799 900$
Nouveauté
ULS : 20399451
Maison à étages
à vendre
167 39e Avenue, Sainte-Barbe
Prestigieuse propriété au bord de l'eau -- Lac Saint-Louis Découvrez cette magnifique maison à deux étages, offrant un cadre de vie exceptionnel directement sur le canal navigable menant au lac Saint-Louis, avec 100 pieds de quai privé pour vos embarcations et vos activités nautiques. Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, cette propriété propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, logement bi-générationnel, espace professionnel ou suite pour invités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CINDY LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vous y trouverez :
4 chambres spacieuses
3 salles de bain complètes
Salon chaleureux avec foyer au propane
Chambre des maîtres avec walk-in
Boudoir au 2e étage donnant accès à une terrasse privée avec vue imprenable sur le lac Saint-Louis
À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible et d'un accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de navigation, de plein air et de couchers de soleil.
Une propriété rare alliant confort, polyvalence et qualité de vie, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent concilier travail et détente dans un décor unique.
4 chambres spacieuses
3 salles de bain complètes
Salon chaleureux avec foyer au propane
Chambre des maîtres avec walk-in
Boudoir au 2e étage donnant accès à une terrasse privée avec vue imprenable sur le lac Saint-Louis
À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible et d'un accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de navigation, de plein air et de couchers de soleil.
Une propriété rare alliant confort, polyvalence et qualité de vie, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent concilier travail et détente dans un décor unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 34' 5" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 11" X 97' 11" irr.
Superficie du terrain
886,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche sép., laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'1'' x 7'8''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur Lac St-Louis
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 100 $
- Total
- 607 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 058 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 4 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, valences, piscine et accessoires de base, luminaires, poêle au propane et support à télévision.
Exclusions
Robot de la piscine et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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