649 000$
Nouveauté
ULS : 15185639
Maison de plain-pied
à vendre
1679 Rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie (De la Belle-Rivière-Ringuet)
Co0up de coeur assuré! Propriété lumineuse et soigneusement entretenue à Sainte-Julie. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois franc et vaste salle à manger modulable. Chambre des maîtres impressionnante, deuxième chambre au même niveau et salle de bain rénovée avec bain et douche indépendantes. Sous-sol offrant grande salle familiale, chambre conforme (fenêtre 2025) et seconde salle de bain complète. Cour exceptionnelle avec piscine creusée, gazebo et spa. Emplacement stratégique près des axes routiers!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1679 Calxi-Lavallée! Au fil des années, elle a été entretenue avec constance, améliorée avec soin et habitée avec fierté. La lumière naturelle y circule abondamment, créant une atmosphère chaleureuse du matin jusqu'au soir.
Le rez-de-chaussée repose sur de magnifiques planchers de bois franc qui apportent caractère et élégance. L'aire ouverte relie harmonieusement les espaces, favorisant les moments partagés. La salle à manger, particulièrement généreuse, offre une liberté d'aménagement rarement rencontrée : grande tablée conviviale, coin bureau intégré, espace pour recevoir... elle s'adapte aux projets de ses futurs occupants.
La chambre des maîtres impressionne par ses dimensions. C'est un véritable refuge : vaste, confortable, invitant. Une deuxième chambre complète le niveau principal, parfaite pour un enfant ou un bureau lumineux.
La salle de bain, entièrement rénovée, propose un bain et une douche indépendantes dans un environnement actuel et bien pensé, où fonctionnalité et esthétique cohabitent naturellement.
Un grand garde-robe, anciennement dédié aux installations de laveuse/sécheuse, vient bonifier ce niveau en proposant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
Le sous-sol prolonge la maison avec une superficie généreuse et un potentiel remarquable. La vaste salle familiale permet d'imaginer plusieurs configurations selon le style de vie : espace détente, cinéma maison, salle de jeux ou coin d'entraînement. La troisième chambre, dont la fenêtre a été remplacée en 2025 pour en assurer la conformité, ajoute une réelle valeur et une flexibilité supplémentaire.
On y retrouve également une seconde salle de bain complète, elle aussi équipée d'un bain et d'une douche indépendantes, un confort appréciable au quotidien.
La salle de lavage se distingue par son espace abondant et ses nombreuses possibilités de rangement. Une vaste pièce de rangement aménagée sous le salon vient compléter intelligemment le niveau inférieur, offrant un espace idéal pour les projets, le bricolage ou l'entreposage organisé.
À l'extérieur, la cour transforme les saisons en moments à savourer. La piscine creusée devient le point central des étés animés. Le gazebo et le spa créent un environnement propice à la détente et aux rassemblements. L'aménagement permet de profiter pleinement de chaque instant, dans un cadre intime et soigneusement entretenu.
Et au-delà des murs, il y a l'emplacement. Stratégiquement située pour un accès rapide aux axes routiers, la propriété combine efficacité quotidienne et tranquillité résidentielle.
Cette maison n'est pas simplement une adresse.
C'est un lieu qui a évolué avec ses propriétaires, qui a grandi avec eux, et qui est maintenant prête à accueillir une nouvelle histoire et créer de nouveaux souvenirs
Le rez-de-chaussée repose sur de magnifiques planchers de bois franc qui apportent caractère et élégance. L'aire ouverte relie harmonieusement les espaces, favorisant les moments partagés. La salle à manger, particulièrement généreuse, offre une liberté d'aménagement rarement rencontrée : grande tablée conviviale, coin bureau intégré, espace pour recevoir... elle s'adapte aux projets de ses futurs occupants.
La chambre des maîtres impressionne par ses dimensions. C'est un véritable refuge : vaste, confortable, invitant. Une deuxième chambre complète le niveau principal, parfaite pour un enfant ou un bureau lumineux.
La salle de bain, entièrement rénovée, propose un bain et une douche indépendantes dans un environnement actuel et bien pensé, où fonctionnalité et esthétique cohabitent naturellement.
Un grand garde-robe, anciennement dédié aux installations de laveuse/sécheuse, vient bonifier ce niveau en proposant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
Le sous-sol prolonge la maison avec une superficie généreuse et un potentiel remarquable. La vaste salle familiale permet d'imaginer plusieurs configurations selon le style de vie : espace détente, cinéma maison, salle de jeux ou coin d'entraînement. La troisième chambre, dont la fenêtre a été remplacée en 2025 pour en assurer la conformité, ajoute une réelle valeur et une flexibilité supplémentaire.
On y retrouve également une seconde salle de bain complète, elle aussi équipée d'un bain et d'une douche indépendantes, un confort appréciable au quotidien.
La salle de lavage se distingue par son espace abondant et ses nombreuses possibilités de rangement. Une vaste pièce de rangement aménagée sous le salon vient compléter intelligemment le niveau inférieur, offrant un espace idéal pour les projets, le bricolage ou l'entreposage organisé.
À l'extérieur, la cour transforme les saisons en moments à savourer. La piscine creusée devient le point central des étés animés. Le gazebo et le spa créent un environnement propice à la détente et aux rassemblements. L'aménagement permet de profiter pleinement de chaque instant, dans un cadre intime et soigneusement entretenu.
Et au-delà des murs, il y a l'emplacement. Stratégiquement située pour un accès rapide aux axes routiers, la propriété combine efficacité quotidienne et tranquillité résidentielle.
Cette maison n'est pas simplement une adresse.
C'est un lieu qui a évolué avec ses propriétaires, qui a grandi avec eux, et qui est maintenant prête à accueillir une nouvelle histoire et créer de nouveaux souvenirs
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 34' 2"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 5"
Superficie du terrain
457,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'3"
Revêtement :
nimyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 20'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 600 $
- Total
- 540 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 178 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle, frigo, lave-vaisselle, hotte de cuisine, spa gazébo, aspirateur centrale et accessoires, micro-ondes, 2 divan au sous-sol, étagère au sous-sol
Exclusions
Laveuse et sécheuse, ensemble patio extérieur et borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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