349 000$
Nouveauté
ULS : 18968707
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue Letendre, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette charmante propriété située au 165, rue Letendre à Sorel-Tracy, soigneusement entretenue au fil des années et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle propose 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Son emplacement avantageux constitue un véritable atout : située à proximité des services, commerces et commodités, elle offre également un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété accueillante, bien entretenue et idéalement située, qui mérite assurément une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine avec comptoir-lunch s'ouvre sur la salle à manger, créant une belle aire de vie conviviale et pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher principale avec walk-in, ainsi que deux autres chambres à coucher, offrant une configuration idéale pour une famille.
Une salle de bain avec bain-douche complète cet étage et comprend également les installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant beaucoup d'espace pour se retrouver en famille ou recevoir. Son poêle à bois et son bar en bois ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce.
On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, une salle de bain avec douche, un espace atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une chambre froide, très pratique pour maximiser le rangement et l'organisation de la maison.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime bordée de haies, offrant un bel espace pour profiter de la belle saison. Une remise permet du rangement supplémentaire, tandis que l'abri d'auto attaché à la propriété constitue un atout pratique au quotidien.
Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant de beaux espaces, beaucoup de rangement et une configuration fonctionnelle pour toute la famille.
Suite inclusion : tempo qui se trouve dans la remise, balance du bois de chauffage qui est dans la remise, bac à déchets, recyclage et compost, refroidisseur à eau, auvent extérieur.
Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine avec comptoir-lunch s'ouvre sur la salle à manger, créant une belle aire de vie conviviale et pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher principale avec walk-in, ainsi que deux autres chambres à coucher, offrant une configuration idéale pour une famille.
Une salle de bain avec bain-douche complète cet étage et comprend également les installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant beaucoup d'espace pour se retrouver en famille ou recevoir. Son poêle à bois et son bar en bois ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce.
On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, une salle de bain avec douche, un espace atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une chambre froide, très pratique pour maximiser le rangement et l'organisation de la maison.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime bordée de haies, offrant un bel espace pour profiter de la belle saison. Une remise permet du rangement supplémentaire, tandis que l'abri d'auto attaché à la propriété constitue un atout pratique au quotidien.
Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant de beaux espaces, beaucoup de rangement et une configuration fonctionnelle pour toute la famille.
Suite inclusion : tempo qui se trouve dans la remise, balance du bois de chauffage qui est dans la remise, bac à déchets, recyclage et compost, refroidisseur à eau, auvent extérieur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 101' 7"
Superficie du terrain
6 359,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 3X6,6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 22'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar en bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2X Placard simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 800 $
- Total
- 301 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 529 $
- Scolaire (2027)
- 170 $
- Total
- 2 699 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 425 $
- Total
- 1 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile de fenêtre de la salle à manger, pôle et rideaux de la cuisine, tous les habillages de fenêtres au sous-sol, les luminaires aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, 3 bancs de l'ilot de la cuisine, toiles pour fermer l'abris-d'auto l'hiver, deshumidificateur du sous-sol, banc du bar au sous-sol, rangement de la salle des machines, tout rangement qui se trouve dans la remise à l'exception du coffre à outils sur roulettes, suite inclusion dans addenda
Exclusions
Toutes les pôles, rideaux à l'exception de la toile de fenêtre de la salle à manger, pôle et rideaux de la cuisine et tous les habillages de fenêtres au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.