879 000$
Nouveauté
ULS : 13154982
Maison à étages
à vendre
1639 Rue du Champagne, Saint-Lazare (Cedarbrook)
Située au coeur de Cedarbrook, cette charmante maison clé en main allie confort, caractère et communauté. Offrant jusqu'à 5 chambres, elle se trouve sur une rue familiale près du parc Cedarbrook et de l'école Forest Hill. Vous y trouverez des pièces lumineuses, l'air climatisé central, un foyer chaleureux et une disposition idéale pour la vie de famille. Le grand terrain comprend une piscine étincelante et une vaste cour. Situé à proximité du train, écoles, épiceries, hôpital et plus. Rénovations récentes : revêtement (garantie 20 ans), thermopompe et fournaise, isolation du grenier, fenêtres, plancher du sous-sol et salle de bain à l'étage.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE BEAULNE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Nichée au coeur de Cedarbrook, cette charmante maison prête à emménager allie parfaitement caractère, confort et esprit communautaire.
Située dans une rue animée et idéale pour les enfants, à deux pas du parc Cedarbrook et de l'école primaire Forest Hill, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace pour grandir et d'un quartier sûr où l'on se sent rapidement chez soi.
À l'intérieur, la maison dégage chaleur et charme avec de grandes pièces lumineuses, la climatisation centrale, une cheminée conviviale et un aménagement réfléchi pour la vie de famille. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher baignant de lumière naturelle ainsi qu'une grande salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Le sous-sol propose deux chambres à coucher additionnelle avec une salle de bain et un grande salle familiale.
Établie sur un terrain généreux, la propriété comprend une piscine étincelante et une vaste cour, idéale pour les rassemblements estivaux et les souvenirs inoubliables en plein air.
Les rénovations récentes comprennent :
Nouveau revêtement extérieur avec garantie transférable de 20 ans
Nouvelle thermopompe et fournaise écoénergétiques
Nouvelles conduites et grenier isolé
Grande salle de bain rénovée à l'étage (2024)
Nouveau plancher du sous-sol
Nouvelles fenêtres
Avec ses améliorations majeures et son charme intemporel, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille.
La propriété est à proximité de:
Épiceries
Garderies
Écoles primaires
Train
Terrain de Golf
Hopital
Située dans une rue animée et idéale pour les enfants, à deux pas du parc Cedarbrook et de l'école primaire Forest Hill, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace pour grandir et d'un quartier sûr où l'on se sent rapidement chez soi.
À l'intérieur, la maison dégage chaleur et charme avec de grandes pièces lumineuses, la climatisation centrale, une cheminée conviviale et un aménagement réfléchi pour la vie de famille. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher baignant de lumière naturelle ainsi qu'une grande salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Le sous-sol propose deux chambres à coucher additionnelle avec une salle de bain et un grande salle familiale.
Établie sur un terrain généreux, la propriété comprend une piscine étincelante et une vaste cour, idéale pour les rassemblements estivaux et les souvenirs inoubliables en plein air.
Les rénovations récentes comprennent :
Nouveau revêtement extérieur avec garantie transférable de 20 ans
Nouvelle thermopompe et fournaise écoénergétiques
Nouvelles conduites et grenier isolé
Grande salle de bain rénovée à l'étage (2024)
Nouveau plancher du sous-sol
Nouvelles fenêtres
Avec ses améliorations majeures et son charme intemporel, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille.
La propriété est à proximité de:
Épiceries
Garderies
Écoles primaires
Train
Terrain de Golf
Hopital
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 26'
Année de construction
1987
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 150'
Superficie du terrain
21 000 pi²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 400 $
- Total
- 708 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 637 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 3 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four, frigidaire, lave-vaisselle, tringle et rideaux du sous-sol & Chambre à coucher (2e étage la plus grande des 2), tringle dans le reste de la maison, luminaires dans les pièces.
Exclusions
store (black out)(chambre principale, chambre à coucher la plus petite à l'étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.