299 000$
Nouveauté
ULS : 25122850
Maison à étages
à vendre
1650 Rg Dumas, Franklin
Opportunité rare ! Bâtiment de ± 2 965 pi² sur 2 étages, offrant un immense potentiel pour être converti en spacieuse maison unifamiliale sur un terrain de 107 000 pi². Ancien musée d'exposition, l'espace intérieur est vaste et polyvalent. Structure solide sur dalle de béton, avec électricité et chauffage déjà en place. L'acheteur devra prévoir puits, installations septiques et vérifications municipales (zonage permettant unifamiliale ou musée). Possibilité de créer un superbe « barndominium » ou un vaste espace de rangement/garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE BÂTIMENT
- Bâtiment d'environ 2 965 pi² habitables sur 2 étages
- Ancien musée : grands espaces ouverts, vaste volume à aménager
- Structure solide construite sur dalle de béton
- Électricité et chauffage déjà en place
- Environnement idéal pour un projet de conversion moderne (loft, barndominium, atelier, commerce culturel -- selon règlements)
L'EXTÉRIEUR
- Terrain de 107 000 pi² offrant intimité et nombreuses possibilités
- Espaces pour stationnement, futur aménagement ou construction complémentaire
- Secteur paisible, environnement naturel
ZONAGE ET RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR
- Zonage résidentielle et commercial permettant : unifamiliale OU musée/exposition
- Ajout du puits et des installations septiques à prévoir. (Autorisation de la ville au dossier)
- Projet à faire vérifier auprès de la municipalité (usage, conformité, implantation)
- Étude de sol effectuée en 2026.
- Comptes de taxes non-émis (subdivision de terrain en cours)
POTENTIEL
- Possibilité de créer une maison vaste et unique, style barndominium
- Idéal pour atelier, entreposage, loft industriel ou projet créatif
** Veuillez noter que le nombre de chambres et de salles de bain est présenté à titre indicatif seulement. Les images 3D proposées sont réalisées à partir des dimensions réelles des pièces et servent d'inspiration et de démonstration pour visualiser le potentiel d'aménagement. **
- Bâtiment d'environ 2 965 pi² habitables sur 2 étages
- Ancien musée : grands espaces ouverts, vaste volume à aménager
- Structure solide construite sur dalle de béton
- Électricité et chauffage déjà en place
- Environnement idéal pour un projet de conversion moderne (loft, barndominium, atelier, commerce culturel -- selon règlements)
L'EXTÉRIEUR
- Terrain de 107 000 pi² offrant intimité et nombreuses possibilités
- Espaces pour stationnement, futur aménagement ou construction complémentaire
- Secteur paisible, environnement naturel
ZONAGE ET RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR
- Zonage résidentielle et commercial permettant : unifamiliale OU musée/exposition
- Ajout du puits et des installations septiques à prévoir. (Autorisation de la ville au dossier)
- Projet à faire vérifier auprès de la municipalité (usage, conformité, implantation)
- Étude de sol effectuée en 2026.
- Comptes de taxes non-émis (subdivision de terrain en cours)
POTENTIEL
- Possibilité de créer une maison vaste et unique, style barndominium
- Idéal pour atelier, entreposage, loft industriel ou projet créatif
** Veuillez noter que le nombre de chambres et de salles de bain est présenté à titre indicatif seulement. Les images 3D proposées sont réalisées à partir des dimensions réelles des pièces et servent d'inspiration et de démonstration pour visualiser le potentiel d'aménagement. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
440' 5" X 328' 1"
Superficie du terrain
10 000 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 19'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 38'0"
Revêtement :
Contre-plauqué
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'10" X 58'0"
Revêtement :
Contre-plauqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 000 $
- Total
- 119 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles présentoir en vitre, poêle au bois (non connecté).
Exclusions
Système d'installation septique et puit.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.