Vendu
Vendu
ULS : 9462658
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue de Carignan, Sorel-Tracy (Sorel)
OCCASION RARE DANS CETTE GAMME DE PRIX. Ce plain-pied, tout brique, construit en 1963, a eu un entretien irréprochable par son unique propriétaire. Il offre une aire de vie ouverte, 3 cac (2+1), 2 salles de bain, une vaste salle familiale au sous-sol avec un coin bar, un abri d'auto, une thermopompe centrale (2024) et une grande remise pour vos articles saisonniers. À proximité des écoles et à 5 minutes de l'aut. 30, cette propriété est à découvrir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
En 1980, le rez-de-chaussée a bénéficié d'importantes modifications: les divisions ont été repensées afin d'offrir une aire de vie ouverte, favorisant la convivialité et la fonctionnalité.
On y retrouve 2 garde-robes *walk-in*, une caractéristique rare pour l'année de construction: l'un situé près du hall d'entrée latéral et l'autre dans la chambre à coucher principale. Une autre chambre à coucher de bonne dimension, une salle de bain et l'installation laveuse/sécheuse dans un garde-robe du passage complètent ce niveau
SOUS-SOL:
Vous aimez recevoir? L'immense salle familiale avec coin bar est l'endroit idéal pour accueillir parents et amis. Le sous-sol comprend également une chambre à coucher, une salle de bain et un coin atelier, parfait pur ceux qui aiment bricoler.
Vous rêvez d'entrer dans le marché immobilier? Voilà votre chance!
N.B.: AUCUNE promesse d'achat ne sera présentée avant lundi le 19 janvier 2026 (heure à déterminer). Les promesses d'achat devront être envoyées à [email protected]. Un délai de réponse de 48h est demandé suite à la présentation. Prendre note aussi que la hauteur du sous-sol est de 6'9'' et lors de la prise de photos ont a vu 2 fenêtres décelées.
En 1980, le rez-de-chaussée a bénéficié d'importantes modifications: les divisions ont été repensées afin d'offrir une aire de vie ouverte, favorisant la convivialité et la fonctionnalité.
On y retrouve 2 garde-robes *walk-in*, une caractéristique rare pour l'année de construction: l'un situé près du hall d'entrée latéral et l'autre dans la chambre à coucher principale. Une autre chambre à coucher de bonne dimension, une salle de bain et l'installation laveuse/sécheuse dans un garde-robe du passage complètent ce niveau
SOUS-SOL:
Vous aimez recevoir? L'immense salle familiale avec coin bar est l'endroit idéal pour accueillir parents et amis. Le sous-sol comprend également une chambre à coucher, une salle de bain et un coin atelier, parfait pur ceux qui aiment bricoler.
Vous rêvez d'entrer dans le marché immobilier? Voilà votre chance!
N.B.: AUCUNE promesse d'achat ne sera présentée avant lundi le 19 janvier 2026 (heure à déterminer). Les promesses d'achat devront être envoyées à [email protected]. Un délai de réponse de 48h est demandé suite à la présentation. Prendre note aussi que la hauteur du sous-sol est de 6'9'' et lors de la prise de photos ont a vu 2 fenêtres décelées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 102'
Superficie du terrain
568,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 36'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 14'11"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 302 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 530 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 2 691 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière de marque *Jennair*, balayeuse centrale et les accessoires, détecteur d'eau, poêle à bois, 3 bacs (poubelle, recyclage, compost), remise
Exclusions
pôle à rideau et rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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