799 000$
ULS : 17072202
Maison de plain-pied
à vendre
164 Rg du Haut-de-la-Rivière S., Saint-Césaire
Positionnée avec enthousiasme au sommet d'un sublime terrain riverain de plus de 50 000 p2 longeant la rivière Yamaska à St-Césaire, ce spacieux plain-pied illuminera vos journées avec sa cour magnifiquement aménagée. Votre sentiment de bien-être se prolongera à l'année dans un intérieur fort d'une ambiance chaleureuse et enveloppante, rappelant sa nature environnante. 5 CAC, 2 SDB + 1 S-E. Garage simple intégré, 2 remises, rangements abondants et coins extérieurs bien zonés, plusieurs pièces WOW vous feront dire « C'est ici que je veux vivre à l'année! ». Demandez votre visite sans tarder puisqu'elle ne sera rapidement plus sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Garage simple attaché : 13'-7'' x 26'-1''
Grande remise : 12' x 18'
Petite remise : 16' x 8'
Gazébo : 15'-6'' x 15'-6''
Gloriette : 9'-5'' x 9'-5''
Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement (sauf les haut-parleurs encastrés du salon non fonctionnels) lors de la livraison de l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale.
Grande remise : 12' x 18'
Petite remise : 16' x 8'
Gazébo : 15'-6'' x 15'-6''
Gloriette : 9'-5'' x 9'-5''
Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement (sauf les haut-parleurs encastrés du salon non fonctionnels) lors de la livraison de l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 7" X 44' 6" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 333' 8" irr.
Superficie du terrain
4 705,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Proximité
Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Plafond en lattes 10'-6''
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à CCP
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section salon
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section bar
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section boudoir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou 5e CAC, grande fenestration
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 000 $
- Total
- 639 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 446 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 4 845 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 150 $
- Total
- 3 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, miroir salle à manger, ventilateurs (6), four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, thermopompes murales (2), système d'alarme relié à la centrale, sump pump, bar sous-sol, gazebo, meuble walk-in, kiosque (tourelle), cabanons (2), fontaine extérieure, cabanes d'oiseaux, haut-parleurs encastrés salon non fonctionnel, niche à chien.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, caméras de surveillance, les stores dans les 2 chambres du rez-de-chaussée, contrat de service du système d'alarme relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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