages à vendre - Saint-Michel
1682 Rue de Lugano, Saint-Michel
** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE UNIQUE, ADOSSÉE AU GOLF LE TRIANGLE D'OR ** Située sur un terrain de plus de 17 300pc, sans voisin arrière, elle offre un cadre idyllique. Dès l'entrée, un escalier majestueux entouré de pièces spacieuses baignées de lumière, créant une atmosphère des plus accueillantes. Cette demeure dispose de 4 chambres, mezzanine offrant la possibilité d'un bureau, 2 boudoirs et dalle radiante au sous-sol et garage, tout le confort que vous souhaitez ! À la cour, piscine creusée au sel, chauffée, terrasse de béton avec BBQ et son comptoir encastré avec évier. Vaste allée en pavé uni menant au garage double. Suite addenda !
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Absolument magnifique ! Localisée dans le croissant de la paisible rue Lugano, sur un terrain de plus de 17 300pc, offrant une vue dégagé, sans voisin arrière puisqu'adossé au réputé golf Le Triangle d'or.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Cour sublime, piscine creusée au sel, chauffée, et clôturée (toile, moteur et système au sel changés 2021), pavé autour de la piscine agrandit avec foyer de pavé intégré et abri tropical, spacieuse terrasse couverte avec BBQ et comptoir de granit avec évier, orientation parfaite pour un maximum d'ensoleillement, beau paysagement, sapins matures;
- Grande allée pavée pour 12 véhicules, idéal pour les gens qui ont des motorisés, bateaux, remorques et plus...
- Architecture Victorienne de toute beauté, beaucoup de détails et moulures, grand porche avant/côté gauche.
À l'intérieur :
- Dès votre entrée dans le grand hall ouvert, vous serez accueillis par l'escalier central majestueux;
- Plafonds de 9 pieds au RDC et à l'étage;
- Fenestration abondante pour une lumière naturelle impressionnante;
- Salon avec foyer au bois* et coin bar/détente;
- Salle à manger spacieuse pour recevoir vos convives ouverte sur la cuisine avec comptoir/îlot/comptoir-lunch de granit, évier double avec vue sur la cour et le golf, coin repas adjacent avec un superbe cellier mural et porte-patio menant à la terrasse;
- Charmant boudoir adjacent à la SAM et la cuisine, endroit idéal pour le café du matin ou un apéro tranquille;
- Une salle d'eau et une salle de lavage séparée avec rangement, comptoir de pliage, tringle et évier complètent le RDC;
- Au 2e étage l'escalier nous emmène vers une vaste mezzanine offrant la possibilité d'un bureau et d'un espace détente ou autre, selon vos besoins;
- 3 chambres à l'étage dont une vaste suite des maîtres avec espace salon, walk-in et salle de bain attenante avec impressionnant plancher de céramique insertion bois, grande douche multijets, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol entièrement aménagé, dalle radiante, salle familiale avec table de billard et poêle au gaz , 4e chambre (pièce ouverte), salle de bain avec douche indépendante et énormément de rangement : très grande pièce avec nombreuses armoires et îlot central, walk-in attenant, dalle structurale sous le garage, menant directement au garage et salle mécanique;
- Allée de pavé-uni pouvant garer plusieurs véhicules et grand garage double, plancher radiant, portes accès avant et arrière.
Une visite de cette demeure vous séduira à coup sûr !
* Le ou les poêles, foyers appareils à combustion lente et la ou les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Le bâtiment à gauche de la propriété appartenait anciennement à la municipalité, n'est plus utilisé et sera démoli pour faire place à une propriété.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Cour sublime, piscine creusée au sel, chauffée, et clôturée (toile, moteur et système au sel changés 2021), pavé autour de la piscine agrandit avec foyer de pavé intégré et abri tropical, spacieuse terrasse couverte avec BBQ et comptoir de granit avec évier, orientation parfaite pour un maximum d'ensoleillement, beau paysagement, sapins matures;
- Grande allée pavée pour 12 véhicules, idéal pour les gens qui ont des motorisés, bateaux, remorques et plus...
- Architecture Victorienne de toute beauté, beaucoup de détails et moulures, grand porche avant/côté gauche.
À l'intérieur :
- Dès votre entrée dans le grand hall ouvert, vous serez accueillis par l'escalier central majestueux;
- Plafonds de 9 pieds au RDC et à l'étage;
- Fenestration abondante pour une lumière naturelle impressionnante;
- Salon avec foyer au bois* et coin bar/détente;
- Salle à manger spacieuse pour recevoir vos convives ouverte sur la cuisine avec comptoir/îlot/comptoir-lunch de granit, évier double avec vue sur la cour et le golf, coin repas adjacent avec un superbe cellier mural et porte-patio menant à la terrasse;
- Charmant boudoir adjacent à la SAM et la cuisine, endroit idéal pour le café du matin ou un apéro tranquille;
- Une salle d'eau et une salle de lavage séparée avec rangement, comptoir de pliage, tringle et évier complètent le RDC;
- Au 2e étage l'escalier nous emmène vers une vaste mezzanine offrant la possibilité d'un bureau et d'un espace détente ou autre, selon vos besoins;
- 3 chambres à l'étage dont une vaste suite des maîtres avec espace salon, walk-in et salle de bain attenante avec impressionnant plancher de céramique insertion bois, grande douche multijets, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol entièrement aménagé, dalle radiante, salle familiale avec table de billard et poêle au gaz , 4e chambre (pièce ouverte), salle de bain avec douche indépendante et énormément de rangement : très grande pièce avec nombreuses armoires et îlot central, walk-in attenant, dalle structurale sous le garage, menant directement au garage et salle mécanique;
- Allée de pavé-uni pouvant garer plusieurs véhicules et grand garage double, plancher radiant, portes accès avant et arrière.
Une visite de cette demeure vous séduira à coup sûr !
* Le ou les poêles, foyers appareils à combustion lente et la ou les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Le bâtiment à gauche de la propriété appartenait anciennement à la municipalité, n'est plus utilisé et sera démoli pour faire place à une propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' X 45' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Accès au garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 188' 4"
Superficie du terrain
1 616,12 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le Golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
au sel, clôturée, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/Plafond 9,5p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit/ évier double
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier/ porte-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/comptoir/évier
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/petit balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/douche multijets
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au gaz/ plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce ouverte/plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires ++/îlot
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant au grand rangement
Dalle structurale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 21'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous garage/ plafond 6,10p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système intercom-caméra, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 240 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 037 700 $
- Total
- 1 278 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 098 $
- Scolaire (2023)
- 815 $
- Total
- 6 913 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 399 $
- Total
- 6 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central et acc., système d'alarme, ouvre-porte de garage, fixtures, thermopompe, échangeur d'air, système intercom-caméra, piscine et accessoires de base, thermopompe de piscine, table de billard, meuble télé s-sol, système de son avec haut-parleur, hutte à côté de la piscine, comptoir BBQ et BBQ, supports muraux téléviseurs, miroirs SDB, SDE et de la SAM
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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