1 150 000$
Nouveauté
ULS : 19719383
Split level - Paliers multiples
à vendre
1676 Rue Stéphane, Saint-Michel
Enfin une vraie propriété intergénérationnelle, spacieuse et pensée pour le quotidien! La résidence principale offre 4 chambres, 2 salons, une salle familiale, un bureau, une cuisine rénovée et agrandie en 2021 ainsi que des planchers chauffants. Le logement côte à côte, sans marche, propose 2 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse, idéale pour un proche ou une personne à mobilité réduite. Garage double, vaste cour aménagée, 2 cabanons électrifiés et stationnement pour 9 véhicules. Une occasion rare à découvrir! Lire addenda pour plus d'information
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*Suite des inclusions*
Établie et tablettes dans le garage. Tablette s-s, Haut vent, poulailler avec 3 poules, corde à linge
Enfin une véritable propriété intergénérationnelle, spacieuse et fonctionnelle, située sur un vaste terrain soigneusement aménagé!
La résidence principale offre des espaces de vie impressionnants comprenant quatre chambres à coucher, deux grands salons, une vaste salle familiale, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche en coin. On y retrouve également un généreux espace de rangement aménagé avec de nombreuses tablettes. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de céramique chauffants, procurant confort et élégance.
La cuisine, entièrement refaite et agrandie en 2021, propose beaucoup de rangement et s'intègre harmonieusement à la salle à manger.
Le sous-sol de la partie principale est actuellement aménagé en espace de garderie. Toute utilisation future devra toutefois être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Le grand garage double de est doté de plusieurs commodités et communique directement avec la résidence principale ainsi qu'avec une pièce commune donnant accès au logement intergénérationnel.
La deuxième unité, aménagée côte-à-côte et sans marche, est idéale pour une personne âgée ou à mobilité réduite. Elle comprend deux chambres à coucher, dont une avec toilette et lavabo privés, une salle de bain complète avec grande douche vitrée, ainsi qu'une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine offre également de nombreuses armoires et beaucoup de rangement.
La pièce commun donne accès à la magnifique cour arrière. Le vaste terrain est soigneusement aménagé et comprend un grand patio en béton et pavé, un espace feu sur dalle de béton ainsi que deux grands cabanons, reposant sur une fondation de béton, avec électricité et même une qui bénéficie d'une alimentation 220 V.
Un trottoir en béton coulé contourne la propriété, reliant la cour avant au patio arrière et à l'entrée indépendante du logement intergénérationnel. Le grand stationnement asphalté peut accueillir au moins neuf véhicules.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans :
* En 2004 : agrandissement comprenant le garage double, l'ajout d'un deuxième étage, de trois chambres et d'une salle de bain;
* En 2008 : agrandissement pour l'aménagement du logement intergénérationnel et de la pièce commune;
* En 2021 : remplacement des fenêtres de la partie principale, rénovation complète de la cuisine et
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds obligatoire pour chaque visite
Le vendeur reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal, afin de faciliter la logistique du rendez-vous de signature et de limiter les déplacements pour les parties.
Établie et tablettes dans le garage. Tablette s-s, Haut vent, poulailler avec 3 poules, corde à linge
Enfin une véritable propriété intergénérationnelle, spacieuse et fonctionnelle, située sur un vaste terrain soigneusement aménagé!
La résidence principale offre des espaces de vie impressionnants comprenant quatre chambres à coucher, deux grands salons, une vaste salle familiale, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche en coin. On y retrouve également un généreux espace de rangement aménagé avec de nombreuses tablettes. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de céramique chauffants, procurant confort et élégance.
La cuisine, entièrement refaite et agrandie en 2021, propose beaucoup de rangement et s'intègre harmonieusement à la salle à manger.
Le sous-sol de la partie principale est actuellement aménagé en espace de garderie. Toute utilisation future devra toutefois être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Le grand garage double de est doté de plusieurs commodités et communique directement avec la résidence principale ainsi qu'avec une pièce commune donnant accès au logement intergénérationnel.
La deuxième unité, aménagée côte-à-côte et sans marche, est idéale pour une personne âgée ou à mobilité réduite. Elle comprend deux chambres à coucher, dont une avec toilette et lavabo privés, une salle de bain complète avec grande douche vitrée, ainsi qu'une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine offre également de nombreuses armoires et beaucoup de rangement.
La pièce commun donne accès à la magnifique cour arrière. Le vaste terrain est soigneusement aménagé et comprend un grand patio en béton et pavé, un espace feu sur dalle de béton ainsi que deux grands cabanons, reposant sur une fondation de béton, avec électricité et même une qui bénéficie d'une alimentation 220 V.
Un trottoir en béton coulé contourne la propriété, reliant la cour avant au patio arrière et à l'entrée indépendante du logement intergénérationnel. Le grand stationnement asphalté peut accueillir au moins neuf véhicules.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans :
* En 2004 : agrandissement comprenant le garage double, l'ajout d'un deuxième étage, de trois chambres et d'une salle de bain;
* En 2008 : agrandissement pour l'aménagement du logement intergénérationnel et de la pièce commune;
* En 2021 : remplacement des fenêtres de la partie principale, rénovation complète de la cuisine et
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds obligatoire pour chaque visite
Le vendeur reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal, afin de faciliter la logistique du rendez-vous de signature et de limiter les déplacements pour les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement
Acier, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), section bigénération (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 201'
Superficie du terrain
2 801 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
toilette lavabo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre
Pièce commune
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 30'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 33'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
peut être cac
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à l'huile
coin-repas garderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 25'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité agrandir la pièce
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 713 300 $
- Total
- 1 023 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 182 $
- Scolaire (2025)
- 735 $
- Total
- 6 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, stores électriques, Ventilateurs, 2 hottes de cuisinière, 2 Adoucisseurs d'eau, 2 chauffe-eau. Lave-vaisselle (cuisine principale), support tv salle à manger, 2 air climatisé murale, thermopompe mural, aspirateur centrale, systèmes d'alarmes(n-relié), 4 sump pump (dont une à batterie), poêle à l'huile, poêle au gaz. 2 tablettes de cuisine, 3 tablettes salle à manger, 2 ouvre porte de garage (2 manettes) *voir suite addenda*
Exclusions
Réservoir de gaz propane (location) petit cabanon plastique, foyer extérieur (coin feu), 2 abris gazebo, modules de jeux pour enfants, caméras extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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