Vendu
Vendu
ULS : 12236186
Maison à étages
à vendre
1668 Boul. René-Gaultier, Varennes
IMPECCABLE! Cette superbe propriété rénovée à grand frais se distingue dans l'un des secteurs les plus prisés de Varennes! Vous serez séduit par son aire ouverte lumineuse et sa cuisine raffinée, parfaitement aménagée avec comptoirs en quartz et grand îlot. À l'étage: 3 chambres et une magnifique salle de bain rénovée avec plancher chauffant. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et la possibilité d'ajouter une 4e chambre. À l'extérieur : cour aménagée avec piscine hors terre chauffée, grande terrasse et son abri de jardin. Emplacement idéal, près des écoles, parcs et accès aux autoroutes 30 et 132. Une visite vous charmera.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, située dans un quartier familial très recherché de Varennes!
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe cuisine, dotée d'un îlot central, de comptoirs en quartz et de nombreuses armoires. Cet espace est ouvert sur une chaleureuse salle familiale avec foyer, menant directement à la cour arrière, où vous attendent une grande terrasse et une piscine chauffée parfaite pour profiter pleinement de l'été.
Vous y trouverez aussi un salon confortable, idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse superposées.
Une pièce polyvalente, située à proximité de la cuisine, peut être aménagée en salle à manger. Elle sert actuellement de bureau, mais pourrait aussi convenir comme salle de jeux ou espace de séjour.
À l'étage:
L'étage propose trois chambres de belles dimensions, parfaites pour toute la famille. La chambre principale offre un espace paisible et lumineux. Vous serez également charmé par la magnifique salle de bain entièrement rénovée, équipée d'un bain autoportant, d'une grande douche vitrée et d'un plancher chauffant pour votre confort.
Sous-sol:
Aménagé avec une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma. Vous y trouverez également un grand espace de rangement pouvant être converti en future salle de bain, la plomberie principale s'y trouve une installation serait simple, ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins.
Liste des travaux effectués:
Toiture (2022)
-Pontage doublé
-Bardeau 25 ans
-Solin refait à neuf
-Gouttières Alu-rex garanties à vie
Galerie avant et plancher du garage (2022)
-Revêtement époxy
-Installation de rampes en aluminium
-Fenêtres rdc et allèges de béton remplacés
Sous-sol (2022)
-Aménagement de la salle familiale
-Installation du plafond suspendu
Rez-de-chaussée (2020-21)
-Planchers d'ingénierie en chêne blanc sur tout le rdc
-Cuisine rénovée entièrement (comptoir et dosseret de quartz)
-Salle d'eau rénovée entièrement
-Installation combustion lente dans la salle de séjour et mise aux normes
-céramique entrée
Cour arrière (2019)
-Installation piscine hors terre avec chauffe-eau
-Construction terrasse et deck de piscine en PVC (garanti 50 ans)
-Aménagement paysager complet
-Pavés unis
-Électricité ajoutée au cabanon (Panneau 100 Amp)
Salle de bain principale et travaux d'isolation + étanchéisation (RénoClimat) (2019)
-Rénovation complète
-Isolation des murs à l'uréthane
-Plancher chauffant
-Isolation de l'entretoit et
-Isolation de la solive de rive à l'uréthane (ceinture)
10 des 12 fenêtres de la maison ont moins de 10 ans
Panneau électrique remplacé en 2013 pour un 200 ampères
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe cuisine, dotée d'un îlot central, de comptoirs en quartz et de nombreuses armoires. Cet espace est ouvert sur une chaleureuse salle familiale avec foyer, menant directement à la cour arrière, où vous attendent une grande terrasse et une piscine chauffée parfaite pour profiter pleinement de l'été.
Vous y trouverez aussi un salon confortable, idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse superposées.
Une pièce polyvalente, située à proximité de la cuisine, peut être aménagée en salle à manger. Elle sert actuellement de bureau, mais pourrait aussi convenir comme salle de jeux ou espace de séjour.
À l'étage:
L'étage propose trois chambres de belles dimensions, parfaites pour toute la famille. La chambre principale offre un espace paisible et lumineux. Vous serez également charmé par la magnifique salle de bain entièrement rénovée, équipée d'un bain autoportant, d'une grande douche vitrée et d'un plancher chauffant pour votre confort.
Sous-sol:
Aménagé avec une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma. Vous y trouverez également un grand espace de rangement pouvant être converti en future salle de bain, la plomberie principale s'y trouve une installation serait simple, ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins.
Liste des travaux effectués:
Toiture (2022)
-Pontage doublé
-Bardeau 25 ans
-Solin refait à neuf
-Gouttières Alu-rex garanties à vie
Galerie avant et plancher du garage (2022)
-Revêtement époxy
-Installation de rampes en aluminium
-Fenêtres rdc et allèges de béton remplacés
Sous-sol (2022)
-Aménagement de la salle familiale
-Installation du plafond suspendu
Rez-de-chaussée (2020-21)
-Planchers d'ingénierie en chêne blanc sur tout le rdc
-Cuisine rénovée entièrement (comptoir et dosseret de quartz)
-Salle d'eau rénovée entièrement
-Installation combustion lente dans la salle de séjour et mise aux normes
-céramique entrée
Cour arrière (2019)
-Installation piscine hors terre avec chauffe-eau
-Construction terrasse et deck de piscine en PVC (garanti 50 ans)
-Aménagement paysager complet
-Pavés unis
-Électricité ajoutée au cabanon (Panneau 100 Amp)
Salle de bain principale et travaux d'isolation + étanchéisation (RénoClimat) (2019)
-Rénovation complète
-Isolation des murs à l'uréthane
-Plancher chauffant
-Isolation de l'entretoit et
-Isolation de la solive de rive à l'uréthane (ceinture)
10 des 12 fenêtres de la maison ont moins de 10 ans
Panneau électrique remplacé en 2013 pour un 200 ampères
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000,88 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Nombreux services, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la grande terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 25'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 514 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 252 $
- Scolaire (2024)
- 376 $
- Total
- 2 628 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 156 $
- Total
- 2 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, congélateur au sous-sol, piscine hors terre et ses accessoires, chauffe piscine, gazébo et son luminaire.
Exclusions
Certains luminaires : celui de la chambre d'enfant donnant sur la cour arrière, ceux du bureau et de la salle à manger, ainsi que les deux suspensions au-dessus de l'îlot, néon de l'atelier, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
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