1 295 000$
Nouveauté
ULS : 19411642
Maison à étages
à vendre
1681 Rue des Sablières, Saint-Lazare (Cedarbrook)
Superbe propriété au charme chaleureux, idéalement située sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché, à proximité de l'aut. 40 et des services. Construite en 2020, concept à aire ouverte offrant luminosité abondante, plafonds de 9 pi au RDC et des planchers en bois d'érable sur 2 niveaux. Cuisine élégante munie de comptoirs en quartz et garde-manger W-I. Salon impressionnant avec foyer et plafond cathédrale de 18pi. Joli espace bureau. S-S entièrement aménagé avec vaste salle familiale,CAC et SDB. Cour exceptionnelle avec grande terrasse,piscine creusée et garage double détaché/pavillon de piscine. Propriété unique à découvrir.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INCLUSIONS (suite): système d'alarme, panneau auxilière pour génératrice, banc en bois et crochets au mur entrée garage, 3x tabourets dans la cuisine, meuble et built-in dans la CAC hockey (2e niveau).
-Céramique chauffante: SDB des maîtres et des enfants au 2e niveau + salle d'eau/salle de lavage au RDC + 2 entrees (principale et garage)
-"Mudroom" avec espace lavage et salle d'eau.
-Fermes de toît "truss" habitable au dessus du garage double détaché 28 x 28pi
-Panneau auxilière pour génératrice.
-Spacieuse chambre froide au sous-sol.
-Décor-Mag; clé en main!
-Céramique chauffante: SDB des maîtres et des enfants au 2e niveau + salle d'eau/salle de lavage au RDC + 2 entrees (principale et garage)
-"Mudroom" avec espace lavage et salle d'eau.
-Fermes de toît "truss" habitable au dessus du garage double détaché 28 x 28pi
-Panneau auxilière pour génératrice.
-Spacieuse chambre froide au sous-sol.
-Décor-Mag; clé en main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 44' 5" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Similaque/îlot Fenix
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X 120' irr.
Superficie du terrain
2 455,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz; plafond 18pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in garde-manger: 5 x 2,6p
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in: 6 x 9p irr
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous terrasse ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 854 500 $
- Total
- 1 032 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 809 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 6 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, tringles et rideaux, stores, foyer au gaz, piscine creusée (au sel) + acc. et thermopompe, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, 3x ouvre-porte garage elc. (2 manettes), aspirateur centrale + acc., haut-parleurs encastrés et système de son (besoin d'être configuré), support à TV au mur du salon et sous-sol, thermopompe central, échangeur d'ail, réservoir d'eau-chaude 60 gallons, miroirs SDB, SUITE ADDENDA
Exclusions
TV au mur + barre de son au salon, TV au mur au sous-sol, monte charge électrique dans le garage, borne électrique pour véhicule, congélateur + réfrigérateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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