795 000$
Nouveauté
ULS : 20361456
Maison à étages
à vendre
1675 Rue des Gérardies, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
Bienvenue dans cette chaleureuse et élégante maison familiale baignée de lumière naturelle, située sur un terrain magnifiquement paysagé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherché de Saint-Lazare. Offrant une surface habitable de 1518pi2, un sous-sol partiellement aménagé, cette maison vous garantit soleil, tranquillité et confort en toute saison.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 518 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
EMPLACEMENT, NATURE, VIE COMMUNAUTAIRE ET ACCESSIBILITÉ
Nichée dans un quartier paisible et familial, la propriété du 1675, rue des Gérardies offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Cet emplacement est idéal pour les familles et les propriétaires actifs qui apprécient la proximité de la nature sans sacrifier le confort. Saint-Lazare est réputée pour son mode de vie en plein air.
Les résidents profitent de l'accès à:
-Le parc naturel Les Forestiers-de-Saint-Lazare, avec plus de 24km de sentiers polyvalents pour la marche, la course, la raquette et le ski de fond
-Un vaste réseau de sentiers municipaux reliant les parcs et les quartiers, idéal pour le vélo et les promenades quotidiennes
-Plusieurs parcs et terrains de jeux communautaires à proximité, offrant des espaces verts, des aires de jeux et des lieux de rassemblement
-Des aires naturelles protégées comme La Tourbière-du-Bordelais, parfaites pour des promenades paisibles en forêt
Que ce soit pour une course matinale, une promenade après l'école, une randonnée le week-end ou des activités hivernales, cet emplacement favorise un mode de vie actif et tourné vers le plein air, et ce, toute l'année.
CARACTÉRISTIQUES:
- Luminosité naturelle exceptionnelle
- Cour arrière privée et clôturée
- Entrée en pierre de Quarry Point
- Terrain aménagé par un paysagiste
- Cul-de-sac tranquille avec limite de vitesse de 30 km/h
- Un des emplacements les plus paisibles de Place du Parc
Nichée dans un quartier paisible et familial, la propriété du 1675, rue des Gérardies offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Cet emplacement est idéal pour les familles et les propriétaires actifs qui apprécient la proximité de la nature sans sacrifier le confort. Saint-Lazare est réputée pour son mode de vie en plein air.
Les résidents profitent de l'accès à:
-Le parc naturel Les Forestiers-de-Saint-Lazare, avec plus de 24km de sentiers polyvalents pour la marche, la course, la raquette et le ski de fond
-Un vaste réseau de sentiers municipaux reliant les parcs et les quartiers, idéal pour le vélo et les promenades quotidiennes
-Plusieurs parcs et terrains de jeux communautaires à proximité, offrant des espaces verts, des aires de jeux et des lieux de rassemblement
-Des aires naturelles protégées comme La Tourbière-du-Bordelais, parfaites pour des promenades paisibles en forêt
Que ce soit pour une course matinale, une promenade après l'école, une randonnée le week-end ou des activités hivernales, cet emplacement favorise un mode de vie actif et tourné vers le plein air, et ce, toute l'année.
CARACTÉRISTIQUES:
- Luminosité naturelle exceptionnelle
- Cour arrière privée et clôturée
- Entrée en pierre de Quarry Point
- Terrain aménagé par un paysagiste
- Cul-de-sac tranquille avec limite de vitesse de 30 km/h
- Un des emplacements les plus paisibles de Place du Parc
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 35' 6"
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 518 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 2" X 99' 5"
Superficie du terrain
491 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 600 $
- Total
- 677 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 200 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 4 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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